Sint Maternusstraat 5 B

Even voorstellen: Sint Maternusstraat 5b in Maastricht een meer dan ruime bovenwoning gelegen in populaire woonwijk Sint Pieter. De woning is rustig gelegen aan een sfeervolle straat, aan de rand van een residentiële omgeving. De woning is verdeeld over vijf verdiepingen, kelder, begane grond, 1e etage, 2e etage en een zolder met veel potentie en ruimte. Tevens is er een prive oprit waar u uw auto altijd prima kan parkeren. Er is tevens plaats voor een tweede kleinere auto op de eigen oprit. Met een weloverwogen indeling, biedt deze woning 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers die een levendige en comfortabele woonervaring bieden. De woning heeft een gasgestookte Bosch centrale verwarming en een geiser als warm water voorziening. We nodigen u uit om de rest van dit leuke appartement te ontdekken!
Indien de zolder bij de woning wordt getrokken als woonruimte is er potentieel in totaal bijna 170m2 woonruimte. Een vaste trap kan geplaatst worden.

Locatie & Omgeving
Het appartement ligt vlakbij het centrum van Maastricht, stadsdeel Sint Pieter. De Sint Maternusstraat is rustige weg en in een levendige residentiële sfeer. Deze wijk heeft een ideale locatie met scholen, supermarkten, sportscholen en universiteiten dichtbij. Voor de natuurliefhebbers zijn er verschillende prachtige wandelparken in de buurt. De plaatselijke supermarkt ligt letterlijk om de hoek.

Algemene kenmerken van de woning
Deze ruime bovenwoning straalt een warme en uitnodigende sfeer uit en biedt overal veel lichtinval. Het totale woonoppervlak is 134m2. De woning heeft een energielabel E. Verder profiteert de woning van dubbele beglazing, en redelijke redelijke onderhoudsstaat aan de binnen- en buitenkant.

Begane grond
Op de begane grond is de entree en de toegang tot het trappenhuis en de kelder.

Eerste etage
Op de eerste etage van het appartement vindt u een uitnodigende woonkamer van 28 vierkante meter, en een eenvoudige woonkeuken van 12 vierkante meter. Het appartement kenmerkt zich door de hoeveelheid licht die binnenkomt. De ruime hal/overloop en het toilet maken de etage compleet.

Tweede etage
De tweede etage bestaat uit een overloop en 4 comfortabele slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel.
De twee achterste slaapkamers sluiten aan op het balkon van 7m2.

Zolder
De zolder is nu bereikbaar middels een vlizotrap maar kan ook bereikbaar worden gemaakt middels een vaste trap.
Op zolder staat de Bosch c.v. Ketel en hier hangt ook de geyser (huur).
Er is een mechanische afzuiging aanwezig voor de douche. De zolder is potentieel nogmaals ca 33m2 extra woonruimte (zonder het aanbrengen van een dakkapel)

Kelder
Twee ruimte kelders van samen 38 m2 bieden veel bergruimte en/of een mooie hobbykelder

Buitenruimte & tuin
Het appartement heeft een Oost-georiënteerd balkon met een oppervlakte van 7m2.

Parkeren & extra voorzieningen
Extra bijzonderheid is de eigen ruimte oprit naast de woning.

Bijzonderheden & extra informatie
- Woonoppervlakte van 134 vierkante meter, Potentieel 170m2
- Het appartement beslaat 4 verdiepingen
- De CV ketel is meer dan 20 jaar oud
- Er is een gesaneerde olietank in de ondergrond aanwezig, er is een kiwacertificaat beschikbaar
- Eigen oprit voor 2 auto´s

De VVE is nog in oprichting, de splitsing vindt momenteel plaats.

Afsluiting & Call-to-Action
Klinkt dit als uw droomwoning? We nodigen u van harte uit om een bezichtiging in te plannen. Dit ruime appartement in het prachtige Maastricht heeft veel te bieden en zou zomaar eens uw volgende thuis kunnen zijn. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.


---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
In de koopovereenkomst zullen een "niet bewoond" en een "ouderdomsclausule" opgenomen worden.

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.