Koriander 29, Lelystad

Buisman Makelaars biedt aan: Koriander 29 te Lelystad – Simpelweg een kast van een huis. Veel meer ruimte gaat u in een 2-onder-1-kap niet aantreffen!

Deze keurige woning uit 2022 staat op een kavel van 253m², beschikt over vloerverwarming op alle verdiepingen, een luxe keuken en zeer fraaie badkamer, drie slaapkamers op de verdieping en een vierde slaapkamer (vijfde eveneens mogelijk) op de tweede verdieping. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met rolluiken op afstandsbediening. Parkeren kan bij deze woning natuurlijk op eigen terrein.

Warande staat bekend als een kindvriendelijke woonwijk met veel groen, diverse parken en eigenlijk alle voorzieningen om de hoek, zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang en gezondheidscentrum. U woont op ca. 5 minuten fietsen van de Oostvaardersplassen, nog dichterbij bosgebied Hollandse Hout en zowel het centrum van Lelystad, maar ook de diverse uitvalswegen zijn goed en vlot te bereiken.

Wilt u een woning met extreem veel ruimte in een kindvriendelijke woonwijk? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond: Entree; ruimte hal met toilet en fonteintje, meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping; tuingericht woonkamer van 35m² welke is voorzien van airco en openslaande deuren naar de tuin; aan de voorzijde vindt u de fraaie keuken welke is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een grote koelkast, grote ladenvriezer, vaatwasser, combi-oven, combimagnetron, Quooker en kastruimte.
De begane grond is voorzien van een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk 13,2-, 14,1- en 17,8m² waarvan één met airco; moderne en volledig betegeld badkamer met inloopdouche met sun-shower, wastafelmeubel met twee waskommen, een tweede toilet en vloerverwarming.
De verdieping is voorzien van een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming.
Tweede verdieping: Ruime voorzolder van bijna 20m² welke te gebruiken is als hobbyruimte, werkplek of om te bouwen is als extra (5e) slaapkamer; kamer met witgoedaansluitingen, wtw-unit, boiler, witgoed, omvormer en bergruimte; vierde slaapkamer van 32m².
De verdieping is voorzien van een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming.
Tuin: De onderhoudsarm aangelegde achtertuin is gesitueerd op het (zuidwesten en beschikt over bestrating, erfafscheiding met achterom en een berging welke is voorzien elektra. De achtertuin meet ongeveer 5,4 x 13 meter.

Prijs: € 600.000,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2022
• Perceeloppervlakte: 253m²
• Woonoppervlakte: 195m²
• Overig inpandige ruimte: 19m²
• Inhoud: 753m³
• Energielabel A (dit wordt A+ indien er een stadsverwarmingsaansluiting aanwezig is)
• Pelletkachel wordt verwijderd
• Deze woning wordt opnieuw aangesloten op het stadsverwarmingsnet
• Rondom rolluiken met afstandsbediening
• Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Elke verdieping meet 10,2mtr. x 6,26mtr. binnenmaats!
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Vloerverwarming op alle verdiepingen
• 10 zonnepanelen
• Berging voorzien van een kozijn met deur, daardoor te gebruiken als kantoor/ werkruimte etc.
• Mogelijkheid voor het creëren van een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping
• Parkeren op eigen terrein
• In de directe omgeving zijn er o.a. een basisschool, supermarkt, kinderopvang, apotheek, huisartsenpraktijk, een fysiotherapeut en Natuurgebied De Oostvaarderplassen
• Gelegen aan de rand van een Het Olmenpark
• Alle in deze tekst genoemde maten zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.