Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis E
Energietagmenteil: 20-10-2025
Beschreibung
TE KOOP EEN ZEER RUIME MAISONETTE MET 4 SLAAPKAMERS!
Deze zeer ruime maisonette is gelegen aan de Peter Huyssenslaan 36 in Maastricht, dichtbij het gezellige winkelcentrum en op slechts 7 minuten fietsen van het centrum. Geniet hier van de privacy en het gemak van voorzieningen binnen handbereik in een prettige, rustige buurt.
De woonkamer is een lichte, doorzonruimte van 27m² waar u heerlijk kunt ontspannen en gasten kunt ontvangen. Dankzij de goede indeling is er volop ruimte om uw eigen sfeer te creëren.
De keuken van 10m² is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, oven en een luxe mengkraan. Vanuit de keuken heeft toegang tot het balkon van ca. 4m2 gelegen aan de achterzijde van het gebouw.
Er is een modern toilet van 2m² met fonteintje, volledig wandhangend voor een strakke uitstraling en gemakkelijk onderhoud.
De maisonette beschikt over vier slaapkamers van respectievelijk 11m², 9m², 11m² en 5m², waardoor er ruime mogelijkheden zijn voor een gezin, werk- of hobbykamer.
De badkamer van 3m² is uitgerust met extra kastruimte, een separate douche vv een thermostatische mengkraan, een wastafel en bijbehorende kastjes. Teves beschikt de badkamer over vloerverwarming. Perfect voor een verfrissende start of ontspannend moment.
Middels een vlizo trap heeft u toegang tot de zolder van ca. 40m2. Op de zolder bevindt zich tevens de CV ketel welke 2 jaar gelden is vervangen.
Buiten beschikt u over een tuin van ca. 35m² met een achterom, ideaal om van het buitenleven te genieten en makkelijk bereikbaar.
Bovendien beschikt het object over een ruime kelder van ca. 37m2.
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid op straat.
De VVE bijdrage is € 350,66 per maand. Van deze bijdrage is een groot gedeelte gereserveerd als spaargeld voor het vervangen van de ramen en kozijnen. Het benodigde bedrag is bijna bereikt waardoor de VVE bijdrage op korte termijn weer omlaag gaat.
Wilt u deze unieke kans niet missen? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 249.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 350,66 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 350,66 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Energielabel E
Energielabel registratie 20-10-2025
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Woonoppervlakte 104 m²
Inhoud 501 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 35 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Gelegen op 2e woonlaag
Ligging Aan rustige weg
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 20 m² (4,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Maastricht
Jahres-Stromverbrauch
1930 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Maastricht)
Gaskonsum pro Jahr
780 m³
(Durchschnitt Wohnung in Maastricht)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 249.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830
2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 255.830
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 29-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Housing 4 You – Ihr Partner im Immobilienbereich
Bij Housing 4 You staat de klant centraal. Wij denken mee, luisteren naar uw wensen en zorgen voor maatwerk in iedere situatie.
Ons werkgebied bestrijkt heel Zuid-Limburg – van Maastricht en Sittard tot Heerlen en omgeving. Wij ondersteunen bij huren, verhuren, beheer én verkoop van woningen en appartementen. Ook beleggers kunnen bij ons terecht voor deskundige aankoopbegeleiding en advies.
Dankzij onze jarenlange ervaring en een uitgebreid netwerk weten wij hoe u het beste rendement uit uw vastgoed haalt. Dagelijks bereiken wij een groot aantal woningzoekenden, waaronder expats, medewerkers van multinationals, universiteiten, defensie en relocation-bureaus, maar ook particulieren die een koopwoning zoeken.
Wij zijn continu op zoek naar nieuwe woningen die wij in de verkoop of verhuur mogen aanbieden.
Daarnaast nemen wij het beheer van uw vastgoed graag uit handen. De huurmarkt verandert snel en vraagt om een professionele en actuele aanpak. Wij volgen de wet- en regelgeving op de voet en zorgen dat uw belangen optimaal behartigd worden.
Onze missie is om duurzame relaties op te bouwen met zowel verhuurders als huurders, waarbij service en betrouwbaarheid altijd vooropstaan.
Wilt u meer weten over onze diensten of overweegt u om uw woning te verhuren?
Neem gerust contact met ons op:
Met vriendelijke groet,
Uw makelaar, John van ’t Klooster
