Trota van Salernostraat 25

1349 BA Almere

Verhandlungspreis

€ 465.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
89 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
A++++
Bouwjaar
2024

Beschreibung

Modernes, nachhaltiges und sofort bewohnbares Wohnen in einer feinen, kinderfreundlichen Gegend!

Suchen Sie eine moderne Zwischenwohnung, in die Sie sofort einziehen können? Dann ist Trota am Salernostraat 25 genau das Richtige für Sie! Diese helle und gut gepflegte Wohnung kombiniert den Komfort beinahe neuer Wohnungen mit einer hervorragenden Lage in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohngegend. Dank der nachhaltigen Wärmepumpen-Wasserheizung, des sonnigen Hinterhofs mit viel Privatsphäre und der ordentlichen Ausstattung ist dies ein wundervoller Ort, um nach Hause zu kommen.

Der angegebene Preis betrifft ein „Mindestangebot“. Jedes ernsthafte Angebot über der genannten „Mindestangebots“-Summe wird von Verkäufern in Erwägung gezogen.

Für weitere Informationen besuchen Sie Trotavansalernostraa25.nl

Erdgeschoss
Bei der Ankunft fällt sofort die helle und gepflegte Ausstrahlung auf. Der Wohnraum ist großzügig und gemütlich und bietet dank der großen Fensterfronten viel Tageslicht. Auf der Vorderseite befindet sich die moderne Küche, die ausreichend Platz bietet, um gemütlich zu kochen und gemeinsam Zeit zu verbringen. Die gesamte Erdgeschossfläche ist ordentlich abgeschlossen und bildet eine feine Grundlage, in die man ohne Renovierungsarbeiten einziehen kann. Sowohl das Erdgeschoss als auch die erste Etage sind mit einem praktischen Flachdach ausgestattet, was zur modernen Ausstrahlung der Wohnung beiträgt.

Garten
Aus dem Wohnzimmer betreten Sie den sonnigen Hinterhof. Hier genießen Sie viel Privatsphäre und eine wundervolle Stelle, um sich zu entspannen, zu grillen oder gemütlich im Freien mit Familie und Freunden zu sitzen. Der Garten ist unterhaltsam angelegt und bietet viele Möglichkeiten, das Leben im Freien optimal zu genießen.

Schlafzimmer
Auf der ersten Etage befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer. Ob Sie nun zusätzlichen Raum für eine Familie, ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer suchen – diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten. Alle Zimmer sind hell, ordentlich ausgestattet und praktisch eingerichtet.

Badezimmer
Die moderne Badezimmer ist sorgfältig ausgestattet und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Hier verfügen Sie über ein bequemes Zimmer, in dem Sie den Tag entspannt beginnen oder geradezu wundervoll abschließen können.

Umfeld
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend in Almere, mit Spielgeräten und Grünflächen in der unmittelbaren Umgebung. Schulen, Kindertagesstätten, Supermärkte, Geschäfte und Sporteinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Ausfallstraßen sind gut erreichbar, wodurch man schnell unterwegs ist in Richtung Amsterdam, Utrecht oder das Gooi. Kurz gesagt: eine ideale Lage für alle, die ruhig wohnen möchten mit allen alltäglichen Einrichtungen in der Nähe.

Besonderheiten:
* Moderne, begehbare Zwischenwohnung;
* Ausgestattet mit einer nachhaltigen Wärmepumpen-Wassererhitzer;
* Sonniger Hinterhof mit viel Privatsphäre;
* Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
* Leistungen in der näheren Umgebung;
* Fast neues Bauspurengefühl;
* Bebaute Fläche und erste Etage mit einem Flachdach versehen;
* Beleuchtung und ordentlich verarbeitet;
* Drie slaapkamers;
* 12 Solarpanels;
* Energiesiegel A++++
* Parkplatz;

Stiftung für den Betrieb 't Groene Wold:
Im Rahmen dieses Projekts gehören die öffentlichen Räume nicht der Stadt Almere. Die Straßen, Parkplätze, Grünflächen, Bepflanzung, Abwasserkanäle, Wadi's und ähnliche Einrichtungen werden von der Stiftung verwaltet und unterhalten. Als Bewohner des Groene Wold zahlen Sie eine monatliche Gebühr von etwa € 65,- an die Stiftung „Beheer het Groene Wold“ für die Instandhaltung.

Haftungsausschluss:
Die hier auf der Website angezeigte freiwillige Informationen wurden von uns (mit Sorgfalt) zusammengestellt anhand der Daten des Verkäufers (und/oder Dritter). Dieser Text wurde sorgfältig zusammengestellt, jedoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Wir haften nicht für Richtigkeit oder Vollständigkeit. Wir empfehlen Ihnen und/oder Ihrem Makler, sich bei Interesse an einer unserer Immobilien bei uns zu melden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 465.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2024
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A++++
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Gehele vloerverwarming
Woonoppervlakte 89 m²
Perceeloppervlakte 174 m²
Inhoud 313 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Balansventilatie, glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Trota van Salernostraat 25, Almere

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Almere

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A++++

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

3200 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Almere)

Gaskonsum pro Jahr

400 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Almere)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 476.150

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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