Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Starters opgelet! Instapklaar appartement 58m2 met tuin!
Ben jij op zoek naar een gelijkvloers appartement waar je écht niets meer aan hoeft te doen? Dan is dit volledig gemoderniseerde appartement op de begane grond met eigen tuin en berging zeker het bekijken waard!
Het appartement is de afgelopen periode volledig opgeknapt en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de wanden gestuukt, is er een nieuwe laminaatvloer gelegd, een nieuwe keuken en badkamer geplaatst en is de CV-ketel vernieuwd. Daarnaast is het appartement voorzien van vloerverwarming en is de elektrische installatie in de meterkast vernieuwd. Kortom: dozen uitpakken en wonen maar!
De ligging is bovendien ideaal. Op korte afstand vind je diverse winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen in winkelcentrum ‘t Lelycentre. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Het NS-station en het Stadshart van Lelystad zijn eenvoudig per fiets te bereiken en de uitvalswegen richting de A6 liggen op korte afstand.
Erdgeschoss:
Via de entree bereik je de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De overige vertrekken zoals slaapkamer, technische ruimte en badkamer zijn via een tussenportaal bereikbaar. De woonkamer is prettig van formaat en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De ruimte is praktisch in te delen met een gezellige zithoek en eethoek. De open keuken (2026) is modern uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft het geheel ruimtelijk en betrokken bij de rest van de leefruimte. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.
Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer die goed in te richten is met een tweepersoonsbed en garderobekast. Ook hier zorgen de raampartijen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Via een loopdeur is via de slaapkamer de tuin ook bereikbaar.
De volledig vernieuwde badkamer is modern en eigentijds uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, sierradiator en ingebouwd toilet. Alles is modern en neutraal afgewerkt, waardoor je hier direct comfortabel gebruik van kunt maken. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische ruimte voor de CV-ketel en wasmachine.
De gehele woning is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en de woonkamer, hal en slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De gestuukte wanden geven het appartement een frisse en moderne uitstraling.
Garten und Lagerraum:
Via de woonkamer en slaapkamer is de eigen achtertuin bereikbaar. De tuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. Ideaal wanneer je gelijkvloers wilt wonen, maar toch graag over een eigen buitenruimte beschikt.
Daarnaast behoort een separate berging tot het appartement. Deze biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en overige spullen.
Nieuwsgierig geworden? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard! Dankzij de volledige modernisering, de eigen tuin, berging en het comfort van vloerverwarming kun je hier zonder verbouwingen direct je nieuwe thuis van maken.
Maak snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van dit instapklare appartement!
Allgemein:
• Volledig gemoderniseerd en instapklaar
• Nieuwe keuken, badkamer, CV ketel en vloerverwarming
• 58m2 wonen en energielabel C
• Begane grond appartement met tuin
• Perfect voor starters en alleenstaanden
• VvE kosten maandelijks circa € 178,-
• Centrale ligging nabij winkels en diverse voorzieningen
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
• Annahme im Gespräch
Haftungsausschluss: Obwohl sorgfältig zusammengestellt, können aus diesem Text keine Rechte abgeleitet werden. Wir übernehmen daher auch keine Verantwortung für Richtigkeit und Vollständigkeit der angezeigten Daten. Die Wohnung ist gemäß den Normen, festgelegt in der NEN 2580, vermessen worden. Dennoch können immer Unterschiede zwischen den angegebenen Maßen und der Realität entstehen. Falls die Maße für Sie von Bedeutung sind, laden wir Sie herzlich ein, diese vorab auf Richtigkeit zu prüfen. Das Messbericht ist vorhanden und kann eingesehen werden.
Eigenschaften
Vraagprijs € 265.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Benedenwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Isolatie Grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas kombi kompakt 24/18a (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Woonoppervlakte 58 m²
Inhoud 215 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 15 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op Begane grond
Voorzieningen Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin 35 m²
ligging tuin Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Box
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Lelystad
Jahres-Stromverbrauch
1990 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Lelystad)
Gaskonsum pro Jahr
680 m³
(Durchschnitt Wohnung in Lelystad)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 265.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150
2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 272.150
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,51% Centraal Beheer
80% 3,58% Hypotrust
20 Jahr
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,98% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,79% Centraal Beheer
80% 3,91% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,51%
Centraal Beheer
3,65%
Centraal Beheer
3,79%
Centraal Beheer
80%
3,58%
Hypotrust
3,98%
Centraal Beheer
3,91%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% met NHG) is gecontroleerd op 15-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Kauf mit Sehen Makler
n de regio Almere en Lelystad kies je voor een makelaar die het nét even anders doet. In een grillige woningmarkt, waarin ontwikkelingen elkaar snel opvolgen, is het belangrijker dan ooit om de juiste keuzes te maken. Of je nu jouw woning wilt verkopen of een nieuwe woning wilt aankopen: succes begint met een doordachte strategie die volledig is afgestemd op jouw situatie en jouw woning. Daarom werk ik bewust kleinschalig. Zo heb ik alle tijd en aandacht om jou persoonlijk te begeleiden, van het eerste gesprek tot en met de sleuteloverdracht. Je kunt rekenen op betrokkenheid, duidelijke communicatie én een makelaar die echt bereikbaar is wanneer jij dat nodig hebt.
Wat mij onderscheidt is de combinatie van persoonlijke service, lokale marktkennis en een sterk netwerk in Flevoland. Daarbij maak ik slim gebruik van moderne middelen en digitalisering, zoals Woondossier, waardoor we het proces overzichtelijk, efficiënt en professioneel kunnen aanpakken. Jij weet precies waar je aan toe bent en krijgt begeleiding die past bij de tijd van nu.
Bij aankoop laten we niets aan het toeval over. We onderzoeken de woningwaarde grondig, verzamelen alle relevante informatie en zorgen dat jij sterker staat in het biedingsproces. Bij verkoop zetten we in op een zorgvuldig marketingplan en een scherpe verkoopstrategie, zodat je de beste prijs realiseert. Geen haastwerk of snelle rondes, maar aandacht voor de koper en maximale beleving. Want hoe groter de wens om er te wonen, hoe hoger de uiteindelijke opbrengst.
