Atletenbaan 96 F

MAASTRICHT (Geusselpark) - Zu verkauf angeboten via TIM Immobilien im Wohnkomplex 'Cour Renoir' gelegenes geräumiges dreizimmeriges Apartment von ca. 139 m² mit fantastischem Ausblick auf das Geusseltpark.

Dieses sehr geräumige und helle Apartment bietet unter anderem eine repräsentative Wohnzimmerfläche mit großzügigem Balkon im Westen, offener Küche, Speicher, Toilette und voll ausgestatteter Badewanne. Es ist auch eine eigene Parkmöglichkeit sowie ein großer Lagerraum in der abgesicherten Parkkeller enthalten. Zusätzlich gibt es einen gemeinsamen Fahrrad- und Scooterstellplatz im Keller.

Dieses schöne Anlage wurde 2008 gebaut und liegt entlang der Terblijterweg im Nordosten von Maastricht, in der Nähe des Sportparks 'De Geusselt', des UWC - United World College und bietet einen direkten Zugang zur Groenen Loper.

Prächtiges Wohnen in einer parkähnlichen Umgebung am Groenen Loper und dennoch nicht weit vom Zentrum von Maastricht entfernt. Das ist im Cour Renoir möglich. Jedes Apartment ist sowohl per Treppe als Lift erreichbar und so angeordnet, dass ein ausgezeichneter Lichtschimmer herrscht, was zur optimalen Wohnfreude in dieser wunderbaren und gut erreichbaren Umgebung beiträgt.

Es ist wunderbar, in der Hauptstadt von Limburg zu leben, wo man die bürgerliche Atmosphäre, das reiche Historische Erbe und die städtische Dynamik genießen kann. Die jüngste Neubauentwicklung im Geusselt Park hat eine neue Dimension für Maastricht Nord hinzugefügt. Dies bedeutet mehr Dynamik, Präsenz und ausreichend Raum und Möglichkeiten für ein aktives Freizeitleben mit beispielsweise dem Schwimmbad De Geusselt, dem gleichnamigen Fußballstadion, der Hockeyclub MHC, dem Tennis- und Padelpark Ready Maastricht sowie verschiedenen Fußballvereinen in unmittelbarer Umgebung. Auch die Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Nähe.

Dies ist der Ort in Maastricht, an dem du ein parkartiges Wohnen mit zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten kombinierst und alle Vorteile der Stadt zur Hand ist.

Einteilung
Erdgeschoss (des Komplexes):
- Privater Fahrrad- und Motorradparkplatz sowie ein allgemeiner Fahrrad- und Motorradparkplatz mit Zugang an der Seite der Olympiapromenade (MVV-Stadion/Geusseltbad);
- Eigne Garage oder Motorradbox in abgeschlossener Tiefgarage;}，。：“- Eignes Parkplatz für Auto oder Motorrad in abgesicherter Tiefgarage;” JSON，：{
- Der Untergrundparkplatz ist sowohl über Treppen und Lift von innen als auch über eine elektrische Eingangspforte, die per Fernsteuerung geöffnet werden kann, von außen zugänglich.

Erdgeschoss (des Komplexes):
Sichere Hauptebene mit Briefkästen, Intervocomausstattung und Zugang zum Lift und die Treppe.

Sechste Wohnschicht, 5. Etage:
- Mit Gang versehen, mit Zugang zu den Wohnräumen, Meterbox und Technikraum;
- Wohnzimmer mit Balkon (ca. 29 qm) und Fenstern an zwei Seiten, mit Durchgang zur geräumigen Küche;
- Offene Küche mit gerader weißen Einbauküchenanrichte mit Schränken und Arbeitsflächen aus Kunstharz, Gasherd, Elektrischer Ofen, Kombination von Kühlschrank und Gefrierfach sowie Abzugsklappe;
- Schlafzimmer 1 (ca. 12 qm);
- Schlafzimmer 2 (ca. 9 m²);
- Schlafzimmer 3 (ca. 15 m²);
- Badezimmer mit Doppelspüle und Spiegel, Gangeinbau-Dusche mit Glasduschkabine, Liegenappe, frei hängender Toilettensitz mit Einba Reservoir, mechanische Belüftung und Heizkörper;
- Toilettenraum mit einem hängenden Toilettensitz und Waschbecken;}
- Arbeitsbahn mit Anordnung von weißem Gut, versehen mit Abzug;}
- Lagerraum mit Anlage HR CV-Kombikessel (Eigentum, Baujahr 2008) und Einheit Wärme-Rückgewinnung (WTW-Anlage) (Eigentum, Baujahr 2008).

ENERGIETICKER
Das Wohnobjekt verfügt über ein endgültiges Energieausweis A, gültig bis 11.05.2032.

LAGERUNG
Der Geusseltpark ist ein Gebiet, das einerseits viel Naturschönheit und andererseits Dynamik bietet. So wurde eine große Teiche angelegt, der das südliche Teil des Gebiets durchzieht. Zusammen mit dem neuen Parkteil an der Terblijterweg, Schloss Geusselt und den in der Nähe gelegenen Landgoederenzone bildet Geusseltpark einen ländlichen Ort zum Verweilen.
Gleichzeitig ist es ein lebendiger Ort mit einem vollständigen Sportzentrum inklusive Fitnessräumen, einem Schwimmbad und Gastronomie sowie verschiedenen Sportvereinen (u.a. MLTC Tennis, Willem 1 Fußball, MVV-Fußballstadion De Geusselt).
Entspannen, aktiv sein und der täglichen Routine entfliehen. Alles ist im Geuseltpark möglich! Hier gibt es keine ODER-Alternative, sondern EINUNDANDERANDERS.
In der Nähe des United World College und nicht weit vom Stadtzentrum von Maastricht entfernt: Von Geusselt Park aus können Sie zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per Auto schnell ins lebendige Stadtzentrum von Maastricht oder in die Stadtteil Amby gelangen, mit seinen vielfältigen Schlossanlagen, Einkaufszentren und Villen.
Die gesamte limburgische Region liegt tatsächlich innerhalb leicht erreichbarer Entfernung dank der ausgezeichneten Anschlussstraßen, darunter die A2 (Eindhoven-Lüttich) und A73 (Heerlen-Aachen).

ANNAHME
Im Gespräch, unmittelbar verhandelbar.

ABGABE
In der aktuellen Zustand.

BESichtigung
Nur nach vorheriger Anmeldung und Terminvereinbarung durch das Immobilienbüro TIM Vastgoed, Tel. 043-3506900.

LIEFERUNG und ANNAHME
Im Gespräch, in der aktuellen Situation, kurzfristig möglich. Es wurde ein Projektnotar bestimmt, bei dem die Übergabe stattfinden wird.

BESichtigung
Nur nach vorheriger Vereinbarung durch das Immobilienbüro TIM Vastgoed, Tel. 043-3506900.

Fußnote:

INTEGRALE WARTUNG
Die angegebene Instandhaltungs- und Bewertungszustand des Bauzustands basiert auf visuellen Beobachtungen durch den Makler; die Wohnung wird im aktuellen Zustand übergeben.
Da，，：

VERANTWORTLICHKEIT
Obwohl versucht wurde, eine so sorgfältige wie mögliche Darstellung der verfügbaren Daten zu erstellen, muss die informativen Charakter dieser Broschüre anerkannt werden.
Die angegebenen Daten (Betrag, Jahreszahlen, Beschreibungen usw.) wurden unter anderem durch mündliche Mitteilung erlangt. Wir weisen die Käufer darauf hin, dass sie trotz Bereitstellung dieser Verkaufsinformationen ihre Pflicht zur Prüfung weiterhin einzuhalten haben.

EIGENTUMSBESCHICKLICHKEITSVERPFLICHTUNG
Es gelten Selbstbewohnerpflichten von 1 Jahr für diese Wohnung. Der Endverbraucher (Käufer) verpflichtet sich, die Kaufwohnung ausschließlich selbst (mit seinem Haushalt) zu bewohnen. Der Endverbraucher verpflichtet sich, die Kaufwohnung nicht an Dritte abzutreten und ist nicht berechtigt, die Wohnung ganz oder teilweise auszuleihen.

KAUFVERTRAG
Der Kaufvertrag wird nach dem VBO/NVM-Modell aufgesetzt. Der Verkäufer bestimmt ausdrücklich, dass ein Kauf nur zustande kommt, wenn Übereinstimmung in allen Hauptpunkten (wie der Kaufsumme) und Details (wie der Frist für die Übergabe) erreicht wurde und der Vertrag schriftlich von Käufer und Verkäufer festgelegt und unterschrieben ist.

NOTARIELL
Die notarielle Wahl ist vorbehalten an den Verkäufer: VDB Notare in Waalre sind als Projektnotar bestimmt und werden für die rechtliche Eigentumsübertragung sorgen.

ANTISPEKULATION
Es ist den Käufern und ihren rechtmäßigen Nachfolgern nicht gestattet, das Vertragsobjekt innerhalb einer Frist von 7 (sieben) Monaten nach der Zeitpunkt der rechtlichen Übergabe ohne ausdrückliche schriftliche Erlaubnis des Verkäufers zu verkaufen.

Scheidung
Die Frist für etwaige Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) beträgt im Allgemeinen sechs Wochen nach Unterzeichnung des Kaufvertrags.

SICHERHEITSAUFGABE
Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach Ablauf der Bedenkfrist beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Wir vertrauen darauf, Sie damit korrekt informiert zu haben und hoffen, dass wir Sie begeistert für diese Immobilie gemacht haben. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst, denn erst bei einer Besichtigung erleben Sie die Immobilie und können spüren, ob sie zu Ihnen passt.

Herzlichen Dank für Ihr Interesse und bis zum nächsten Mal.
TIM Immobilien - Zuhause in der Immobilienvermittlung
Parkweg 28, 6212XN Maastricht
Tel. 043-3506900 | info@timvastgoed.nl