Woonoppervlakte
Circa 88 m²
Perceeloppervlakte
Circa 135 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1988
Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)

Eurenderweg 49

6417 SC, Heerlen (Limburg)

fijne gezinswoning, tussengelegen woonhuis met 3 slaapkamers, voor- en achtertuin, woonopp. 88 m2, Perceel 135m2, mogelijkheid om de zolder bij de woning te trekken het trapgat is reeds aanwezig. Wonen in een gezellige buurt met fijne voorzieningen op korte afstand. Prima parkeren in de omgeving. Verkoop middels biedingssysteem met MOVE.NL

Bezichtig de woning al in Virtual Reality middels onze Matterport presentatie

Zowel spouwmuren als dak en vloer zijn gëisoleerd, de kozijnen zijn in 2018 vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Begane grond is voorzien van rolluiken.
Energielabel B

Een fijne groene wijk, Douveweien, zie de website van de wijkraad groenewijkheerlen.nl

Fijne achtertuin met stenen tuinberging en achterom 12 meter diep.

Begane grond:
-hal met meterkast, Z-vormige woonkamer 28 m2,
-halfopen keuken, 5m2, met aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, elektrische oven, koel-vries combinatie
-trappenhuis met toilet en berging
-nette aangelegde voortuin, achtertuin met separate tuinberging, 5m2 en achterom

1e etage:
-Overloop met vlizotrap naar de grote bergzolder
-Badkamer met Ligbad, 2e toilet, douche, vaste wastafel en wasmachine aansluiting. 5.6m2
-Slaapkamer 1 - 15m2
-Slaapkamer 2 - 9m2
-Slaapkamer 3 - 7m2

Zolder:
-bereikbaar middels vlizotrap
-grote bergzolder met prima mogelijkheden ca 27m2 (vanaf 1.5 meter hoogte)
-c.v. hok met c.v. ketel


Bijzonderheden:
-voor- en achtertuin
-trapgat voor vaste trap naar de zolder is aanwezig
-Huurprijs c.v. combi ketel Feenstra € 33.14 per maand
-rolluiken begane grond
-energielabel B
-uitstekende verbindingen met het stadscentrum, het heuvelland en de snelwegen

Techniek:
-Intergas c.v. combiketel (gehuurd)
-gaskookplaat Siemens
-afzuigkap
-koel- vries combinatie Whirlpool
-over Whirlpool
-opkoop bescherming gemeente Heerlen waarschijnlijk van toepassing

-Een vragenformulier is niet beschikbaar
-Lijst van zaken is niet beschikbaar, het object wordt geleverd zoals nu zichtbaar

Verkoop middels biedingssysteem met MOVE.NL

Bel ons voor een bezichtiging
Biedingen moeten ontvangen zijn uiterlijk 26-02-2024 17.00u


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheids vereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Erik Bessems Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 232.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv-kabel

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
24-01-2024
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hro combiketel gas gestookt uit 2019 (huur)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
64 m² (12.5 meter diep en 5.14 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Heerlen

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 24-01-2024

Stroomverbruik per jaar

2800 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Heerlen)

Gasverbruik per jaar

1120 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Heerlen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,09% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,97% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 18-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

Plattegronden 3D

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Heerlen

Totaal aantal inwoners
6635 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Heerlen

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
29%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
23%

Huishoudens in Heerlen

Eenpersoons zonder kinderen
53%
Meerpersoons zonder kinderen
26%
Huishoudens zonder kinderen
79%

Huishoudens in Heerlen

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
15%
Huishoudens met kinderen
21%

Woningen in Heerlen

Woningen voor 1945
16%
Woningen tussen 1945 en 1965
36%
Woningen tussen 1965 en 1975
5%
Woningen tussen 1975 en 1985
35%
Woningen tussen 1985 en 1995
5%

Woningen in Heerlen

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Heerlen

Gemiddelde WOZ waarde
€ 173.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Heerlen

Adressen per km²
1915
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6417 Gemeente kaart heerlen

Korte feiten over Heerlen

Heerlen (Limburgs: plaatselijk Heële) is een stad en gemeente in het zuidoosten van de Nederlandse provincie Limburg. Op 31 januari 2023 had Heerlen 87.116 inwoners (CBS). Heerlen is daarmee de grootste gemeente in de Oostelijke Mijnstreek, en de vierde van Limburg, na Maastricht, Venlo en Sittard-Geleen.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

043 - 362 6767 frontoffice@erikbessems.nl www.erikbessems.com
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Eurenderweg 49, Heerlen

€ 232.500 k.k. - Verkocht