Rijnland 141

Eine sehr geräumige und frei gelegene Wohnung mit einer 3 Meter ausgebauten Wohnzimmer, einem ordentlichen Küchenbereich, insgesamt vier Schlafzimmern und dem Hinterhof wunderschön im Süden!

Die Wohnung ist auf einem Grundstück von 180 m² mit eigenem Boden gelegen und verfügt im Erdgeschoss über Feinsteinfliesen mit Fußbodenheizung, eine voll ausgestattete Badezimmer mit u. a. einer Ecke Badewanne im Obergeschoss und einen elegant angelegten Hinterhof, der über zwei große Schiebetüren aus dem Wohnzimmer zugänglich ist.

Die Landstrekenwijk ist ein Viertel mit fast ausschließlich kaufmännischen Wohnungen in verschiedenen Stilen. Die Wohnungen sind an das städtische Heizungsnetz (also gasfrei!) angeschlossen und in der Nähe der Wohnungen finden Sie zwei sehr gut angelernte Grundschulen. Die Lage ist zentral im Vergleich zum Stadtzentrum von Lelystad, weiterführende Bildungseinrichtungen (Porteum und Aeres), Ausfallstraßen (A6 und N308) nach Amsterdam, Utrecht und Zwolle sowie den Freizeitbereich „De Oostvaardersplassen“ (etwa 10 Minuten Fahrrad). Auch sind mehrere Spielplätze, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof zu Fuß- und/oder Fahrradwegentfernung erreichbar.

Interesse an dieser großzügigen und ordentlichen Wohnung? Kontaktieren Sie uns gerne, eventuell über Ihren NVM-Käufermakler, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Einteilung
Begane grond: Eingang, Flur mit Zählerkasten, Toilette mit Fontäne, die Treppenaufgang, Schrank im Treppenhaus und Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche; ein 2004 mit 3 Metern erweitertes Wohnzimmer von ca. 42 m² mit Einbauleuchten und einer Doppelschiebetür zum Garten; angrenzend finden Sie die 2014 renovierte Küche in Eckposition, ausgestattet mit Mikrowelle, Ofen, Induktionskochfeld, amerikanischer Kühlschrank mit Eiswürfelmaschine, Geschirrspüler und Schrankraum.
Die Erdgeschossdecke ist mit Feinsteinzeugfliesen mit Fußbodenheizung versehen.

Erste Etage: Vorraum, zwei Schlafzimmer mit jeweils 16,4 bzw. 17,5 m², wobei das Schlafzimmer auf der Terrassenseite mit einem Schrank für die Treppe ausgestattet ist; Badezimmer, das mit Fliesen, zweitem (hängendem) WC, Ecke-Badewanne mit Dusche, 2-Personen-Waschbeckenmöbel mit Waschtrog und einem Design-Heizkörper ausgestattet ist.

Zweiter Stock: Vorzimmer; zwei Schlafzimmer mit 13,6- und 15,1m²; eine dritte Kammer mit 7,6m², die als Aufbewahrungsraum genutzt wird und über die Anschlüsse für Wäsche verfügt.

Garten: Der Hintergarten ist vollständig nach Süden ausgerichtet und verfügt über Grundstücksabgrenzungen, verschiedene Pflanzen, eine große Terrasse am Haus mit Sonnenschutz, einen Hinterhof und Zugang zu der Holunderkammer, die mit Elektrizität ausgestattet ist. Der Garten bietet zudem eine Pergola mit Sonnenschutz, um die langen Sommerabende genießen zu können!

Preis: € 450.000,00 Kosten Käufer
Zustimmung: Nach Absprache.

Besonderheiten:
• Baujahr: 1998
• Grundstücksfläche: 180 m²
• Wohnfläche: 164 m²
• Rettung: 9,5 m²
• Inhalt: 529 m³
• Anschluss an das Stadtheizungsnetz
• Doppelgleitschwingtür auf der Terrasseite, aus Kunststoff hergestellt
• Schilderarbeiten Außenseite: Juni 2024
• Küche ersetzt im Jahr 2014
• Ausbau 2004
• Plavuizen mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Rolläden (2024) im ersten und zweiten Stock an der Rückseite (elektrisch bedienbar)
• Gelegen in einem sehr beliebten Wohnviertel mit freiem Blick von vorne
• Energielabel: A
• Große Hinterhof mit Sonne (Lage Süd)
• Gelegen in Laufnähe einer Grundschule, aber das Stadtzentrum, ein Supermarkt und die Campus (Porteum) für den Vorschulunterricht sind per Fahrrad gut und bequem erreichbar
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angegebenen Maße beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen keine Rechte entnommen werden können. Lesen Sie die vollständige Beschreibung