Wold 20 5

Vollständig freistehend? Nein, aber in dieser wundervollen Wohnung, die nur durch die Garage verbunden ist, fühlt sich das absolut so an!

In einer ruhigen und kindfreundlichen Straße, in kurzer Entfernung vom Stadtzentrum von Lelystad, bieten wir von Buisman Makelaars namens des ERSTEN EIGENTÜMERS Ihnen diese gut gepflegte, kombinierte Wohnung an. Diese Wohnung unterscheidet sich von allen anderen in der Straße, denn genau DIES ist die einzige freistehende Wohnung in einer Straße, die aus zwei unter einem Dach Wohnungen besteht. ECHT eine einzigartige Chance für diejenigen, die GENAU dieses bisschen extra Platz und Privatsphäre suchen.

Die Wohnung verfügt über eine weite Einfahrt mit Parkplatz für bis zu drei Autos auf eigenem Grundstück, aber auch vier vollwertige Schlafzimmer und eine wundervolle, am öffentlichen Grün gelegene, gut gestaltete Hinterhof. Die Küche und das Badezimmer sind ordentlich gewartet und funktional, jedoch ehrlich gesagt in Grundausstattung. Im Bereich der Nachhaltigkeit sind Sie hier gut aufgestellt: Die Wohnung ist mit nicht weniger als 16 Solarpanels ausgestattet, teilweise kunststoffbeschlagene Fenster, vollständig HR++-Isolierung (2025) und eine Klimaanlage (2025) in Wohn- und Schlafzimmer, die sowohl heizen als auch kühlen kann.

Die Erreichbarkeit zur A6 in Richtung Almere und Amsterdam, aber auch nach Amersfoort und dem Norden des Landes ist hervorragend. Zudem ist die N302 in Richtung Harderwijk ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar. Möchten Sie schnell nach Amsterdam? Kein Problem! Mit dem Zug sind Sie innerhalb von 35 Minuten in der Innenstadt von Amsterdam, mit keinerlei vier Intercity-Verbindungen pro Stunde.

Globale Aufteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Garderobe, Messkasten (Glasfaser vorhanden); Badezimmer mit Fontäne; offene Treppe zur ersten Etage; ein heller, straßenseitiger Wohnraum mit Klimaanlage, in der Ecke platziertem Holzofen und einem beträchtlichen Bereich zwischen Wohnraum und Küche für Ihren Esstisch, der diese beiden Räume verbindet; offene Küche in einer nicht alltäglichen blau/gelben Farbgestaltung, die mit folgender (Einbau-)Technik ausgestattet ist: Induktionskochfeld, Flachbildschirm-Abzugshaube, (separater) Geschirrspüler, Mikrowelle und eine (separate) Kühlschrank/Fr…

Erste Etage: Lichter Flur mit einem Schrank; DREI Schlafzimmer (jeweils ca. 11,6- / 9,6- und 15,1m²), von denen eines mit einem Waschbecken; teilweise gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Whirlpool, WC, Waschmaschine-Anschluss, mechanische Belüftung sowie ein Fenster für die natürliche Belüftung und Tageslichtzufuhr.

Zweiter Stock: Leichte Vorzimmer mit einem durch das Vorhandensein eines Kopfgevelsfensters beleuchteten Raum, mit einer separaten Zone für den Aufstellplatz der Zentralheizungskessel (Intergas HR eco aus 2014, Eigentum) und mechanische Lüftungsanlage; kräftige VIERTE Schlafzimmer mit Waschbecken und ebenfalls einem Kopfgevelfenster.

Garten: Die sonnige, im Nordwesten gelegene Hinterhof ist durch die schöne Gestaltung und mehrere Sitzplätze ein schöner Ort zum Entspannen und grenzt zudem an eine große Fläche öffentlichen Grüns, was zusätzliche Privatsphäre und einen freien Blick bietet. Hier können Sie in Ruhe das Außenleben genießen. Sollten Sie die Wohnung eventuell von der Gartenseite aus erweitern wollen, wurde dafür bereits vom Bauherren die 'erste Stange' geschlagen! Der Vorgarten ist beachtlich groß und insbesondere im Frühjahr ein Augenschmaus durch die große Anzahl an Blumenzwiebeln. Das Parken ist mit drei Autos auf dem eigenen Grundstück und in die mittels doppelter Türen erreichbaren Garage möglich.

Preis: € 450.000,-- Kosten Käufer
Zustimmung: unter Abstimmung.

Besonderheiten:
• Baujahr: 1983
• Grundstücksfläche: 288 m² EIGEN GRUND
• Wohnfläche: 124 m²
• Übrige bebaute Fläche (Garage): 17 m²
• Inhalt: 502 m³
• Die Wohnung ist teilweise mit Kunststoff- und teilweise mit massivem Merbau-Holzfenstern und Außentüren ausgestattet
• Die Holzfenster wurden im April 2025 zuletzt gestrichen (geschieht alle ungeraden Jahre)
• Die Geräte in der Küche wurden seit 2019 schrittweise ausgetauscht
• In zwei Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer) ist eine Klimaanlage (Mitsubishi Multisplit 2025) installiert
• Auf dem eigenen Gelände parken ist ausgezeichnet möglich
• Die Badezimmer wurde im Dezember 2023 renoviert
• Im Jahr 2023 wurde der Erdgeschossboden nachisoliert
• Auf dem Gebäude wurden in zwei Phasen ganze sechzehn Solarpanels installiert
• Die Wände wurden 2019 nachträglich isoliert
• In 5 Fahrradminuten erreichen Sie das Zentrum „De Gordiaan“ und den Hauptbahnhof
• Alle Verglasung wird 2025 in HR++ durchgeführt
• Lebenslauf: Intergas HR eco, Baujahr 2014, Eigentum
• Energielabel: A, gültig bis 29. Januar 2036
• Die veröffentlichten Informationen sind exemplarisch und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können

Weitere Informationen zu dieser Immobilie? SEHEN SIE auf BuismanMakelaars.nl ODER RUFEN SIE an (0320) 20 20 40
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