Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 10-12-2017
Beschreibung
Op zoek naar jouw nieuwe thuis?
Deze moderne en instapklare eengezinswoning met 113 m² woonoppervlakte, een uitbouw, dakkapel, 4 slaapkamers en maar liefst 12 zonnepanelen wordt aangeboden tegen een bieden vanaf prijs.
De woning is gelegen in een rustige en autoluwe straat en biedt een fijne combinatie van comfort, luxe en woonkwaliteit. Dankzij de overkapping en schuifpui vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. De fijne hoekkeuken en de verzorgde wand- en vloerafwerking (laminaat) geven de begane grond een moderne en stijlvolle uitstraling.
De wijk de Waterwijzer ligt op loopafstand van Winkelcentrum Lelycentre, met een divers aanbod aan winkels en een gezellige weekmarkt op dinsdag. Bushaltes bevinden zich in de directe omgeving en met 5 minuten fietsen zijn het station en stadshart bereikbaar. Ook voorzieningen zoals basisscholen, parken en gezondheidscentra liggen nabij. De uitvalswegen naar de A6 zijn uitstekend bereikbaar, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor starters en jonge gezinnen.
Erdgeschoss:
Via de fraai aangelegde voortuin betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, toilet, de trapopgang én toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet dankzij de uitbouw die direct bij de bouw is gerealiseerd. Daarnaast is hier een airco-installatie aanwezig, ideaal tijdens de warme dagen. De keuken is opgesteld in een hoek met witte hoogglans fronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en losse Amerikaanse koelkast. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. De gehele begane grond is modern afgewerkt en instapklaar.
Erste Etage:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De slaapkamers zijn ruim en praktisch in te delen. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douchehoek met cabine, een wastafelmeubel met spiegel en een zwevend toilet. Ook is er een raam aanwezig voor natuurlijk licht en ventilatie. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.
Zweite Etage:
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer. Dankzij de kamerbrede dakkapel is deze slaapkamer bijzonder ruim en licht. De ramen zijn hier voorzien van horren en rolluiken. De voorzolder beschikt over een dakraam en biedt de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren. Tevens bevinden zich hier de CV opstelling (2018) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
Garten:
De voortuin, gelegen op het oosten, is verzorgd aangelegd. De ruime achtertuin op het westen biedt volop zonuren en een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de overkapping ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en een praktische achterom.
Interesse in deze instapklare eengezinswoning?
Ben je op zoek naar een verzorgde woning waar je zó in kunt, met volop ruimte voor een (groot) gezin en een fijne ligging? Dan is Waterwijzer 78 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een afspraak in – wij laten je deze woning graag persoonlijk zien.
Besonderheiten:
• Rustige ligging aan een autoluwe straat
• Ca. 113 m² woonoppervlakte en energielabel A
• Instapklaar en modern afgewerkt
• Vier slaapkamers, vijfde mogelijk
• 12 zonnepanelen in eigendom
• Ruime woonkamer met uitbouw en dakkapel op zolder
• Kunststof kozijnen met dubbel glas
• Nabij scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum Lelycentre
• Akzeptanz durch Abstimmung
Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. De woning is ingemeten volgens de NEN 2580; kleine afwijkingen in maatvoering kunnen voorkomen. Het meetrapport is beschikbaar en ter inzage. Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Energielabel A
Energielabel registratie 10-12-2017
Verwarming Cv-ketel
Inhoud 396 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Energieverbrauch ein Lelystad
Jahres-Stromverbrauch
2910 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Lelystad)
Gaskonsum pro Jahr
920 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Lelystad)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 460.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Kauf mit Sehen Makler
n de regio Almere en Lelystad kies je voor een makelaar die het nét even anders doet. In een grillige woningmarkt, waarin ontwikkelingen elkaar snel opvolgen, is het belangrijker dan ooit om de juiste keuzes te maken. Of je nu jouw woning wilt verkopen of een nieuwe woning wilt aankopen: succes begint met een doordachte strategie die volledig is afgestemd op jouw situatie en jouw woning. Daarom werk ik bewust kleinschalig. Zo heb ik alle tijd en aandacht om jou persoonlijk te begeleiden, van het eerste gesprek tot en met de sleuteloverdracht. Je kunt rekenen op betrokkenheid, duidelijke communicatie én een makelaar die echt bereikbaar is wanneer jij dat nodig hebt.
Wat mij onderscheidt is de combinatie van persoonlijke service, lokale marktkennis en een sterk netwerk in Flevoland. Daarbij maak ik slim gebruik van moderne middelen en digitalisering, zoals Woondossier, waardoor we het proces overzichtelijk, efficiënt en professioneel kunnen aanpakken. Jij weet precies waar je aan toe bent en krijgt begeleiding die past bij de tijd van nu.
Bij aankoop laten we niets aan het toeval over. We onderzoeken de woningwaarde grondig, verzamelen alle relevante informatie en zorgen dat jij sterker staat in het biedingsproces. Bij verkoop zetten we in op een zorgvuldig marketingplan en een scherpe verkoopstrategie, zodat je de beste prijs realiseert. Geen haastwerk of snelle rondes, maar aandacht voor de koper en maximale beleving. Want hoe groter de wens om er te wonen, hoe hoger de uiteindelijke opbrengst.
