Atletenbaan 74 C

MAASTRICHT (Geusselpark) - In einem Wohnkomplex namens 'Cour Renoir' gelegenes geräumiges Zweizimmerapartment mit ca. 108 m², das eine großzügige Wohnstube mit offener Küche und einem schmalen Balkon mit Blick auf den grün umgebenen Innenbereich bietet.
Es ist ein eigener Parkplatz sowie eine große Garage im gesicherten ParkhausIncluded.
Darüber hinaus gibt es eine allgemeine Fahrrad- und Scooter-Parkgarage im Keller.

Dieses schöne Anlage wurde 2008 gebaut und liegt entlang der Terblijterweg im Nordosten von Maastricht, in der Nähe des Sportparks 'De Geusselt', des UWC - United World College und bietet einen direkten Zugang zur Groenen Loper.

Prächtiges Wohnen in einer parkähnlichen Umgebung am Groenen Loper und dennoch nicht weit vom Zentrum von Maastricht entfernt. Das ist im Cour Renoir möglich. Jedes Apartment ist sowohl per Treppe als Lift erreichbar und so angeordnet, dass ein ausgezeichneter Lichtschimmer herrscht, was zur optimalen Wohnfreude in dieser wunderbaren und gut erreichbaren Umgebung beiträgt.

Es ist wunderbar, in der Hauptstadt von Limburg zu leben, wo man die bürgerliche Atmosphäre, das reiche Historische Erbe und die städtische Dynamik genießen kann. Die jüngste Neubauentwicklung im Geusselt Park hat eine neue Dimension für Maastricht Nord hinzugefügt. Dies bedeutet mehr Dynamik, Präsenz und ausreichend Raum und Möglichkeiten für ein aktives Freizeitleben mit beispielsweise dem Schwimmbad De Geusselt, dem gleichnamigen Fußballstadion, der Hockeyclub MHC, dem Tennis- und Padelpark Ready Maastricht sowie verschiedenen Fußballvereinen in unmittelbarer Umgebung. Auch die Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Nähe.

Dies ist der Ort in Maastricht, an dem du ein parkartiges Wohnen mit zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten kombinierst und alle Vorteile der Stadt zur Hand ist.

Einteilung
Erdgeschoss (des Komplexes):
- Privater Fahrrad- und Motorradparkplatz sowie ein allgemeiner Fahrrad- und Motorradparkplatz mit Zugang an der Seite der Olympiapromenade (MVV-Stadion/Geusseltbad);
- Abgeschlossene Parkgarage mit Stellplätzen für Autos und Motorräder;}
- Eigne Garage oder Motorradbox in abgeschlossener Tiefgarage;}，。：“- Eignes Parkplatz für Auto oder Motorrad in abgesicherter Tiefgarage;” JSON，：{
- Der Untergrundbereich ist über Treppe und Lift aus den Wohnetagen sowie von außen über eine elektrische Zugangstür mit Fernbedienung zugänglich.

Erdgeschoss (des Komplexes):
Haupttreppenaufgang am Rand des Innenhofs mit Briefkästen, Klingeltableau mit Bildsprech und Zugang zum Lift und die Treppe.

Dritter Wohnetag:
- Zugang mit Gänge usw. zum Messstellenkasten, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Lagerraum, Badezimmer, Technikraum und Toilettenraum;
- Wohnzimmer und Fenster an zwei Seiten sowie Durchgang zur geräumigen Küche;
- Offene Küche v.a. rechte weiße Küchenanrichte mit Unter- und Oberkämmen, Hartstoffarbeitsplatte mit Gaskochfeld, elektrischem Ofen, eingebautem Kühlschrank-/Tiefkühlanlage und Abzugshaube;
- Aus der Küche Zugang zum teilweise sonnigen überdachten Balkon (ca. 5 m²) über eine Schiebetür;}
- Schlafzimmer 1 (ca. 12,5 qm);
- Schlafzimmer 2 (ca. 10 m²);
- Voll gekachelte Bad/toilet (ca. 5,5 qm) mit Dusche und Badewanne, beheizter Fußboden, Waschbecken mit Spiegel und Regal, Abzug und Heizkörper;
- Badezimmer mit einem hängenden Schrankklosett und Waschbecken;}
- Lauffach mit Anordnung von weißem Gut, usw. Abzug;
- Technisches Raumgebiet v.a. für die Einrichtung des HR CV-Kombikessels (Eigentum, Baujahr 2008) und der WTW-Anlage sowie der Anbindung an das weißgedeckte System.

LAGERUNG
Der Geusseltpark ist ein Gebiet, das einerseits viel Naturschönheit und andererseits Dynamik bietet. So wurde eine große Teiche angelegt, der das südliche Teil des Gebiets durchzieht. Zusammen mit dem neuen Parkteil an der Terblijterweg, Schloss Geusselt und den in der Nähe gelegenen Landgoederenzone bildet Geusseltpark einen ländlichen Ort zum Verweilen.
Gleichzeitig ist es ein lebendiger Ort mit einem vollständigen Sportzentrum inklusive Fitnessräumen, einem Schwimmbad und Gastronomie sowie verschiedenen Sportvereinen (u.a. MLTC Tennis, Willem 1 Fußball, MVV-Fußballstadion De Geusselt).
Entspannen, aktiv sein und der täglichen Routine entfliehen. Alles ist im Geuseltpark möglich! Hier gibt es keine ODER-Alternative, sondern EINUNDANDERANDERS.
In der Nähe des United World College und nicht weit vom Stadtzentrum von Maastricht entfernt: Von Geusselt Park aus können Sie zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per Auto schnell ins lebendige Stadtzentrum von Maastricht oder in die Stadtteil Amby gelangen, mit seinen vielfältigen Schlossanlagen, Einkaufszentren und Villen.
Die gesamte limburgische Region liegt tatsächlich innerhalb leicht erreichbarer Entfernung dank der ausgezeichneten Anschlussstraßen, darunter die A2 (Eindhoven-Lüttich) und A73 (Heerlen-Aachen).

ENERGIETICKER
Das Wohnobjekt verfügt über ein endgültiges Energieausweis A, gültig bis 06-05-2032.

ABGABE
In der aktuellen Zustand.

LIEFERUNG und ANNAHME
Im Gespräch, in der aktuellen Situation, kurzfristig möglich. Es wurde ein Projektnotar bestimmt, bei dem die Übergabe stattfinden wird.

BESichtigung
Nur nach vorheriger Vereinbarung durch das Immobilienbüro TIM Vastgoed, Tel. 043-3506900.

Fußnote:

INTEGRALE WARTUNG
Die angegebene Wartestatus und Bewertung des baulichen Zustands basiert auf den visuellen Beobachtungen des Maklers.
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KAUFVERTRAG
Der Kaufvertrag wird nach dem VBO/NVM-Modell aufgesetzt. Der Verkäufer bestimmt ausdrücklich, dass ein Kauf nur zustande kommt, wenn Übereinstimmung in allen Hauptpunkten (wie der Kaufsumme) und Details (wie der Frist für die Übergabe) erreicht wurde und der Vertrag schriftlich von Käufer und Verkäufer festgelegt und unterschrieben ist.

NOTARIELL
Die notarielle Wahl ist vorbehalten an den Verkäufer: VDB Notare in Waalre sind als Projektnotar bestimmt und werden für die rechtliche Eigentumsübertragung sorgen.

Scheidung
Die Frist für etwaige Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) beträgt im Allgemeinen sechs Wochen nach Unterzeichnung des Kaufvertrags.

SICHERHEITSAUFGABE
Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach Ablauf der Bedenkfrist beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Wir vertrauen darauf, Sie damit korrekt informiert zu haben und hoffen, dass wir Sie begeistert für diese Immobilie gemacht haben. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst, denn erst bei einer Besichtigung erleben Sie die Immobilie und können spüren, ob sie zu Ihnen passt.

Herzlichen Dank für Ihr Interesse und bis zum nächsten Mal.
TIM Immobilien - Zuhause in der Immobilienvermittlung
Parkweg 28, 6212XN Maastricht
Tel. 043-3506900 | info@timvastgoed.nl