Albert Einsteinstraat 52

1341 BZ Almere

Verhandlungspreis

€ 1.050.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
193 m²
Slaapkamers
7
Energielabel
A+++
Bouwjaar
2022

Beschreibung

Englische Version weiter unten.

Manchmal begegnete man einem solchen Haus, bei dem man sofort spürt: das ist eines von tausend. Auf der Albert Einsteinstraße 52 steht ein solches besonderes stilvoll, vollständig ausgestattetes und von Ruhe und Natur umgebenes Haus. Hier wohnt man in der beliebten Wohngegend Nobelhorst mit dem Komfort von Luxus-Ausstattung, moderner Nachhaltigkeit und einem Ausblick, der jeden Tag neu beeindruckt.

Diese wundervolle freistehende Wohnung mit schöner Lage am Wald in Nobelhorst wird Sie verzaubern. Eine Augenweide. Sie betreten direkt eine großzügige Diele mit beeindruckendem Treppenhaus mit Video.
7 Schlafzimmer und 2 Bäder, luxuriöse Küche mit Kücheninsel
Unten gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, einschließlich Kühlsystemen und Wärmepumpen.

Gehen Sie für mehr Informationen zu alberteinsteinstraat52.nl

Erdgeschoss
Beim Betreten empfängt die Raum direkt einladend und hell. Die Erdgeschoss ist großzügig gestaltet und logisch unterteilt, mit Fußbodenheizung und einer hochwertigen Ausstattung, die sofort den Wohnkomfort erhöht. Die Luxusküche ist ein echter Hingucker – ein Ort, an dem Kochen und Beisammensein mühelos zusammenfließen. Dank der modernen Geräte, großzügigen Speicherplatz und hochwertigen Materialien passt diese Küche zum Standard der restlichen Wohnung. Die Küche ist ausgestattet mit einer BORA-Induktionskochstelle, einem Kombimikrowelle, einem Ofen, zwei Schubladen-Backplattenwärmer, einer Kaffeemaschine, einem Gefrierschrank mit fünf Schubladen, einem Kühlschrank und einer Geschirrspülmaschine. Der Wohnraum hat einen wundervollen Ausblick in den Wald, wodurch das tägliche Leben hier ruhiger und reicher anmutet.

Schlafzimmer und Badezimmer
Mit sage und gut sieben geräumigen Schlafzimmern ist hier mehr als genug Platz für eine große Familie, ein Homeoffice, eine Hobbyraum oder Gäste. Die Wohnung ist zudem lebenslang nutzbar: eines der Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss, ideal für alle, die zukunftsorientiert wohnen möchten. Das zweite Badezimmer im Obergeschoss ist stilvoll und vollständig ausgestattet – praktisch, hell und mit allen Komfort ausgestattet.

Garten
Der Garten ist ein Ort, an dem man sich verlieben kann: weitläufig, grün und mit Blick auf den prächtigen Ausblick über das angrenzende Waldgebiet. Hier laufen regelmäßig Hirsche und andere Tiere vorbei, wodurch man das ganze Jahr hindurch das Gefühl hat, mitten in der Natur zu leben. Gleichzeitig bietet der Garten ausreichend Privatsphäre und Platz für mehrere Sitzgelegenheiten. Auf dem eigenen Grundstück ist Parkplatz für zwei Autos vorhanden und es gibt eine praktische Lagerung.

Lage:
Dieses schöne Haus liegt im beliebten Viertel Nobelhorst, wo ländliche Architektur und charakteristische Fuß- und Radbrücken das Stadtbild prägen. Über eine nahegelegene Brücke bist du innerhalb von einer Minute im Wald.
In der Nähe, zu Fuß erreichbar, finden Sie Grundschulen, Kindertagesstätten, BaristaBar Boon, Pannenkoekenhuis Smullen & Spelen und verschiedene Sporteinrichtungen wie Bootcamp, Outdoor-Fitness, den Ruderverein und die 27-Loch-Golfanlage Almeerderhout. Über die A6 und A27 sind Sie schnell in Amsterdam, Utrecht, Amstelveen und ’t Gooi.

Warum Sie diese Wohnung nicht verpassen wollen:

* Eigenständiges Wohnen in der geliebten Nobelhorst-Bezirk;
* Ca. 193 m² Wohnfläche;
* Nachhaltig und energieeffizient: Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Solarpanels;
* Die Fußbodenheizung hat auch eine Kühlungsfunktion;
* Prächtiger Ausblick auf den Wald mit Hirschen und anderen Tieren;
* Luxuriöse Verarbeitung mit einer hochwertig verarbeiteten Küche;
* 24 Solarmodule;
* 7 geräumige Schlafzimmer;
* Parken auf dem eigenen Grundstück;
* Schlafzimmer mit Badezimmer im Erdgeschoss;

Zusammengefasst
Mit ca. 193 m² Wohnfläche, 24 Solarpanels, einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einem wundervollen Stück Almere als Hinterhof bietet dieses eine Wohnung sowohl Luxus als auch Ruhe. Ein vollständig fertiggestelltes und nachhaltiges Haus, in dem man direkt einziehen kann.

Möchtest du diese einzigartige Wohnung selbst erleben? Buche schnell einen Termin für eine Besichtigung!

Haftungsausschluss:
Die hier auf der Website angezeigte freiwillige Informationen wurde von uns (mit Sorgfalt) zusammengestellt anhand der Daten des Verkäufers (und/oder Dritter). Dieser Text wurde sorgfältig zusammengestellt, jedoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Wir haften nicht für Richtigkeit oder Vollständigkeit. Wir raten Ihnen und/oder Ihrem Makler, uns bei Interesse an einer unserer Immobilien zu kontaktieren.

Manchmal begegnet man einem Zuhause, das sofort wie ein Unikat anmutet.
Auf der Albert Einsteinstraat 52 finden Sie eine solche bemerkenswerte Immobilie – elegant, vollständig ausgestattet und von Ruhe und Natur umgeben. In dem begehrten Stadtteil Nobelhorst gelegen, bietet dieses Haus luxuriöse Ausstattung, moderne Nachhaltigkeit und eine Aussicht, die jeden Tag beeindruckt.

Dieses atemberaubende freistehende Haus, wunderschön gelegen am Rand des Waldes, ist wirklich eines, das man lieben wird. Ein Fest für die Augen. Sie betreten einen geräumigen Flur mit beeindruckender Treppe und offener Galerie. Das Objekt verfügt über 7 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Luxusküche mit Kochinsel. Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und Wärmepumpe ausgestattet.

Weitere Informationen finden Sie unter alberteinsteinstraat52.nl.

Erdgeschoss
Beim Betreten fühlt sich der Raum hell, einladend und gemütlich an. Die Erdgeschossfläche ist großzügig gestaltet und logisch geplant, mit Fußbodenheizung und hochwertigen Veredlungen, die den Wohnkomfort sofort erhöhen. Die Luxusküche ist ein echter Hingucker – ein Ort, an dem Kochen und Beisammensein sich nahtlos verbinden. Mit moderner Technik, viel Stauraum und hochwertigen Materialien passt diese Küche perfekt zur Qualität der restlichen Wohnung.
Die Wohnfläche bietet einen schönen Blick in den Wald, der Ruhe, Grün und Wohlstand im Alltag hinzufügt.

Schlafzimmer und Badezimmer

Mit sieben geräumigen Schlafzimmern ist hier mehr als genug Platz für eine große Familie, ein Homeoffice, Hobbys oder Gäste. Dank des Erdgeschoss-Schlafzimmers und -Badezimmers ist das Haus zukunftssicher – ideal für ein Leben im Alter. Das zweite Badezimmer im Obergeschoss ist stilvoll, hell und mit allen Komfort ausgestattet.

Garten
Der Garten ist ein Ort, an dem man sich verlieben kann: geräumig, grün und mit Blick auf den angrenzenden Wald. Hirsche und andere Wildtiere passieren häufig, wodurch das Gefühl entsteht, das ganze Jahr hindurch in der Natur zu leben. Gleichzeitig bietet der Garten viel Privatsphäre und Platz für mehrere Sitzbereiche. Auf dem privaten Grundstück gibt es Parkplätze für zwei Autos sowie ein praktisches Lagerhaus.

Standort

Dieses schöne Zuhause befindet sich im beliebten Viertel Nobelhorst, wo ein Dorfstil der Architektur und charmante Fuß- und Radbrücken das Stadtbild prägen. Eine kleine Brücke in der Nähe des Hauses führt Sie innerhalb von einer Minute in den Wald.
Schulen, Kindertagesstätten, Kaffeebar Boon, Pfannkuchenrestaurant Smullen & Spelen und verschiedene Sporteinrichtungen – darunter Bootcamp, Outdoor-Fitness, der Ruderverein und der 27-Loch-Golfplatz Almeerderhout – liegen alle in Gehweite. Die A6 und A27 ermöglichen einen schnellen Zugang zu Amsterdam, Utrecht, Amstelveen und ’t Gooi.

Warum Sie diese Immobilien nicht verpassen wollen
* Eigenständig wohnen im begehrten Nobelhorst-Viertel
* Ca. 193 m² Wohnfläche
* Nachhaltig und energieeffizient: Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 24 Solarpanels
*Beeindruckende Waldansichten mit Hirschen und anderem Wild
*Luxus-Ausstattung und eine hochwertige Küche
*7 geräumige Schlafzimmer
*Privater Parkplatz auf dem Grundstück
*Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss

Zusammenfassung
Mit ca. 193 m² Wohnfläche, 24 Solarzellen, einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einem wunderschönen Stück Wald aus Almere als Hinterhof bietet dieses Zuhause sowohl Luxus als auch Ruhe. Eine voll ausgestattete und nachhaltige Immobilie, die sofort bewohnt werden kann.

Möchten Sie diese einzigartige Wohnung selbst erleben? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Haftungsausschluss
Die auf dieser Website angezeigten Informationen wurden sorgfältig anhand von Daten erstellt, die vom Verkäufer und/oder Dritten bereitgestellt wurden. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Wir raten Ihnen und/oder Ihrem Immobilienmakler, uns zu kontaktieren, wenn Sie eines unserer Objekte interessiert. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 1.050.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2022
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A+++
Energielabel registratie 29-11-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water Centrale voorziening
Woonoppervlakte 193 m²
Perceeloppervlakte 335 m²
Inhoud 720 m³
Externe bergruimte 9 m²
Aantal kamers 8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen 2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Balansventilatie, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin Tuin rondom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Albert Einsteinstraat 52, Almere

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Almere

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A+++

Energietagmenteil: 29-11-2025

Jahres-Stromverbrauch

4580 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Almere)

Gaskonsum pro Jahr

900 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Almere)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 1.072.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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