Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 16-03-2019
Description
Wonen in een autoluw en kindvriendelijk hofje? Met een speeltuin en een bijna parkachtig stuk openbaar groen aan de voorzijde? In de nieuwbouwwijk Warande? Kom dan eens kijken bij deze heerlijke, naar onze mening instapklare, in 2019 gebouwde woning, welke is gelegen op een perceel van 150m² eigen grond.
De woning beschikt naast een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde, onder andere over een ruime keuken met inbouwapparatuur, een woonkamer van bijna 30m², moderne badkamer, DRIE slaapkamers, vloerverwarming door de gehele woning, zonnepanelen en een keurig aangelegde achtertuin is gesitueerd op het noordoosten met parkeergelegenheid op eigen terrein.
De wijk Warande is ruim van opzet met een prachtig park (Olmenpark), staat bekend als een kindvriendelijke woonwijk met veel groen en heeft eigenlijk alle voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang en gezondheidscentrum, om de hoek. U woont op circa 5 minuten fietsen van de Oostvaardersplassen, nog dichterbij bosgebied Hollandse Hout en zowel het centrum van Lelystad, maar ook de diverse uitvalswegen zijn goed en vlot te bereiken.
Classification
Begane grond: Entree; hal met meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer; tuingerichte woonkamer van 30m² met een trapkast en openslaande dubbele deuren naar de tuin; moderne open keuken met meer dan voldoende ruimte voor uw eettafel en welke is voorzien van de navolgende (inbouw)apparatuur: inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, volledig geïntegreerde vaatwasser, combi magnetron, Quooker en een koelkast; vanuit de keuken is er door eveneens dubbele deuren toegang tot het park met (blijvend) vrije ligging aan de voorzijde.
De begane grond is vrijwel volledig voorzien van een in moderne kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer met vloerverwarming.
Verdieping: Overloop; kastruimte met de witgoed aansluiting; volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kraan, een tweede vrijhangend toilet, een inloopdouche, een designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding; drie slaapkamers van respectievelijk circa 7-, 11- en 14,2m², waarvan de grootste beschikt over een flinke (1,79 x 3,27 meter) "walk in closet" .
Ook deze verdieping is grotendeels voorzien van een moderne laminaatvloer met vloerverwarming
Tuin: De achtertuin meet 13 meter diep en 6 meter breed, welke is gesitueerd op het noordoosten, biedt toegang tot de vrijstaande houten berging en is opgesplitst in twee delen. Het eerste deel van de tuin is circa 7,80 diep x 6 meter en is voorzien van grotendeels luxe bestrating, enige beplanting en een betonpalen/houten erfafscheiding. Het tweede deel ( circa 5,20 x 6 meter) is aangelegd als parkeergelegenheid op eigen terrein.
De voorzijde heeft een tuin van 1,5 meter diepte en een een breedte van 6 meter aan de parkzijde. Deze ligt op de zuid/westzijde. Het gevoel is hier echter alsof het park deel uitmaakt van uw tuin!
Prijs: € 425.000,00 kosten koper
Acceptance: by mutual agreement
Details:
• Bouwjaar: 2019
• Perceeloppervlakte: 150m²
• Woonoppervlakte: 110m²
• Externe bergruimte: 6m²
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, waarbij alle ruimtes een individuele thermostaat hebben
• De kozijnen zijn in de zomer van 2023 voor het laatst geschilderd
• De woning beschikt over 3 zonnepanelen welke in 2019 zijn geïnstalleerd (tijdens de bouw)
• Er is een aansluiting voor een laadpaal aanwezig
• De koffiecorner is in 2022 geplaatst
• De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, dus gasloos
• Parkeren op eigen terrein (aan de achterzijde) mogelijk
• Kopen, verhuizen en wonen!
• In de directe omgeving vindt u onder andere een basisschool, supermarkt, kinderopvang, apotheek, huisartsenpraktijk, een fysiotherapeut en Natuurgebied De Oostvaarderplassen
• Gelegen in een woonhofje met aan de voorzijde een speeltuin/ openbaar groen
• Energielabel: A, geldig tot 16 maart 2029
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.
Characteristics
Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2019
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 16-03-2019
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Centrale voorziening
Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 150 m²
Inhoud 390 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, en toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen
Ligging Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 78 m² (13,00 meter diep en 6,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Lelystad
Annual electricity consumption
2910 kWh
(Average semi-detached house in Lelystad)
Annual gas consumption
920 m³
(Average semi-detached house in Lelystad)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 435.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About Buisman Makelaars
Buisman Makelaars is een dynamisch en toegewijd makelaardijbureau gevestigd in het hart van Lelystad. Dit bureau onderscheidt zich door zowel de aan- en verkoop van bestaande woningen als de verkoop van nieuwbouwprojecten te faciliteren, en biedt tevens NWWI-gecertificeerde taxatierapporten aan.
Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) legt Buisman Makelaars de nadruk op continue professionele ontwikkeling en een grondige presentatie van uw vastgoed. Uw woning of appartement wordt prominent gepresenteerd op platforms zoals Funda, diverse sociale media en onze eigen website.
De makelaars van ons kantoor staan officieel geregistreerd bij het Vastgoedcert en het NRVT. Zij voldoen tevens aan alle vereisten voor permanente educatie volgens de NVM, Vastgoedcert en NRVT, waardoor ze constant op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
