Woonoppervlakte
Circa 151 m²
Perceeloppervlakte
Circa 288 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1937
Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)

Bernhardlaan 4

6226 BH, Maastricht (Limburg)

Zeer goed behouden en ook deels gemoderniseerde 30er jaren woning in stadsdeel Scharn. 151 m² woonopp. en 288m² perceel opp. Populaire locatie vlakbij o.a. de Internationale school. De woning heeft 5 slaapkamers, gesloten keuken, ruime woonkamer, een garage, een voor- en achtertuin etc. Vele originele details zijn behouden zoals glas in loodramen, houten vloeren, de originele deuren met deurbeslag, authentieke kasten in keuken en bijkeuken, de originele voordeur.


De biedingstermijn loopt af op 14 juni om 17.00u


Scharn is een zeer populair stadsdeel met uitstekende voorzieningen op korte afstand, enkele minuten van de A2, universiteit, academisch ziekenhuis, stadscentrum, het Limburgse heuvellandschap, de groene loper, vele sport voorzieningen, winkels etc. alles is snel en goed bereikbaar.
De ideale woonplek voor in Maastricht.

Bezichtig de woning in VR via onze digitale twin: my.matterport.com/show/?m=LtPPqbSJ3Tf

Indeling woning:
Kelder:
Kelder 1: berg/wijnkelder 11m²
Kelder 2: c.v. Kelder/bergkelder 8 m²

Begane grond:
Hal entree, toilet, trappenhuis, woonkamer 38m² (hoogte 2.72m) met erker aan de voorzijde, schuifpui en open haard, originele houten vloeren.
Keuken met gedateerde keukenopstelling, een authentieke inbouwkast met glas in lood.
Bijkeuken met witgoed aansluiting en authentieke inbouwkast met toegang tot de tuin. (enig optrekkend vocht zichtbaar)

Voortuin, achtertuin met terras, oprit en een eenvoudige garage met elektriciteit.

1e etage:
-Authentieke trappartij, overloop met separaat toilet, badkamer en 3 slaapkamers
-Slaapkamer 1: 10 m² met airco en balkon/dakterras
-Slaapkamer 2: 16m² met inbouwkast
-Slaapkamer 3: 16 m² met klein balkon en inbouwkast
-Badkamer met eenvoudige gedateerde inrichting, ligbad en dubbele wastafel 5m2

2e etage/zolder
Middels vaste trap bereikbare zolder:
-Slaapkamer 4: 7 m²
-Slaapkamer 5: 10m²
-Overloop en ruimte naar slaapkamer 5 en 6m²
-Bergzolder 18m²

Techniek:
-Airco op slaapkamer 1
-C.v. Combiketel in de kelder: Remeha Calenta 40c september 2016
-Meterkast met een gemoderniseerde installatie
-Zinken dakgoten van redelijke leeftijd
-De keramische pannen zijn vermoedelijk de originele pannen
-Garage met elektrische poort
-Het overgrote deel van de ramen en ook de schuifpui zijn voorzien van rolluiken
-Deels voorzien van voorzetramen
-Dubbele beglazing in de schuifpui
-Open haard

-Een vragenlijst is niet beschikbaar, de woning komt uit een erfenis
-De woning wordt leeg en bezemschoon opgeleverd


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Herenhuis, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
730 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
12 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, tv-kabel, rookkanaal, schuifpui, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
26-11-2030
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha calenta combiketel gas gestookt uit 2016 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Balkon / dakterras
Balkon, dakterras
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
120 m² (13.5 meter diep en 10.8 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Maastricht

Energielabel deze woning

Energielabel D

Energielabel geldig tot: 26-11-2030

Stroomverbruik per jaar

3240 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Maastricht)

Gasverbruik per jaar

1610 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Maastricht)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,09% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,97% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.09% zonder NHG) is gecontroleerd op 18-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Maastricht

Totaal aantal inwoners
7320 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Maastricht

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
17%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Maastricht

Eenpersoons zonder kinderen
48%
Meerpersoons zonder kinderen
26%
Huishoudens zonder kinderen
74%

Huishoudens in Maastricht

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
20%
Huishoudens met kinderen
26%

Woningen in Maastricht

Woningen voor 1945
21%
Woningen tussen 1945 en 1965
27%
Woningen tussen 1965 en 1975
4%
Woningen tussen 1975 en 1985
15%
Woningen tussen 1985 en 1995
17%

Woningen in Maastricht

Woningen tussen 1995 en 2005
12%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Maastricht

Gemiddelde WOZ waarde
€ 265.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Maastricht

Adressen per km²
2327
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6226 Gemeente kaart maastricht

Korte feiten over Maastricht

Maastricht is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 120.837 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

043 - 362 6767 frontoffice@erikbessems.nl www.erikbessems.com
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Bernhardlaan 4, Maastricht

€ 649.000 k.k. - Onder bod