Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: Not known
Description
Buisman Makelaars biedt aan - Wijngaard 73 te Lelystad - Een ruime tussenwoning met VIER slaapkamers en een op het westen gesitueerde achtertuin!
Deze heerlijke woning staat op een perceel van 153m² eigen grond en biedt, verdeeld over drie woonlagen, ruim 123m² woonoppervlak. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een leefruimte van ruim 36m² is ontstaan. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Op de zolderverdieping bevindt zich een VIERDE slaapkamer. In 2025 is een nieuwe CV-ketel geplaatst en in 2020 is de meterkast vernieuwd. Door de ligging op het westen geniet u in de achtertuin tot in de avond van de zon.
De woning ligt in de kindvriendelijke buurt in het populaire deel van de Atolwijk. Buurtsupermarkt AH Voorhof ligt op loopafstand en ook de basisscholen zijn lopend goed te bereiken. Voor wandelen en fietsen in het groen ligt bosgebied Het Gelderse Hout in de nabijheid. Sportcentrum/zwembad De Koploper, stadscentrum "De Gordiaan" en het Centraal Station bevinden zich op fietsafstand.
If you are interested in this property, please feel free to contact us, possibly via your NVM purchase agent.
Classification
Begane grond: Entree; hal met meterkast en een vrijhangend toilet; inpandige berging van 6,3m² met een eigen deur naar de voortuin; doorzon woonkamer met open keuken van totaal 36m² met de trapopgan en een trapkast; in vanille kleurstelling uitgevoerde keuken in hoekopstelling welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi magnetron (2024), koelkast alsmede een volledig geïntegreerde vaatwasser.
De begane grond is vrijwel volledig voorzien van een in moderne kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer.
Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet (vrijhangend); drie slaapkamers van respectievelijk 7,4- / 10,5- en 13,7m²; de volledig betegelde badkamer is voorzien van een separate douchecabine, handdoek radiator, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een raam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.
De verdieping is deels voorzien van vloerbedekking en deels van een laminaatvloer.
Tweede verdieping: Overloop met aan weerszijden een bergruimte, waarvan één met de CV-opstelling (Atag, 2025) en de witgoed aansluiting; vierde slaapkamer van 14,2m² met een wastafel en een inbouwkast.
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer
Tuin: De achtertuin is georiënteerd op het westen, meet 12 meter diep en 6 meter breed en is voorzien van een houten berging en erfafscheiding. De voortuin is, evenals de achtertuin vrijwel volledig bestraat en biedt door de gekozen beplanting veel privacy vanaf de straatzijde. De tuin is voorzien van een buitenberging, buitenverlichting, erfafscheidingen, een volière en een achterom.
Price: € 325.000,00 k.k.
Acceptance: subject to discussion.
Details:
• Year of construction: 1974
• Plot area: 153m² own ground
• Living area: 123 m²
• External storage space: 4m²
• Inhoud: 430m³
• De meterkast is vernieuwd in 2020
• Het buitenschilderwerk van de houten kozijnen is in 2023. uitgevoerd
• Dubbel glas op de begane grond, enkel glas op de bovenverdieping
• Condensvorming tussen de ruiten in de woonkamer (voor- en achterzijde)
• Fiber glass present
• Parkeren doet u in de openbare parkeervakken vlakbij de woning
• CV-ketel: Atag i28C, bouwjaar 2025, eigendom
• Energielabel: C, geldig tot 6 oktober 2035
• The published information is indicative and the applied measures relate to approximate measures to which no rights may be derived.
Characteristics
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Woonoppervlakte 123 m²
Perceeloppervlakte 153 m²
Inhoud 430 m³
Externe bergruimte 4 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, en natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 72 m²
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Lelystad
Annual electricity consumption
2910 kWh
(Average semi-detached house in Lelystad)
Annual gas consumption
920 m³
(Average semi-detached house in Lelystad)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 325.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 333.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,65% Woonfonds
80% 3,76% Hypotrust
20 year
NHG 3,86% Centraal Beheer
80% 4,12% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,93% Centraal Beheer
80% 4,12% Centraal Beheer
10 year
20 year
30 year
NHG
3,65%
Woonfonds
3,86%
Centraal Beheer
3,93%
Centraal Beheer
80%
3,76%
Hypotrust
4,12%
Centraal Beheer
4,12%
Centraal Beheer
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.65% met NHG) is gecontroleerd op 01-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Buisman Makelaars
Beschikbaar Open huis 3 Oktober van 11:00 tot 15:00 Begoniastraat 44
Zwolle
€ 425.000 k.k.
87 m² 4 kamers (2 slaapkamers)
Beschikbaar Open huis 3 Oktober van 11:00 tot 15:00 Waterkersstraat 7 A
Lelystad
€ 775.000 k.k.
186 m² 6 kamers (5 slaapkamers)
Beschikbaar Open huis 3 Oktober van 11:00 tot 15:00 Klip 8
Lelystad
€ 369.500 k.k.
138 m² 5 kamers (4 slaapkamers)
About Buisman Makelaars
Buisman Makelaars is een dynamisch en toegewijd makelaardijbureau gevestigd in het hart van Lelystad. Dit bureau onderscheidt zich door zowel de aan- en verkoop van bestaande woningen als de verkoop van nieuwbouwprojecten te faciliteren, en biedt tevens NWWI-gecertificeerde taxatierapporten aan.
Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) legt Buisman Makelaars de nadruk op continue professionele ontwikkeling en een grondige presentatie van uw vastgoed. Uw woning of appartement wordt prominent gepresenteerd op platforms zoals Funda, diverse sociale media en onze eigen website.
De makelaars van ons kantoor staan officieel geregistreerd bij het Vastgoedcert en het NRVT. Zij voldoen tevens aan alle vereisten voor permanente educatie volgens de NVM, Vastgoedcert en NRVT, waardoor ze constant op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
