Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Te koop in de wijk Belfort in Maastricht een mooi gerenoveerd appartement op de derde verdieping met ruim woonoppervlakte (86 m2), voorzien van hoogwaardige materialen met 2 slaapkamers, balkon aan voor- en achterzijde, vrij uitzicht en berging in het souterrain.
In deze geliefde wijk zijn voorzieningen zoals winkels (Brusselse Poort), scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving aanwezig.
Einteilung
Erdgeschoss:
Aangename centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Bij het appartement behoort een berging van ca. 6 m2. Verder bevindt zich op de begane grond de hoofd meterkast.
Dritte Etage:
Het in 2019 gerenoveerde appartement beschikt over een ruime entree met toegang naar beide slaapkamers, badkamer, separaat toilet, keuken en woonkamer. De entrée is mede voorzien van een communicatiesysteem waarmee u de hoofdingang kunt openen voor bezoek.
Het toilet is volledig gerenoveerd met nieuwe tegels en wandcloset met softclose wc-bril.
De badkamer is tijdens de renovatie heringedeeld waardoor er een ruime douche is ontstaan. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een moderne vaste wastafel met een eenhands mengkraan.
De ruime woonkamer (ca. 36 m2) heeft veel lichtinval waar u aansluitingen voor TV/radio en internet aantreft. Deze woonkamer biedt alle mogelijkheden om een gezellige eethoek en zithoek in te richten.
De gesloten keuken is vernieuwd met nieuwe keukenkasten en keukenapparatuur: Hansgrohe keukenkraan, Bosch inductiekookplaat, elektrische oven en afzuiging. Hiermee is de keuken voorzien van alle gemakken en biedt tevens nog voldoende bewegingsruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en het balkon.
Bijkeuken met koel/vries combinatie, meterkast, aansluitingen voor wasmachine/droger en toegang tot de zekeringskast.
Slaapkamer I: ca. 12m2.
Slaapkamer II: ca. 10m2.
Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon.
Sinds 2025 is er een verduurzamingstraject in het complex gestart. Het dak is inmiddels volledig geisoleerd en in september 2026 worden ook de spouwmuren geisoleerd.
De elektrische boiler uit 2018 is gehuurd bij Volta voor € 22,50 per maand.
EIGENSCHAFTEN
Woonoppervlak 86m2.
Gestoffeerd appartement.
Boiler 120 liter.
Alle radiatoren beschikken over thermostaatkranen.
Betegelde vloer voor de keuken, bijkeuken, badkamer en toilet.
Dubbele beglazing.
Kunststof kozijnen. Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 265.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 282,92 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 282,92 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Energielabel C
Verwarming Blokverwarming
Warm water Elektrische boiler (huur)
Woonoppervlakte 78 m²
Inhoud 234 m³
Externe bergruimte 8 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche en wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 4e woonlaag
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Maastricht
Jahres-Stromverbrauch
1930 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Maastricht)
Gaskonsum pro Jahr
780 m³
(Durchschnitt Wohnung in Maastricht)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 265.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150
2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 272.150
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 03-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Housing 4 You – Ihr Partner im Immobilienbereich
Bij Housing 4 You staat de klant centraal. Wij denken mee, luisteren naar uw wensen en zorgen voor maatwerk in iedere situatie.
Ons werkgebied bestrijkt heel Zuid-Limburg – van Maastricht en Sittard tot Heerlen en omgeving. Wij ondersteunen bij huren, verhuren, beheer én verkoop van woningen en appartementen. Ook beleggers kunnen bij ons terecht voor deskundige aankoopbegeleiding en advies.
Dankzij onze jarenlange ervaring en een uitgebreid netwerk weten wij hoe u het beste rendement uit uw vastgoed haalt. Dagelijks bereiken wij een groot aantal woningzoekenden, waaronder expats, medewerkers van multinationals, universiteiten, defensie en relocation-bureaus, maar ook particulieren die een koopwoning zoeken.
Wij zijn continu op zoek naar nieuwe woningen die wij in de verkoop of verhuur mogen aanbieden.
Daarnaast nemen wij het beheer van uw vastgoed graag uit handen. De huurmarkt verandert snel en vraagt om een professionele en actuele aanpak. Wij volgen de wet- en regelgeving op de voet en zorgen dat uw belangen optimaal behartigd worden.
Onze missie is om duurzame relaties op te bouwen met zowel verhuurders als huurders, waarbij service en betrouwbaarheid altijd vooropstaan.
Wilt u meer weten over onze diensten of overweegt u om uw woning te verhuren?
Neem gerust contact met ons op:
Met vriendelijke groet,
Uw makelaar, John van ’t Klooster
