Tjalk 33 9

Welkom bij deze ruime hoekwoning in de gewilde wijk Tjalk in Lelystad. Deze woning is ideaal voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en groene woonomgeving. Een woning met veel potentie! De voormalige garage is omgebouwd tot een volwaardige (werk)kamer, wat zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden. Binnen is er volop ruimte om comfortabel te wonen. De kamers zijn licht, ruim van formaat en dankzij de hoekligging geniet de woning van een vrije ligging. Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs.

De locatie is perfect voor wie dichtbij alle voorzieningen wil wonen. De woning ligt op korte afstand van de buurtwinkelcentra Tjalk en Botter, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en een divers winkelaanbod. Scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Bovendien is het treinstation binnen circa 10 minuten lopend te bereiken, waardoor je eenvoudig naar andere bestemmingen reist. Ook de uitvalswegen richting de A6 zijn goed bereikbaar.

Ground floor:
Via de verzorgd aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, bereik je de entree. Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is heerlijk licht en ruim. De halfopen keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer heb je toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming (met uitzondering van de voormalige garage).
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de directe toegang vanuit de woonkamer tot de omgebouwde garage. Via een schuifdeur met glas-in-loodramen bereik je deze ruimte, die volledig is geïsoleerd en ingericht als werkkamer. Ideaal als kantoor aan huis, praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond. Daarnaast zorgt een sfeervolle houtkachel voor extra warmte en gezelligheid.

First floor:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Alle kamers zijn ruim, licht en praktisch in te delen. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een inloopdouche, een toilet en een separaat bidet. Deze verdieping is afgewerkt met een cementdekvloer met vloerverwarming voorzien van egaline-afwerklaag en betonverf.

Garden:
De voortuin is verzorgd aangelegd en ligt op het zuidoosten. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Dankzij de hoekligging is de tuin breder dan gemiddeld. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating, plantenborders en gras. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een achterom. Zowel in de voortuin als de achtertuin zijn buitenstopcontacten en wateraansluitingen aanwezig.

De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd en goed onderhouden. Dit heeft geresulteerd in een energielabel A+. Zo is de woning voorzien van 8 zonnepanelen, hybride warmtepomp, volledig geïsoleerd en kruipruimte isolatie, vernieuwde voegen en geïmpregneerde gevels. Het asbest in de schuine daken is verwijderd en in 2019 is een nieuwe meterkast geplaatst met 3-fasen aansluiting en 11 groepen. Dankzij een slimme indeling is er bovendien veel extra bergruimte gecreëerd.

Curious now?
Kom langs en ervaar zelf het comfort, de ruimte en het warme karakter van dit huis. Een perfecte plek in Lelystad om een nieuw hoofdstuk te beginnen – met alles wat je nodig hebt op loopafstand!

General:
- Ruim 104 m2 woonoppervlakte
- Energy label A+
- Werkkamer op begane grond (voormalige garage)
- Perfect house for first-time buyers and young families
- 3 bedrooms
- Nabij scholen, buurtwinkelcentrum Tjalk en Botter, openbaar vervoer en treinstation.
- Acceptance through consultation

Disclaimer: Although carefully compiled, no rights may be derived from this text. We are therefore not liable for the accuracy and completeness of the displayed data. The property has been measured according to the standards set out in NEN 2580. However, there may always be differences between the stated dimensions and reality. If the dimensions are important to you, we cordially invite you to check the accuracy of the measurements in advance. The measurement report is available and can be viewed. Read the full description