Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Wat een prachtige woning!
Deze zeer royale, hoogwaardig afgewerkte hoekwoning uit 2023 staat op een kavel van 192m² eigen grond, beschikt niet alleen over een prachtige keuken met eiland, maar ook over een fraaie badkamer, luxe pvc-loeren in visgraat, vier ruime slaapkamers en een ruime tuin op het zuidoosten!
Warande staat bekend als een kindvriendelijke woonwijk met veel groen, diverse parken en eigenlijk alle voorzieningen om de hoek, zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang en gezondheidscentrum. U woont op ca. 5 minuten fietsen van de Oostvaardersplassen, nog dichterbij bosgebied Hollandse Hout en zowel het centrum van Lelystad, maar ook de diverse uitvalswegen zijn goed en vlot te bereiken.
Wilt u wonen in een perfect afgewerkte en ruime hoekwoning? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor een bezichtiging!
Einteilung
Begane grond: Entree; hal met toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; tuingericht woonkamer van 40m² met een trapkast en openslaande deuren naar de tuin; aan de voorzijde staat een luxe keuken welke is uitgevoerd in een moderne kleurstelling (matte uitvoering, beige) met een kunststof werkblad en welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: Een inductiekookplaat met interne afzuiging, heteluchtoven, koelkast, ladenvriezer, vaatwasser, klimaatkast en een Quooker flex.
De begane grond is voorzien van een in moderne kleurstelling uitgevoerde pvc-vloer in visgraat met vloerverwarming.
Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk 7,7-, 12,1- en 18,8m²; de zeer fraaie badkamer is voorzien van royaal tegelwerk een inloopdouche, (tweede) hangend toilet, 2-persoon wastafelmeubel met waskommen en vloerverwarming. Alle kamers zijn voorzien van vloerverwarming met individuele thermostaten.
Deze verdieping is voorzien van een pvc-vloer in visgraat.
Tweede verdieping: Overloop; bergruimte waarin zich de techniek (witgoedaansluitingen, omvormer en de mv-box) bevinden; ruime vierde slaapkamer van 19,8m² met een Frans balkon.
Ook deze verdieping is voorzien van een pvc-vloer.
Tuin: De onderhoudsarm aangelegde achtertuin is gesitueerd op het (zuid)oosten en beschikt over en waterpunt en spotjes aan de achtergevel, een ruim terras, erfafscheiding (betonnen palen met houten schuttingdelen), een achterom en een houten berging v.v. elektra. De achtertuin meet ongeveer 8 mtr. x 9 mtr. en is keurig en met zorg aangelegd met mooie grote tegels. In deze tuin is het werkelijk genieten van de lange zomerse avonden!
Prijs: € 575.000,00 kosten koper
Zustimmung: unter Abstimmung.
Besonderheiten:
• Bouwjaar: 2023
• Perceeloppervlakte: 192m²
• Wohnfläche: 146 m²
• Externe bergruimte: 6m²
• Inhoud: 524m³
• Zeer luxe afgewerkte woning met prachtige keuken en badkamer
• Glasfaserverbindung vorhanden
• Keurige en ruime achtertuin op het (zuid)oosten
• Een heerlijke woning met vier slaapkamers
• Die Wohnung ist an das Stadt-Warmwasser-Netz angeschlossen, also ohne Gas
• Vanuit de bouw is de gehele woning verbreed met 60cm
• Op loopafstand vindt u onder andere een basisschool, supermarkt, kinderopvang, apotheek, huisartsenpraktijk, een fysiotherapeut en Natuurgebied De Oostvaarderplassen
• Diverse voorzieningen op loopafstand
• Vanuit de bouw is de woning met 60cm, over alle verdiepingen. verbreed
• Energielabel: A++
• Zeer goed geïsoleerde woning met 3 zonnepanelen
• Die veröffentlichte Information ist indikativ und die angegebenen Maße beziehen sich ungefähr auf Maße, von denen ausdrücklich keine Rechte abgeleitet werden können. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 575.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2023
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken Woningborg Garantiecertificaat
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Centrale voorziening
Woonoppervlakte 146 m²
Perceeloppervlakte 192 m²
Inhoud 524 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 55 m² (7,60 meter diep en 7,20 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Lelystad
Jahres-Stromverbrauch
3030 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Lelystad)
Gaskonsum pro Jahr
1040 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Lelystad)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 588.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über Buisman Immobilien
Buisman Makelaars is een dynamisch en toegewijd makelaardijbureau gevestigd in het hart van Lelystad. Dit bureau onderscheidt zich door zowel de aan- en verkoop van bestaande woningen als de verkoop van nieuwbouwprojecten te faciliteren, en biedt tevens NWWI-gecertificeerde taxatierapporten aan.
Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) legt Buisman Makelaars de nadruk op continue professionele ontwikkeling en een grondige presentatie van uw vastgoed. Uw woning of appartement wordt prominent gepresenteerd op platforms zoals Funda, diverse sociale media en onze eigen website.
De makelaars van ons kantoor staan officieel geregistreerd bij het Vastgoedcert en het NRVT. Zij voldoen tevens aan alle vereisten voor permanente educatie volgens de NVM, Vastgoedcert en NRVT, waardoor ze constant op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
