Johan Frisostraat 13

Wij mogen aanbieden een ruim, comfortabel en karaktervol huis met een landelijk gevoel, gelegen in een rustige en zeer gewilde omgeving.
Deze heerlijke vrijstaand-geschakelde woning met ruime garage op de Johan Frisostraat 13 in CADIER EN KEER is voor velen de perfecte keuze.
De charmante woning is uw nieuwe thuis als u op zoek bent naar ruimte, comfort en privacy op een uitstekende locatie.

Het huis is gelegen aan een rustige straat, in een residentiële woonomgeving. Het pand geniet van een beschutte locatie, wat zorgt voor een rustige en serene sfeer, perfect voor een gezin. Met de nodige winkels, scholen en openbaar vervoer op een steenworp afstand. In CADIER EN KEER bent u nooit te ver van uw dagelijkse benodigdheden.

Cadier en Keer heeft ook uitstekende sportfaciliteiten, o.a. een hockeyclub, een golfclub, een voetbalclub en nog veel meer.

Deze vrijstaande gezinswoning, gebouwd in 1973, staat op een perceel van 339 vierkante meter. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 127 vierkante meter. De woning is netjes onderhouden, zowel aan de binnenkant als aan de buitenkant. Het huis is uitgerust met dubbele beglazing. Nefit combiketel uit 2016. De energielabel van de woning is C.

De biedmethode in Bieden zonder biedtermijn. Zie onderaan de tekst de uitleg hiervan.
Einteilung
Erdgeschoss:

-Hal met meterkast
-Modern toilet met fonteintje
-Woonkamer, ca. 44 vierkante meter met open haard, dubbele tuindeur, vide en trap naar de eerste verdieping.
-Leefkeuken, keuken met tuindeur ca. 10m2
-Kantoor/slaapkamer ca. 12 m2

Erste Etage:

-4 Schlafzimmer
-Badkamer voorzien van een ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming voor extra comfort.

Dachboden
-Zolder bereikbaar middels vlizotrap. C.v. combiketel. fijne ruime bergzolder

Buitenruimte & tuin:

-Het huis heeft een ruime tuin aan de achter-, voor- en zijkant.
-De hoofdtuin ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een noordwestelijke oriëntatie
-Separate houten tuinberging
-De tuin is fraai aangelegd en klaar voor gebruik.
-Boven het terras hangt een uitdraaibaar zonnescherm
-Ruime garage met verwarming, elektriciteit, water en een elektrische garagepoort

Parkeren & extra voorzieningen:

De woning heeft een eigen oprit met plaats voor 2 auto´s. Openbaar is mogelijk en gratis.

Bijzonderheden & extra informatie:
- Aantal kamers: 8
- Woonoppervlakte: ca. 127 m²
- Parkeergelegenheid: Ruimte voor 2 auto's op eigen oprit
- Verwarming: Centrale verwarming met Nefit combiketel (2016)
- Garage: ca 26m2 garage met witgoed aansluitengen
- Ligging: Rustig op een gewilde straat
- CV ketel ca. 2016

Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, de verbinding met o.a. Maastricht is meerdere malen per uur snel bereikbaar per bus.
De verbindingen met de A2 en het Heuvelland zijn meer dan goed.
Per fiets zijn de verbindingen ook uitstekend te noemen.

Wilt u de ruimte en het comfort van dit huis zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in en laat u betoveren door de charme en het karakter van deze woning. U kunt contact opnemen met de makelaar voor meer informatie of om een afspraak te maken. Laat deze kans om uw droomhuis te bezitten niet aan u voorbijgaan. We zien ernaar uit u te ontmoeten op de Johan Frisostraat 13 in CADIER EN KEER.

Aanvaarding: in onderling overleg.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Gekozen biedsysteem;

Bieden zonder biedtermijn
Bij de verkoopmethode ‘Bieden zonder biedtermijn’ onderhandelen de verkoper en de
gegadigde via de verkopende makelaar met elkaar. Bij de verkoopmethode ‘Bieden zonder
biedtermijn' krijgen (potentiële) bieders de mogelijkheid om via een online biedsysteem een
bieding uit te brengen. De bieding wordt geregistreerd in het online platform/biedsysteem. Een
bieding die op een andere manier wordt uitgebracht (bijvoorbeeld via e-mail aan de makelaar
en niet via het online biedsysteem) wordt door de makelaar per ommegaande geregistreerd in
het online biedsysteem. De biedingen worden opgeslagen in het biedlogboek.
De bieder ontvangt namens de verkoper een afwijzing, een tegenvoorstel of een acceptatie van
de bieding. Een tegenvoorstel wordt opgeslagen in het biedlogboek. Op het moment dat
partijen overeenstemming hebben bereikt is er sprake van een mondelinge overeenstemming.
Partijen hebben dan de intentie om deze mondelinge overeenstemming uit te werken in een
schriftelijke koopovereenkomst.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben ("Schriftformvorschrift").

Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvertrags.

Die Garantssumme/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von drei Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um ein gutes Verstaendnis ueber den Sanierungszustand zu erlangen.

Deze informatie is door Erik Bessems Makelaardij OG met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.