Joseph Postmesstraat 27

MAASTRICHT (Caberg) - Gut erhaltenes freistehendes Haus mit 3 Schlafzimmern, großem Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Balkonen, sonniger Garten und ausreichend Parkplatz auf eigenem Grundstück, gelegen in einer ruhigen Wohnumgebung.

Suchen Sie eine sofort bewohnbare freistehende Wohnung mit schönen Garten und ausreichend Platz für die ganze Familie? Dann ist diese gut gepflegte Wohnung in der Joseph Postmesstraat 27 auf jeden Fall eine Besichtigung wert. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und eine gepflegte Vorgarten sowie Hinterhof. Dank der ruhigen Lage in einer kinderfreundlichen Wohngegend wohnen Sie hier bequem mit allen alltäglichen Einrichtungen in der Nähe.

Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang mit Zugang zum Wohnzimmer und Treppenaufgang zur ersten Etage. Das helle Wohnzimmer (ca. 27 m²) ist mit der Küche in offener Verbindung, was eine angenehme Wohnfläche schafft. Die großen Fensterfronten an der Vorder- und Rückseite sorgen für viel natürliche Beleuchtung im Wohnzimmer, und die Schiebetüre an der Rückseite schafft eine nahtlose Übergang zum Garten. Die Küche (ca. 8 m²) ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, 4-Kochfelder Induktionskochplatte und eine Abzugshaube, und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum.

Erste Etage:
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Schlafzimmer 1: links vorne, ca. 10 m², mit Balkon ausgestattet;
Zimmer 2: links hinten, ca. 12 m²;
Schlafzimmer 3, rechts hinten, ca. 9 m², mit Balkon;
Die Badezimmer (ca. 6 m²) ist mit einer Dusche und Waschtisch ausgestattet.
In der Heizraum befinden sich die mechanische Belüftung und CV-Kombikessel (Eigentum).

AUSSEN:
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, wartungsfreundlichen Vorgarten und Hinterhof. Auf der Vorderseite des Hauses ist ein eigenes Grundstück vorhanden, auf dem geparkt werden kann (ca. 60 m²). Der Hinterhof mit seitlicher Zugang bietet ausreichend Platz (ca. 80 m²), um sich zu entspannen, zu spielen oder bei sonnigen Tagen draußen gemütlich zu sitzen. Dank der hohen Hecken und Bäumen genießt man hier Ruhe und Privatsphäre. Den Hinterhof kann man über die Schiebetür im Wohnzimmer, die Tür in der Küche oder den Tor am rechten Seitenflügel des Hauses erreichen.

BESONDERS
- Ein freistehendes Haus, gebaut im Jahr 2008.
- 3 Schlafzimmer.
- 2 Balkone.
- Helle Wohnzimmer mit offener Küche.
- Energieausweis B.
- Möglichkeit zum Parken auf dem eigenen Gelände.
- wartungsfreundlicher Vorgarten und Hinterhof.
- Ruhe Lage nahe Einrichtungen und Ausfallstraßen.

LAGERUNG:
Die Wohnung ist in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend gelegen, mit verschiedenen Einrichtungen in der näheren Umgebung. Supermärkte, Schulen, Sporteinrichtungen und Spielplätze befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Zudem sind das Stadtzentrum von Maastricht, verschiedene Bildungseinrichtungen und Ausfallstraßen leicht erreichbar.

ENERGIETICKER
Energielabel B, gültig bis 12-06-2036.

ABGABE
In de huidige staat, lijst van zaken bij makelaar opvraagbaar.

LIEFERUNG und ANNAHME
In overleg, in huidige staat, datum in overleg, kan op korte termijn.

BESichtigung
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed., tel. 043 - 350 6900.

Fußnote:
INTEGRALE WARTUNG
Die angegebene Instandhaltungs- und Bewertungszustand des baulichen Zustands basiert auf visuellen Beobachtungen durch den Makler.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar is op te vragen.

VERANTWORTLICHKEIT
Obwohl versucht wurde, eine so sorgfältige wie möglich Darstellung der verfügbaren Daten zu erstellen, muss angenommen werden, dass diese Broschüre nur beispielhaft ist. Die angegebenen Daten (Betrag, Jahreszahlen, Beschreibungen usw.) wurden unter anderem durch mündliche Übermittlung erhalten. Wir weisen die Käufer darauf hin, dass sie trotz der Bereitstellung dieser Verkaufsinformationen und des Fragebogens ihre Informationspflicht hat.

KAUFVERTRAG
Der Kaufvertrag wird nach dem VOB/NVM-Modell aufgesetzt. Der Verkäufer betont ausdrücklich, dass ein Kauf nur zustande kommt, wenn Übereinkunft über alle wesentlichen Punkte (wie den Kaufpreis) und die Details (wie die Lieferung) erreicht wurde. Die Käufer können (lassen) nachweisen, dass sie eine Untersuchung zur finanziellen Machbarkeit ihres Kaufes durchgeführt haben und die Übereinkunft schriftlich in einem von Käufer und Verkäufer unterschriebenen Kaufvertrag festgelegt ist.

SICHERHEITSAUFGABE
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week na einde voorbehoud(-en) bij de geselecteerde notaris te deponeren.

Wir vertrauen darauf, Sie damit korrekt informiert zu haben und hoffen, Sie begeistert für diese Immobilie gemacht zu haben.
Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst, denn erst bei einer Besichtigung erleben Sie die Wohnung und können fühlen, ob die Wohnung zu Ihnen passt.

Herzlichen Dank für Ihr Interesse und bis zum nächsten Mal.
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