Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Suchen Sie nach einer schönen Zwischenwohnung mit Kunststofffenstern, viel Platz und zudem in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohngegend? Dann ist Wijngaard 220 genau das, was Sie suchen!
Diese geräumige Ein-Familienhaus steht auf 171 m² eigenen Grund und bietet ganze drei (früher vier) Schlafzimmer, einen schönen Garten im Osten mit freiem Blick auf kommunales Grün und eine Gewächshaus. Mit zwei Schlafzimmern im ersten Stock und einem dritten Schlafzimmer im Dachgeschoss ist es voller Raum für eine Familie.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder buurtsupermarkt AH Voorhof, basisscholen en kinderopvang. Ook bosgebied Het Gelderse Hout bevindt zich op korte afstand. Daarnaast woont u op circa 10 fietsminuten van het centrum “De Gordiaan”, het Centraal Station, winkelcentrum “‘t LelyCentre” en sportcentrum/zwembad De Koploper.
Interesse? Plan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, een afspraak in voor een bezichtiging.
Einteilung
Begane grond: Entree; inpandig te bereiken berging; hal met meterkast en toilet met fonteintje; ruime en lichte woonkamer van 20m² met een fijne indeling bestaande uit een zit- en eetgedeelte; half open keuken voorzien van ondermeer een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast. Via de achterzijde bereikt u de aangebouwde serre en diepe, op het oosten gelegen achtertuin.
Die Erdgeschoss ist mit einem PVC-Boden ausgestattet.
Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet; twee (oorspronkelijk drie) ruime slaapkamers van respectievelijk 11,6- en 20,9m², waarbij de grootste beschikt over een zeer royale inloopkast; volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, dubbel wastafelmeubel en een badkamerkast.
Die Etage ist mit einem Laminatboden ausgestattet.
Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte en de opstelplaats voor de CV-installatie (merk, bouwjaar); ruime derde slaapkamer van 14,7m² met daarin ook de witgoedaansluitingen, een wastafel en een dakraam.
Die Etage ist mit einem Laminatboden ausgestattet.
Garten
De achtertuin is georiënteerd op het oosten en meet 14,5 meter diep en ongeveer 6 meter breed. De tuin is voorzien van siergrind, meerdere zitplekken, beplanting, achterom en een groene erfafscheiding.
Preis: € 350.000,00 k.k.
Zustimmung: Nach Absprache.
Besonderheiten
• Baujahr: 1974
• Perceeloppervlakte: 171m² eigen grond
• Wohnfläche: 125 m²
• Drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Aus Kunststoffrahmen
• Cv-ketel (2023), huur, € 37,47 per maand (afkoopsom € 1.919,00 per 1 juli 2026)
• Energielabel C, geldig tot 27 mei 2036
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
• Basisscholen, kinderopvang en supermarkt op korte afstand
• Bosgebied Het Gelderse Hout nabij gelegen
• Op circa 10 fietsminuten van centrum, station en diverse voorzieningen
• Ausreichend öffentliche Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung
• Die veröffentlichte Information ist indikativ und die angegebenen Maße beziehen sich ungefähr auf Maße, von denen ausdrücklich keine Rechte abgeleitet werden können. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel uit 2023, huur
Woonoppervlakte 125 m²
Perceeloppervlakte 171 m²
Inhoud 439 m³
Externe bergruimte 21 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel en ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 87 m² (14,50 meter diep en 6,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Lelystad
Jahres-Stromverbrauch
2910 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Lelystad)
Gaskonsum pro Jahr
920 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Lelystad)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 358.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,06%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.06% met NHG) is gecontroleerd op 24-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über Buisman Immobilien
Buisman Makelaars is een dynamisch en toegewijd makelaardijbureau gevestigd in het hart van Lelystad. Dit bureau onderscheidt zich door zowel de aan- en verkoop van bestaande woningen als de verkoop van nieuwbouwprojecten te faciliteren, en biedt tevens NWWI-gecertificeerde taxatierapporten aan.
Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) legt Buisman Makelaars de nadruk op continue professionele ontwikkeling en een grondige presentatie van uw vastgoed. Uw woning of appartement wordt prominent gepresenteerd op platforms zoals Funda, diverse sociale media en onze eigen website.
De makelaars van ons kantoor staan officieel geregistreerd bij het Vastgoedcert en het NRVT. Zij voldoen tevens aan alle vereisten voor permanente educatie volgens de NVM, Vastgoedcert en NRVT, waardoor ze constant op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
