Baronie 1

Te koop: ruime Hoekwoning in de Landstrekenwijk met energielabel: A+.

In de populaire en kindvriendelijke Landstrekenwijk staat deze ruime eengezinswoning. Het huis heeft vier slaapkamers, een moderne keuken (2018) en een badkamer (2020). De diepe tuin met berging/garage en ruime overkapping maakt het compleet.

De woning is gebouwd in 2001, staat op een perceel van 272 m² en heeft een woonoppervlak van 143 m². Dankzij de goede isolatie (dak, muur, vloer en dubbel glas) en energielabel A+ is dit een comfortabel en energiezuinig huis.

Alle dagelijkse voorzieningen liggen in de buurt: scholen, winkels, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station.

Einteilung

Erdgeschoss

- Entree met hal, meterkast, toilet en trap naar boven
- Ruime, lichte woonkamer met houtkachel (5,9 m breed)
- Open keuken in L-vorm met: vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en plintverwarming
- Vanuit de keuken is er vrij uitzicht op een groen plantsoen
- Plaats voor een grote eettafel

Erste Etage

- Überlauf
- 3 slaapkamers (ca. 14 / 10 / 9 m²)
- Badkamer met inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en raam
- Vloerafwerking: laminaat en massief hout

Zweite Etage

- Overloop met aansluitingen voor wasmachine/droger, mechanische ventilatie en bergruimte
- 4e slaapkamer (ca. 17 m²) en een bergruimte (ca. 28 m²)
- Laminaatvloer

Garten

- Nette bestrating, border en veel groen.
- Vrijstaande stenen garage/berging (2,90 x 5,90 m)
- Gevelkraan aanwezig
- Ligging op het zuiden, met zowel zon als schaduw
- Carport aan de zijkant van de woning (4,75 x 4,90 m)

Vorteile

- Gelegen in een kindvriendelijke wijk
- Vier ruime slaapkamers + extra bergruimte op de tweede verdieping (ca. 50 m²)
- Vrij uitzicht vanuit de keuken
- 14 zonnepanelen (ca. 4.300 kWh per jaar)
- Airco op de begane grond en in de master bedroom
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020/2021
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- Gasloos: aangesloten op stadsverwarming
- Parkeren op de oprit en voor de deur
- Woonoppervlak: 143 m²
- Perceeloppervlak: 272 m²
- Bouwjaar: 2001
- Energielabel: A+
- "Nu bieden vanaf € 470.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 470.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Lees de volledige omschrijving