Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 04-03-2026
Description
Wilt u wonen op een prachtige locatie in een fijne, rustige en kindvriendelijke woonwijk? Een ruime HOEKwoning met een bijna 18 meter DIEPE tuin, drie RUIME slaapkamers en tal van recente verbeteringen? Dan is Wijngaard 162 te Lelystad wellicht precies wat u zoekt!
Deze goed onderhouden hoekwoning, gelegen op een royaal perceel van 197m² eigen grond, beschikt over HR++ beglazing (vernieuwd eind 2024), geïsoleerde vloeren (2016) en een prettige schuifpui naar de achtertuin. Dankzij de ligging op de hoek geniet u van extra privacy.
De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder buurtsupermarkt AH Voorhof, basisscholen en kinderopvang. Bosgebied Het Gelderse Hout ligt praktisch om de hoek en u woont op circa 10 fietsminuten van het centrum "De Gordiaan", het Centraal Station, winkelcentrum "'t LelyCentre" en sportcentrum/zwembad De Koploper.
Interesse in deze woning? Neem dan gerust (eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar) contact met ons op.
Classification
Begane grond: Entree; hal met meterkast en toilet met fonteintje; ruime woonkamer van totaal bijna 30m², opgedeeld in een zitgedeelte van circa 20m² en een eetgedeelte van circa 10m²; open keuken voorzien van inbouwapparatuur; via de schuifpui bereikt u de diepe, op het oosten gelegen achtertuin.
De begane grond is voorzien van een PVC-vloer.
Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet; volledig betegelde badkamer (vernieuwd in 2013) voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming; twee ruime slaapkamers (voormalig drie) van respectievelijk 11- en 21m².
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping: Overloop/voorzolder met bergruimte; CV-/ bergkast met de CV-opstelling (HRE 28/24A, bouwjaar 2021) en de witgoedaansluitingen; derde slaapkamer van 18m²-, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde.
Deze verdieping is voorzien van linoleum.
Tuin: De achtertuin is georiënteerd op het oosten en meet maar liefst 17,5 meter diep en 6,4 meter breed — daarmee een van de ruimere tuinen in de straat. De tuin biedt volop mogelijkheden voor een terras, speelruimte voor kinderen of een eigen groene inrichting naar wens.
Prijs: € 350.000,00 k.k.
Acceptance: By mutual agreement.
Details:
• Bouwjaar: 1974
• Perceeloppervlakte: 197m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 118m²
• Inhoud: 434m³
• HR++ beglazing vernieuwd eind 2024
• Vloerisolatie aangebracht in 2016
• Vloerverwarming (warm water) in de badkamer
• CV-ketel: HRE 28/24A, bouwjaar 2021, eigendom
• Badkamer vernieuwd in 2013, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel
• Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping (voorheen 3), derde slaapkamer op de tweede verdieping
• Schuifpui naar de achtertuin
• Dakkapel aan de achterzijde
• Meterkast vernieuwd in 2024
• Buurtsupermarkt, LelyCentre en sportcentrum/zwembad De Koploper op fietsafstand
• Op circa 10 fietsminuten van centrum "De Gordiaan" en het Centraal Station
• Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Energielabel: C, geldig tot 4 maart 2036
• The published information is indicative and the stated sizes are approximate sizes from which no rights can be derived. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 04-03-2026
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Woonoppervlakte 118 m²
Perceeloppervlakte 197 m²
Inhoud 434 m³
Externe bergruimte 5 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, schuifpui, en TV kabel
Ligging In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 17,50 meter diep en 6,40 meter breed
ligging tuin Gelegen op het oosten
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Lelystad
Annual electricity consumption
3030 kWh
(Average corner apartment in Lelystad)
Annual gas consumption
1040 m³
(Average corner apartment in Lelystad)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 358.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About Buisman Makelaars
Buisman Makelaars is een dynamisch en toegewijd makelaardijbureau gevestigd in het hart van Lelystad. Dit bureau onderscheidt zich door zowel de aan- en verkoop van bestaande woningen als de verkoop van nieuwbouwprojecten te faciliteren, en biedt tevens NWWI-gecertificeerde taxatierapporten aan.
Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) legt Buisman Makelaars de nadruk op continue professionele ontwikkeling en een grondige presentatie van uw vastgoed. Uw woning of appartement wordt prominent gepresenteerd op platforms zoals Funda, diverse sociale media en onze eigen website.
De makelaars van ons kantoor staan officieel geregistreerd bij het Vastgoedcert en het NRVT. Zij voldoen tevens aan alle vereisten voor permanente educatie volgens de NVM, Vastgoedcert en NRVT, waardoor ze constant op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
