Zandbank 117

Zoekt u een ruime drive-in woning met drie slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein? Dit huis biedt volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. De woning heeft wel enig onderhoud en modernisering nodig, maar de indeling is verrassend ruim en is aan de voorzijde (eerste en tweede verdieping) reeds voorzien van kunststof kozijnen met tripple beglazing in (sinds 2018). Met een inpandige garage en een multifunctionele ruimte op de begane grond, een lichte woonkamer op de eerste verdieping met een balkon op het zuiden en totaal drie slaapkamers op de tweede verdieping is dit een ideale woning voor wie ruimte zoekt!

De woning ligt centraal in Lelystad met in de nabijheid winkelcentra, scholen maar ook een bus route, waarmee je in een paar minuten naar het stadshart en het Centraal Station komt.

Interesse in deze ruimte woning? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Classification
Begane grond: Entree, hal voorzien van meterkast en toilet met fonteintje; inpandige garage van 8,5mtr. x 3,73mtr. met kanteldeur aan de voorzijde en loopdeur aan de achterzijde; kamer met keukenblok (mogelijk ook te gebruiken als werk-, speel- of logeerkamer) van 9,3m².
Eerste verdieping: Overloop met CV-kast (Intergas, bouwjaar 2019) en een toilet; woonkamer van 32m² met, middels een schuifpui, toegang tot het balkon op het zuiden van 1,36 x 6,45 meter; keuken in in U-opstelling welke is voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat, rvs-schouw en kastruimte.
De verdieping is v.v. een laminaat vloer.
Tweede verdieping: Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk 9,3-, 13,1- en 17,2m², waarbij de twee grootste slaapkamers de beschikking hebben over een vaste kast; badkamer uit 2004 voorzien van volledig betegeld, een hangend toilet, douchecabine en een wastafelmeubel.
Tuin: Achtertuin georiënteerd op het noorden van 3,3 meter diep x 6,7 meter breed. De tuin is voorzien van flink wat straatwerk waardoor er een heerlijk ruim terras is ontstaan. De rest van de grond, tot aan het water, wordt gebruikt.

Price: € 325,000.00 including buyer's costs
Acceptance: subject to discussion.

Details:
• Construction year: 1973
• Woonoppervlakte: 124m²
• Overig inpandige ruimte: 32m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 17,4m²
• Content: 550m³
• Perceeloppervlakte: 106m² eigen grond
• CV-ketel (Intergas), bouwjaar 2019, huur € 41,40 per maand
• Parking facility on own premises
• De woning is v.v. 8 zonnepanelen
• Eerste en tweede verdieping voorzijde v.v. kunststof kozijnen en geveldelen (2018)
• Energielabel: D, geldig tot 10 november 2035
• Toestemming voor het gebruik van de grond achter de achtertuin is niet bekend. Dit stuk grond is eigendom van de gemeente Lelystad
• Vaste notaris: Hak en Rein Vos notarissen te Lelystad.
• De zogenoemde “Niet-Zelfbewoningsclausule” alsmede de “as is where is clausule” zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen.
• The published information is indicative and the applied measures relate to approximate measures from which no rights can be derived. Read the full description