de Beente 66 C

MAASTRICHT (Heugem) - Gezellig 2-slaapkamer appartement (ca. 70 m²) met airco, gelegen op de bovenste verdieping van het complex 'De Beente' in zuidoost Maastricht, aan de noordelijke rand van het historische kerkdorp Heugem ten zuiden van Randwyck.

Ideale ligging wegens de ondergelegen winkels van Winkelcentrum De Beente (o.a. Kruidvat, Plus supermarkt, bakkerij Voncken, Primera boekhandel, Post-NL kantoor, pinautomaat) en nabijgelegen huisartspraktijk, BENU apotheek, dierenarts en fysiotherapeut, terwijl het natuurgebied De Kleine Weerd langs de Maas op korte loopafstand is. In de wijk ten noorden zijn onder meer het ziekenhuis MUMC+, Provinciehuis Limburg en bedrijven als Mercedes Benz Customer Assistance Center Maastricht, Vodafone-Ziggo, Medtronic en het MECC gelegen. Wyck en de binnenstad van Maastricht zijn op ca. 20 wandelminuten bereikbaar via een prachtig wandelpad langs de Maas. Kortom: uitstekende ligging met alle benodigde voorzieningen binnen loopafstand.

CLASSIFICATION
Ground floor (of the complex):
Entree aan zijde van De Beente met automatische deur en brievenbussen, rolstoelvriendelijk.
Toegang tot lift en trappenhuis naar appartementen en bergingen op begane grond behorende bij de appartementen. Privéberging ca. 5 m², zowel binnendoor (ook per lift en trappenhuis) als buitenlangs bereikbaar.

Tweede verdieping (van het complex):
Open galerij aan zijde van het binnenplein met winkels, met toegangsdeur naar appartement en meterkast met moderne groepenkast.
Entree, hal met toegang tot twee slaapkamers, toiletruimte, badkamer en woonkamer. Half betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De slaapkamers hebben een grootte van resp. ca. 5 en 14 m², waarbij de grote slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Volledig betegelde badkamer van ca. 6 m², voorzien van ruime inloopdouche, badkamermeubel, wastafel, witgoedaansluiting en mechanische ventilatie. Woonkamer van ca. 21 m² met doorloop naar de open keuken, toegang naar stook-/bergruimte en het balkon. De keuken (ca. 5 m²) is voorzien van een aircounit voor de gehele leefruimte, L-vormige keukeninrichting, v.v. rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, inbouwafzuigkap (recirculatie), onder- en bovenkasten en kunststof werkblad. Inpandige stook-/bergruimte met cv-combiketel (eigendom, bj. 2017) en unit van de mechanische ventilatie. Het balkon van ca. 3 m² is op het zuiden gericht, met uitzicht richting de Heugemerstraat en De Beente, hier staat tevens de buitenunit van de airco opgesteld. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamers zijn bekleed met modern tapijt.

CHARACTERISTICS
- Bouwjaar 1996
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 70 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ca. 4 m²;
- Berging ca. 5 m²;

FEATURES
- Ruime woonkamer (ca. 21 m²) met airco-installatie vanuit de open keuken (ca. 5 m²);
- Two bedrooms;}
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en isolerende beglazing;
- Cv-installatie is eigendom (bj. 2003);
- In de VvE kosten (ca. € 233,- per maand) zijn inbegrepen: de verzekering (brand/opstal), waterverbruik, algeheel onderhoud buitenzijde complex, schoonmaak algemene ruimtes, elektraverbruik algemene ruimtes, administrateur.

ENERGY LABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel B, welke geldig is tot 22-07-2035.

DELIVERY
In its current state, some moving parts remain outstanding, list with realtor available upon request.

ACCEPTANCE
In mutual consultation, in current status.

VIEWING
By appointment only through real estate agency TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Footnote:
BUYER PROTECTION
As of October 1, 2022, there is a buyout protection for homes throughout Maastricht. With the buyout protection, the city of Maastricht wants to give first-time buyers and home seekers with an average income more chances to purchase a home at a reasonable price. The buyout protection applies to existing homes with a WOZ value up to 402,000 euros (as of January 1, 2025) and limits rental possibilities after purchase. More information about this on the website of the City of Maastricht.

MAINTENANCE
The stated condition of maintenance and evaluation of the structural condition is based on visual observations by the real estate agent.

LIABILITY
Although every effort has been made to provide a careful representation of the available data, it must be assumed that this brochure is merely indicative. The stated information (amounts, years, descriptions etc.) was obtained in part through oral communication. We draw the buyers' attention to the fact that, despite providing this sales information and questionnaire, the buyer retains her obligation to conduct due diligence.

PURCHASE AGREEMENT
The purchase agreement will be drawn up according to the VBO/NVM model. The seller explicitly states that a sale only comes into effect if mutual agreement has been reached on all main issues (such as purchase price) and details (such as delivery), buyers have conducted research into the financial feasibility of their purchase, and this agreement is documented in writing in a signed purchase agreement by both buyer and seller.

DISSOLUTION
The term for any potential (agreed upon) terminating conditions (e.g., financing) is usually six weeks after the signing of the purchase agreement.

STATEMENT OF WARRANTY
The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must deposit this with the relevant notary within 2 weeks after the end of any caveat(s).

We trust that we have informed you correctly about this and hope to have excited you about this property.
Come and see for yourself, because only during a viewing do you experience the property and can you feel if the house suits you.

Sincerely thank you for your interest and looking forward to seeing you.
TIM Real Estate - At Home in Brokerage
Tel. 043-3506900