Woonoppervlakte
Circa 114 m²
Perceeloppervlakte
Circa 248 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1970
Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)

Filigraandonk 10

6218 GB, Maastricht (Limburg)

Leuke geschakelde vrijstaande woning van ca. 114 m2, perceel 248m2, aangelegde voor- en achtertuin met terras, garage, parkeren op eigen terrein, fijne lichte woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, grote badkamer en berging.

Op loopafstand van het centrum van oud-Caberg. De woning is netjes onderhouden, te moderniseren.

Bezichtig de woning online via onze virtual reality presentatie: my.matterport.com/show/?m=V6SaWCLaXKA

Oud Caberg Heer is een stadsdeel van Maastricht met uitstekende voorzieningen op loopafstand en snelle verbindingen met het stadscentrum en via de Noorderbrug ook de A2 en het Zuid-Limburgse Heuvelland.
Op fiets afstand van stadscentrum, centraal station.

Indeling:

Garage: ruime garage voorzien van water- en elektra aansluitingen

Begane grond:
Entree met open trap, open toegang tot de woonkamer voorzien van een marmeren vloer.
Gastentoilet met fonteintje, meterkast, keuken ca. 15m2 met aanbouwkeuken en C.v. installatie.
Ruime woonkamer ca 42m2 met 2 schuifpuien die een fijne verbinding met de achtertuin bieden.
Gashaard en marmeren vloeren.
De achtertuin is van sierbestrating voorzien en netjes aangelegd.

Verdieping
- Overloop met toegang tot de diverse vertrekken
- Betegelde badkamer met ligbad ca 12m2, douche, toilet, bidet en een dubbel bad-meubel
- Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m² en ca. 10 m²
- Berging ca. 3 m2
-de slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van elektrische rolluiken

Bijzonderheden:
-Goed gelegen woning op populaire locatie
-Parkeren op eigen oprit en in de directe omgeving
-Aangelegde tuiin met terras
-Fijne privacy
-Centraal gelegen
-Uitstekende voorzieningen
-Energielabel F
-Geheel voorzien van dubbele beglazing


Techniek:
-combi c.v. gas/wandcombi ketel 2018 Remeha Avanta plus
-Apparatuur keuken, koelvries combinatie, oven met keramische kookplaat, afzuigkap
-leeftijd van de daken is niet bekend


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheids vereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Erik Bessems Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, tv-kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
F
Energielabel registratie
14-11-2023
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta plus combiketel gas gestookt uit 2018 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
90 m² (9 meter diep en 10 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Maastricht

Energielabel deze woning

Energielabel F

Publicatie energielabel: 14-11-2023

Stroomverbruik per jaar

2860 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Maastricht)

Gasverbruik per jaar

1210 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Maastricht)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,10% - Centraal Beheer Leef H... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Venn Hypotheek - NHG


4,23% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,97% - Attens Hypotheek - NHG


4,24% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 21-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF1

Plattegronden PDF2

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6218

Totaal aantal inwoners
7180 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6218

tot 15 jaar
11%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
32%

Huishoudens in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6218

Eenpersoons zonder kinderen
44%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
75%

Huishoudens in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6218

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
18%
Huishoudens met kinderen
25%

Woningen in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6218

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
59%
Woningen tussen 1975 en 1985
5%
Woningen tussen 1985 en 1995
6%

Woningen in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6218

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
20%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6218

Gemiddelde WOZ waarde
€ 183.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
13%

Overige in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6218

Adressen per km²
1736
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6218 Gemeente kaart maastricht

Korte feiten over Maastricht

Maastricht is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 120.837 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

043 - 362 6767 frontoffice@erikbessems.nl www.erikbessems.com
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Filigraandonk 10, Maastricht

€ 325.000 k.k. - Verkocht