Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Bent u op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning in de gewilde wijk Warande, met maar liefst VIER slaapkamers, ELF zonnepanelen, VRIJ UITZICHT aan achterzijde en airconditioning? Dit is een woning die u niet aan uw neus voorbij wilt laten gaan!
Deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2014 combineert modern wooncomfort met een energiezuinig energielabel A++. De woning beschikt ondermeer over stadsverwarming, airconditioning, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Kortom: Alle moderne gemakken zijn aanwezig!
De wijk Warande is een moderne en kindvriendelijke woonwijk in Lelystad met volop groen, speelplekken en voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen en kinderopvang zijn gemakkelijk bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Amsterdam (A6) en Harderwijk (N302) liggen op slechts enkele minuten rijden. De supermarkt de Albert Heijn en het centrum "De Gordiaan" met het Centraal Station zijn op korte fietsafstand gelegen.
Interesse in deze keurige woning? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor een bezichtiging!
Einteilung
Begane grond: Entree; hal met meterkast en toilet; tuingerichte woonkamer van 25m² met openslaande deuren naar het terras aan de woning; moderne, open keuken (vernieuwd in 2022) welke is voorzien van ondermeer een magnetron, oven, koelkast, ladenvriezer, vaatwasser, een inductiekookplaat met interne afzuiging, een Quooker en flink wat kastruimte; aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging welke is voorzien van elektra.
De begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer.
Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk 7-, 10,5- en 14,8m²; volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, een tweede toilet en een dakraam voor natuurlijke ventilatie alsmede daglichttoetreding.
De verdieping is eveneens voorzien van keurige laminaatvloer.
Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte achter de knieschotten, de witgoedaansluitingen en een dakraam; vierde slaapkamer van 12,3m² met een dakraam en eveneens bergruimte achter de knieschotten.
Tuin: Het terras aan de achterzijde is gelegen op het (zuid)westen, waardoor u heerlijk van de middag- en de avondzon kunt genieten. De tuin is 5,4 meter breed en 4 meter diep, een fijne buitenruimte met zicht op veel (gemeentelijk) groen.
Prijs: € 425.000,00 k.k.
Zustimmung: Nach Absprache.
Besonderheiten:
• Bouwjaar: 2014
• Perceeloppervlakte: 95m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 118m²
• Overige inpandige ruimte: 6m²
• Inhoud: 450m³
• Moderne keuken met inbouwapparatuur, vernieuwd in 2022
• Verwarming via stadsverwarming, dus gasloos!
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
• Vier Schlafzimmer
• Vrije ligging aan de achterzijde, u loopt zo het park in!
• Airconditioning, onderhouden medio 2024
• 11 zonnepanelen (geplaatst 2019); opbrengst afgelopen jaar: 4.150 kWh
• Glasvezelverbinding aanwezig
• Houten buitenkozijnen, geschilderd medio 2021
• Twee dakramen op de tweede verdieping
• Openslaande deuren naar de achtertuin
• Berging aan de voorzijde van de woning
• Kosten mandelig gebied € 22,50 per kwartaal
• Energielabel: A++
• Die veröffentlichte Information ist indikativ und die angegebenen Maße beziehen sich ungefähr auf Maße, von denen ausdrücklich keine Rechte abgeleitet werden können. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2013
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Centrale voorziening
Woonoppervlakte 118 m²
Perceeloppervlakte 95 m²
Inhoud 450 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 18 m² (3,60 meter diep en 5,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Lelystad
Jahres-Stromverbrauch
2910 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Lelystad)
Gaskonsum pro Jahr
920 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Lelystad)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 435.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 26-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über Buisman Immobilien
Buisman Makelaars is een dynamisch en toegewijd makelaardijbureau gevestigd in het hart van Lelystad. Dit bureau onderscheidt zich door zowel de aan- en verkoop van bestaande woningen als de verkoop van nieuwbouwprojecten te faciliteren, en biedt tevens NWWI-gecertificeerde taxatierapporten aan.
Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) legt Buisman Makelaars de nadruk op continue professionele ontwikkeling en een grondige presentatie van uw vastgoed. Uw woning of appartement wordt prominent gepresenteerd op platforms zoals Funda, diverse sociale media en onze eigen website.
De makelaars van ons kantoor staan officieel geregistreerd bij het Vastgoedcert en het NRVT. Zij voldoen tevens aan alle vereisten voor permanente educatie volgens de NVM, Vastgoedcert en NRVT, waardoor ze constant op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
