Trota van Salernostraat 17

1349 BA Almere

Verhandlungspreis

€ 490.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
88 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
A++++
Bouwjaar
2024

Beschreibung

Welkom aan de Trota van Salernostraat 17 in Almere!

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je direct kunt genieten van comfort, ruimte en duurzaamheid? Dan is deze moderne hoekwoning precies wat je zoekt. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning het beste van twee werelden: de uitstraling van een vrijwel nieuwe woning én een warme, sfeervolle leefomgeving. Dankzij de duurzame warmtepomp, de nette afwerking en de zonnige tuin is dit een plek waar je je direct thuis voelt.

Der angegebene Preis betrifft ein „Mindestangebot“. Jedes ernsthafte Angebot über der genannten „Mindestangebots“-Summe wird von Verkäufern in Erwägung gezogen.

Voor meer informatie ga naar Trotavansalernostraa17.nl

Wohnzimmer und Küche
Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en verzorgd de woning is afgewerkt. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen profiteer je van een prettige hoeveelheid daglicht. De moderne afwerking en rustige kleuren zorgen voor een fijne basis die eenvoudig naar eigen smaak in te richten is. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die naadloos aansluit op de leefruimte en een gezellige plek vormt om samen te koken, eten en genieten.

Schlafzimmer und Badezimmer
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. De kamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van alle gemakken voor een ontspannen start van de dag.

Garten
Als hoekwoning geniet je van extra privacy en een fijne buitenruimte. De zonnige tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten. Dankzij de gunstige ligging kun je hier optimaal genieten van de zon gedurende de dag.

Umfeld
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk waar kinderen veilig kunnen spelen en opgroeien. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woon je in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale locatie voor gezinnen, starters en iedereen die comfortabel en zorgeloos wil wonen.

Besonderheiten:

*Moderne hoekwoning
*Voorzien van een duurzame warmtepomp
*Zonnige tuin met veel privacy
*Kindvriendelijke woonwijk
*Voorzieningen op korte afstand
*Vrijwel nieuwbouwgevoel
*Begane grond en eerste verdieping met plat dak
*Licht en netjes afgewerkt
*Instapklaar

Haftungsausschluss:
Die hier auf der Website angezeigte freiwillige Informationen wurden von uns (mit Sorgfalt) zusammengestellt anhand der Daten des Verkäufers (und/oder Dritter). Dieser Text wurde sorgfältig zusammengestellt, jedoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Wir haften nicht für Richtigkeit oder Vollständigkeit. Wir empfehlen Ihnen und/oder Ihrem Makler, sich bei Interesse an einer unserer Immobilien bei uns zu melden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 490.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2024
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A++++
Energielabel registratie 12-07-2022
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water Elektrische boiler
Woonoppervlakte 88 m²
Perceeloppervlakte 287 m²
Inhoud 336 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Balansventilatie, glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen
Tuin Achtertuin en voortuin
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Trota van Salernostraat 17, Almere

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Almere

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A++++

Energietagmenteil: 12-07-2022

Jahres-Stromverbrauch

3320 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Almere)

Gaskonsum pro Jahr

470 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Almere)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 501.650

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 05-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Honey & Home Immobilienagentur

Honig & Huis is uw betrokken makelaar in Flevoland, gespecialiseerd in verkoop, aankoop en taxaties.

Bij Honig & Huis realiseren we ons het belang van een deskundige partner die u begeleidt door het gehele traject en aandachtig naar uw wensen luistert. Wij besteden zorgvuldig tijd aan het doorgronden van uw behoeften en zetten ons volledig in om optimale resultaten voor u te realiseren.

Gratis waardebepaling

Benieuwd naar de waarde van je huis in de huidige woningmarkt in Lelystad en omgeving? Overweeg je jouw woning te verkopen en wil je graag alle mogelijkheden bespreken? Dan ben je bij ons aan het juiste adres! Wij bieden een gratis waardebepaling van jouw woning, zodat je een goed inzicht krijgt in de actuele marktwaarde. Mocht je dan eventueel geïnteresseerd bent in het verkopen van je woning, dan nemen we samen de verkoopmogelijkheden door. Neem contact met ons op voor meer informatie.

Honey & Home Immobilienagentur

Was ist mein Haus jetzt wert?