Schaliedekkersdreef 91

Betaalbare gezinswoning met vier slaapkamers in woonwijk Belfort

Aan de Schaliedekkersdreef 91 in Maastricht ligt deze praktische tussenwoning met vier slaapkamers en een achtertuin met berging en achterom.

De woning is gebouwd in 1965 en in de loop der jaren op verschillende punten verbeterd. Tegelijkertijd biedt de woning ruimte voor verdere modernisering en verbetering, waarmee in de vraagprijs rekening is gehouden. Daarmee is dit een interessante woning voor starters, gezinnen of kopers die een huis graag naar eigen inzicht willen aanpassen.

Bezichtig de woning eerst digitaal via onze Matterport VR 3D presentatie. Een volledige digitaal bezichtiging via de button of deze link my.matterport.com/show/?m=vJogdq7mqZU

Met een woonoppervlakte van circa 93 m², vier slaapkamers en een praktische indeling biedt de woning verrassend veel mogelijkheden. Verder beschikt de woning onder meer over rolluiken, een open haard met inzetkachel en een dubbele schuifpui naar de achtertuin.

Standort und Umgebung

De woning ligt aan een rustige en beschutte straat in de woonwijk Belfort. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en zijn goed te voet of per fiets bereikbaar. Ook winkelcentrum Belfort en ook Brusselse Poort liggen op korte loopafstand.

De ligging combineert de rust van een woonwijk met de nabijheid van de voorzieningen van Maastricht.

Algemene kenmerken

Het betreft een tussenwoning met een eenvoudige en degelijke opzet. De woning is door de jaren heen bewoond en onderhouden, maar dient op onderdelen gemoderniseerd en verbeterd te worden.

De woning beschikt over centrale verwarming en wordt gedeeltelijk gemeubileerd aangeboden.

Einteilung

Erdgeschoss

Entree/hal met toilet en trappenhuis.
Woonkamer van circa 31 m² met open haard voorzien van inzetkachel, bergkast met meteraansluitingen en dubbele schuifpui naar de achtertuin.
Open keuken met eenvoudige keukenopstelling.

Erste Etage

Overloop met bergkast.
Slaapkamer 1 met laminaatvloer, circa 11 m².
Slaapkamer 2 met wasmachineaansluiting, circa 5 m².
Slaapkamer 3 met laminaatvloer, circa 10 m².
Doucheruimte met douche en wastafel.

Dachboden

Bergruimte met cv-installatie. Bosch 30 HRC II
Vierde slaapkamer met ruime dakkapel.
Außenbereich & Garten

De woning beschikt over een bestrate achtertuin van circa 37 m². Een gedeelte is overdekt en biedt onder meer ruimte voor het stallen van fietsen.

Daarnaast is er een tuinberging van circa 8 m² en beschikt de tuin over een praktische achterom.

Parken

In de directe omgeving van de woning is gratis openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Besonderheiten
HR CV combi-ketel Bosch 30HRC
Geheel voorzien van dubbele beglazing (2022)

Rustige woonomgeving in de wijk Belfort.
Vier slaapkamers.
Winkelcentrum Belfort en Brusselse Poort op korte loopafstand.
Achtertuin met berging en achterom.
Diverse mogelijkheden om de woning naar eigen inzicht te moderniseren en te verbeteren.
Met de huidige staat van de woning is bij de prijsstelling rekening gehouden.
Het dak van de woning is beschoten met Eternit, dat materiaal kan asbesthoudend zijn

Bent u op zoek naar een betaalbare woning in Maastricht en vindt u het geen bezwaar om zelf nog verbeteringen en moderniseringen uit te voeren? Dan is deze woning aan de Schaliedekkersdreef 91 zeker het bekijken waard.

Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

----------------------------------------------------------------------------

Bieden zonder biedtermijn

Bij de verkoopmethode ‘Bieden zonder biedtermijn’ onderhandelen de verkoper en de
gegadigde via de verkopende makelaar met elkaar. Bij de verkoopmethode ‘Bieden zonder
biedtermijn' krijgen (potentiële) bieders de mogelijkheid om via een online biedsysteem een
bieding uit te brengen. De bieding wordt geregistreerd in het online platform/biedsysteem. Een
bieding die op een andere manier wordt uitgebracht (bijvoorbeeld via e-mail aan de makelaar
en niet via het online biedsysteem) wordt door de makelaar per ommegaande geregistreerd in
het online biedsysteem. De biedingen worden opgeslagen in het biedlogboek.
De bieder ontvangt namens de verkoper een afwijzing, een tegenvoorstel of een acceptatie van
de bieding. Een tegenvoorstel wordt opgeslagen in het biedlogboek. Op het moment dat
partijen overeenstemming hebben bereikt is er sprake van een mondelinge overeenstemming.
Partijen hebben dan de intentie om deze mondelinge overeenstemming uit te werken in een
schriftelijke koopovereenkomst

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) bedraagt in de regel vier tot zes weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze drie dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Deze informatie is door Erik Bessems Makelaardij OG met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.