Atletenbaan 60 B

MAASTRICHT (Geusselpark) - In einem Wohnkomplex namens 'Cour Renoir' gelegenes 1-Zimmer-hoheitsappartement von ca. 81 m² mit u.a. repräsentativer Wohnstube mit offener Küche und angenehmer Freifläche.
Es ist ein eigener Parkplatz sowie eine große Abstellmöglichkeit im gesicherten Parkkeller inklusive. Neben dem allgemeinen Fahrrad- und Scooterabstellraum im Erdgeschoss ist dies beinhaltet.

Dieses schöne Anlage wurde 2008 gebaut und liegt entlang der Terblijterweg im Nordosten von Maastricht, in der Nähe des Sportparks 'De Geusselt', des UWC - United World College und bietet einen direkten Zugang zur Groenen Loper.

Prächtiges Wohnen in einer parkähnlichen Umgebung am Groenen Loper und dennoch nicht weit vom Zentrum von Maastricht entfernt. Das ist im Cour Renoir möglich. Jedes Apartment ist sowohl per Treppe als Lift erreichbar und so angelegt, dass ein ausgezeichneter Lichtschimmer herrscht, was zur optimalen Wohnfreude in dieser wunderbaren und gut erreichbaren Umgebung beiträgt.

Es ist herrlich zu wohnen in der Hauptstadt von Limburg, wo man das bürgerliche Ambiente, die reiche Geschichte und die städtische Dynamik genießen kann, die Hand in Hand gehen.
Die neueste Neubauentwicklung im Geusselt Park hat eine neue Dimension für Maastricht Nord hinzugefügt. Dies bedeutet mehr Dynamik, Präsenz und reichlich Raum und Möglichkeiten für ein aktives Freizeitleben, einschließlich unter anderem das Schwimmbad De Geusselt, dem gleichnamigen Fußballstadion, der Hockeyclub MHC, dem Tennis- und Padelpark Ready Maastricht sowie diversen Fußballvereinen in unmittelbarer Umgebung.
Die Einrichtungen für den täglichen Gebrauch sind auch in der Nähe.

Dies ist der Ort in Maastricht, an dem du ein parkartiges Wohnen mit zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten kombinierst und alle Vorteile der Stadt zur Hand ist.

Einteilung
Erdgeschoss (des Komplexes):
- Privater Fahrrad- und Motorradparkplatz sowie ein allgemeiner Fahrrad- und Motorradparkplatz mit Zugang an der Seite der Olympiapromenade (MVV-Stadion/Geusseltbad);
- Abgeschlossene Parkgarage mit Stellplätzen für Autos und Motorräder;}
- Der Untergrundbereich ist über Treppe und Lift aus den Wohnetagen sowie von außen über eine elektrische Zugangstür mit Fernbedienung zugänglich.

Erdgeschoss (des Komplexes):
Haupttreppenaufgang am Rand des Innenhofs mit Briefkästen, Klingeltableau mit Bildsprech und Zugang zum Lift und die Treppe.

Zweiter Wohnetege:
- Mit Flur usw. Zugang zu den Wohnraum, Badezimmer, Balkon, Schlafzimmer, Bad, Dachboden, Messpunkt und technischen Räumen;
- Halb gekacheltes Badezimmer mit Hängetoilette und Waschbecken;}
- Wohnzimmer (ca. 29 qm) mit Fenstern an zwei Seiten, offen angeschlossene Küche;}
- Offene Küche (ca. 17 m²) mit weißer Eckküche, unter- und überirdischen Schränken, Kunststoff-armer Arbeitsplatte mit Gasherd und eingebauten Geräten sowie Abzugskühmeile;
- Aus der Küche Zugang zu einem sonnigen überdachten Balkon (ca. 7 qm) über eine Schiebetür;}
- Schlafzimmer (ca. 16 qm) mit Laminatboden;
- Voll gekachelte Badewanne (ca. 5 qm), darunter frei hängender Waschbeckenblock mit Spiegel und Regalbord, Dusche mit Glastür, Badewanne, Abzug und Heizkörper;
- Technisches Raumgebiet v.a. für die Einrichtung des HR CV-Kombikessels (Eigentum, Baujahr 2008) und der WTW-Anlage sowie der Anbindung an das weißgedeckte System.

LAGERUNG
Der Geusseltpark ist ein Gebiet, das einerseits viel Naturschönheit und andererseits Dynamik bietet. So wurde eine große Teiche angelegt, der das südliche Teil des Gebiets durchzieht. Zusammen mit dem neuen Parkteil an der Terblijterweg, Schloss Geusselt und den in der Nähe gelegenen Landgoederenzone bildet Geusseltpark einen ländlichen Ort zum Verweilen.
Gleichzeitig ist es ein lebendiger Ort mit einem vollständigen Sportzentrum inklusive Fitnessräumen, einem Schwimmbad und Gastronomie sowie verschiedenen Sportvereinen (u.a. MLTC Tennis, Willem 1 Fußball, MVV-Fußballstadion De Geusselt).
Entspannen, aktiv sein und der täglichen Routine entfliehen. Alles ist im Geuseltpark möglich! Hier gibt es keine ODER-Alternative, sondern EINUNDANDERANDERS.
In der Nähe des United World College und nicht weit vom Stadtzentrum von Maastricht entfernt: Von Geusselt Park aus können Sie zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per Auto schnell ins lebendige Stadtzentrum von Maastricht oder in die Stadtteil Amby gelangen, mit seinen vielfältigen Schlossanlagen, Einkaufszentren und Villen.
Die gesamte limburgische Region liegt tatsächlich innerhalb leicht erreichbarer Entfernung dank der ausgezeichneten Anschlussstraßen, darunter die A2 (Eindhoven-Lüttich) und A73 (Heerlen-Aachen).

ENERGIETICKER
Das Wohnobjekt verfügt über ein endgültiges Energieausweis A, gültig bis 06-05-2032.

ABGABE
In der aktuellen Zustand.

LIEFERUNG und ANNAHME
Im Gespräch, in der aktuellen Situation, kurzfristig möglich. Es wurde ein Projektnotar bestimmt, bei dem die Übergabe stattfinden wird.

BESichtigung
Nur nach vorheriger Vereinbarung durch das Immobilienbüro TIM Vastgoed, Tel. 043-3506900.

Fußnote:

INTEGRALE WARTUNG
Die angegebene Wartestatus und Bewertung des baulichen Zustands basiert auf den visuellen Beobachtungen des Maklers.
Da，，：

VERANTWORTLICHKEIT
Obwohl versucht wurde, eine so sorgfältige wie mögliche Darstellung der verfügbaren Daten zu erstellen, muss die informativen Charakter dieser Broschüre anerkannt werden.
Die angegebenen Daten (Betrag, Jahreszahlen, Beschreibungen usw.) wurden unter anderem durch mündliche Mitteilung erlangt. Wir weisen die Käufer darauf hin, dass sie trotz Bereitstellung dieser Verkaufsinformationen ihre Pflicht zur Prüfung weiterhin einzuhalten haben.

EIGENTUMSBESCHICKLICHKEITSVERPFLICHTUNG
Es gelten Selbstbewohnerpflichten von 1 Jahr für diese Wohnung. Der Endverbraucher (Käufer) verpflichtet sich, die Kaufwohnung ausschließlich selbst (mit seinem Haushalt) zu bewohnen. Der Endverbraucher verpflichtet sich, die Kaufwohnung nicht an Dritte abzutreten und ist nicht berechtigt, die Wohnung ganz oder teilweise auszuleihen.

KAUFVERTRAG
Der Kaufvertrag wird nach dem VBO/NVM-Modell aufgesetzt. Der Verkäufer bestimmt ausdrücklich, dass ein Kauf nur zustande kommt, wenn Übereinstimmung in allen Hauptpunkten (wie der Kaufsumme) und Details (wie der Frist für die Übergabe) erreicht wurde und der Vertrag schriftlich von Käufer und Verkäufer festgelegt und unterschrieben ist.

NOTARIELL
Die notarielle Wahl ist vorbehalten an den Verkäufer: VDB Notare in Waalre sind als Projektnotar bestimmt und werden für die rechtliche Eigentumsübertragung sorgen.

ANTISPEKULATION
Es ist den Käufern und ihren rechtmäßigen Nachfolgern nicht gestattet, das Vertragsobjekt innerhalb einer Frist von 7 (sieben) Monaten nach der Zeitpunkt der rechtlichen Übergabe ohne ausdrückliche schriftliche Erlaubnis des Verkäufers zu verkaufen.

Scheidung
Die Frist für etwaige Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) beträgt im Allgemeinen sechs Wochen nach Unterzeichnung des Kaufvertrags.

SICHERHEITSAUFGABE
Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach Ablauf der Bedenkfrist beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Wir vertrauen darauf, Sie damit korrekt informiert zu haben und hoffen, dass wir Sie begeistert für diese Immobilie gemacht haben. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst, denn erst bei einer Besichtigung erleben Sie die Immobilie und können spüren, ob sie zu Ihnen passt.

Herzlichen Dank für Ihr Interesse und bis zum nächsten Mal.
TIM Immobilien - Zuhause in der Immobilienvermittlung