Vossemeerstraat 31

Manchmal kommt eine Immobilie auf den Markt, die wirklich einzigartig ist. Das ist so eine! Diese Eckwohnung verfügt nicht nur über eine Garage, sondern auch über einen angebauten, vollständig multifunktionalen Raum. Ob Sie nun von einem Wohnzimmer, Praxis oder Büro zu Hause träumen, Pflegedienst für Betreuung oder eine eigene Fitnessfläche: die Möglichkeiten sind fast endlos und machen diese Immobilie zudem noch zukunftssicher, da sie vollständig gasfrei ist! Genau diese Vielseitigkeit macht diese Immobilie einzigartig.

Mit Stolz bietet Buisman Makelaars Ihnen diese schöne, 1995 gebaute Eckenwohnung an, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von sage und schreibe 299 m² EIGEN GRUND mit einer ca. 10,8 Meter tiefen und nicht weniger als 13 Meter breiten Hinterhof im Süden. Darüber hinaus gibt es Parkplatzmöglichkeiten auf eigenem Grund und Boden, ein großzügig angelegtes Wohnzimmer mit Garten, zwei große Schlafzimmer (wobei problemlos ein drittes Schlafzimmer realisiert werden kann) sowie eine offene Dachkammer mit zahlreichen Möglichkeiten, unter anderem das Realisieren eines weiteren Schlafzimmers.

Die Wohnung liegt in Geh- oder Fahrradweite von der Dorfzentrum (mit unter anderem einem JUMBO-Supermarkt und Konditorei Prins), Gesundheitszentrum, Grundschulen und Palazzo. Das Zentrum von Lelystad mit unter anderem dem Hauptbahnhof liegt weniger als 5 Autominuten entfernt, ebenso wie die A6 in Richtung Almere/Amsterdam. Die N302 in Richtung Harderwijk ist ebenfalls gut und flüssig erreichbar.

Interesse of een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op!

Globale Aufteilung:
Begane grond: Überdachte Eingang; Flur mit Zählerkasten, WC und Treppenaufgang in den Obergeschoss; gärtnerisch gestaltete Wohnzimmer mit ca. 25 m², mit Vorratskammer/Kleiderschrank und Schiebetür zum Hinterhof, 2022 renovierte offene Küche im U-Layout mit folgender Einbauküche: voll integrierte Geschirrspülmaschine, Induktionskochfeld, Flachschirm-Abzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombi-Ofen, Kombimikrowelle sowie eine Quooker.
Die Erdgeschoss ist mit einem PVC-Boden ausgestattet. Neben dem Haus befindet sich die beheizte, angebaute Stein-Garage (2,93 x 5,66 Meter), an der ein multifunktionales Zimmer (3,70 x 5,66 Meter) mit eigenem Zugang, Fußbodenheizung und an der Gartenseite zwei Schiebetüren angebracht ist, die direkten Zugang zum Garten bieten.
Erste Etage: Vorraum; zwei Schlafzimmer mit jeweils 9- und 22,2 m²; voll gefliestes Badezimmer mit Glas-Dusche, zweiter WC-Stall, Heizung, ein Waschbecken und ein Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung.
Diese Etage wurde 2022 mit einem PVC-Boden ausgestattet.
Zweiter Stock: Offene Dachgeschosswohnung mit einem Schornstein an der Rückseite, Dachfenster, Elektroanschlüssen für Wäschewaschmaschine, mechanische Lüftungseinheit (aus 2023) und Lagerfläche. Sie können hier ohne allzu viel Aufwand eine zusätzliche Schlafzimmer realisieren.
Garten: Gut angelegter Hinterhof, der sich im sonnigen Süden befindet. Der Garten verfügt über ein gepflastertes Terrassen, Rasen, Pflanzen, Grundstücksabgrenzung und Zugang zur Garage und der extra angebauten Raum. Auf der Vorderseite steht Ihnen Parkplatz für mehrere Autos auf eigenem Grundstück zur Verfügung.

Preis: 450.000,- EUR
Zustimmung: Nach Absprache.

Besonderheiten:
• Baujahr: 1995
• Grundstücksfläche: beeindruckende 299 m² EIGEN GRUND
• Wohnfläche (einschließlich multifunktionaler Raum): 135 m²
• Übrige bebaute Fläche (Garage): 17 m²
• gebäudegebundene Außenfläche (Vorbau über der Tür): 10 m²
• Inhalt: 524 m³
• Die Wohnung ist mit Holzrahmen versehen, die zuletzt im Jahr 2021 gestrichen wurden
• Im Jahr 2021 ist die gesamte Vorderseite sowie das Wohnzimmer und das Seitenfenster mit HR++-Verglasung ausgestattet
• Anbaugarage mit Heizung
• Einzigartig ist der angebaute multifunktionale Raum, den Sie zu Ihrem eigenen Platz machen können
• Parkmöglichkeit für mehrere Autos auf eigenem Grundstück
• Die Wohnung ist an die Stadtheizung angeschlossen, also KEINE Gasanschluss
• Der südöstlich gelegene Garten bietet viel Privatsphäre, da keine direkte Bebauung auf der Rückseite vorhanden ist
• Energielabel B, gültig bis 5. November 2026
• Die veröffentlichten Informationen sind exemplarisch und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können