Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 03-06-2022
Description
MAASTRICHT (Heugem) - Op de eerste verdieping gelegen 2 slaapkamer-appartement (ca. 73 m²) met zonnig balkon op het zuidwesten en fietsenberging op straatniveau, gelegen in het kenmerkende halfronde appartementencomplex 'Salviabeemd' in Heugem.
Dit ruime appartement beschikt onder andere over een een ruime woonkamer met open keuken (totaal ca. 33 m²), twee slaapkamers (resp. ca. 8 en 11 m²), badkamer (ca. 5 m²) met ruime douche, separate toiletruimte, berging met witgoedaansluiting en balkon (ca. 9 m²) op het zuidwesten welke via een van de slaapkamers toegankelijk is.
Vanwege de gunstige ligging nabij winkelcentrum De Beente, met onder meer de Plus Supermarkt, Kruidvat en Primera, Bakkerij Voncken en tevens een bushalte naar het MUMC+ c.q. treinstation / het stadscentrum, is dit complex zeer geliefd bij een breed publiek.
Het wooncomplex ligt op loopafstand van de jachthaven en fraaie natuurgebieden Hoge en Lage Weerd langs de Maas, het stadscentrum van Maastricht is binnen 15 minuten per fiets te bereiken.
CLASSIFICATION
Begane grond van het complex (algemene ruimten):
- Centrale entree met postkasten, bellentableau, lift en trapopgang;
- Privé-berging (ca. 3 m²).
Eerste verdieping van het complex (appartement):
- Entree/hal, met toegang tot de berging/wasruimte, woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en toiletruimte;
- Woonkamer (ca. 26 m²) met veel lichtinval wegens de grote ramen, met open keuken;
- Keuken (ca. 7 m²), v.v. L-vormige keukenopstelling, v.v. kunststof werkblad, 5-pits gastoestel, combioven, vaatwasser en koelkast;
- Slaapkamer 1 (ca. 11 m²) met toegang tot het balkon;
- Slaapkamer 2 (ca. 8 m²);
- De entree/hal, woonkamer, keuken en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende, dorpelloze laminaatvloer;
- Half betegelde toiletruimte, voorzien van duoblok en fonteintje;
- Badkamer (ca. 5 m²), v.v. wand- en vloertegels, ruime douche met hardglazen deur, wastafel met badkamermeubel en mechanische ventilatie. Tevens is er een mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine;
- Berging/wasruimte, met witgoedaansluiting en opstelling van de cv-ketel (eigendom, bj. 2019).
OUTSIDE
- Zonnig balkon (ca. 9 m²), gelegen op het zuidwesten, welke is overdekt door bovengelegen balkon.
FEATURES
- Rustig gelegen instapklaar 2-slaapkamer appartement, op de eerste verdieping;
- Balkon op het zuidwesten (ca. 9 m²);
- Heerlijk lichtinval vanwege de ruime raampartijen aan de zuidgevel;
- Prettige leefruimte, woonkamer en open keuken zijn tezamen ca. 33 m²;
- Ruime slaapkamers (resp. ca. 8 en 11 m²);
- Gehele appartement voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Privé-berging op de begane grond;
- Bijdrage VvE € 220,- per maand o.a. inclusief reservering onderhoud, opstalverzekering, liftonderhoud.
ENVIRONMENT
De woning is rustig gelegen nabij de historische kern van Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte op loopafstand. De bereikbaarheid van de uitvalswegen van en naar Maastricht is heel goed.
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. De wijk Randwyck, met onder meer het MUMC+ en het Provinciehuis en het MECC ligt aan de noordkant van Heugem.
Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals een frituur en broodjeszaak, winkels (winkelcentrum De Beente), sportterreinen voor voetbal (RKHSV / DBSV Red Socks) en tennis / jeu de boules (LTV Heugem), 3 basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum de Klaekeburg, etc.
De wijk Heugem is volgens haar inwoners dan ook één van de meest aantrekkelijke wijken nabij het centrum van Maastricht om te wonen vooral vanwege het goede woonklimaat, strategische ligging, aanwezige voorzieningen en prettige sfeer.
ENERGY LABEL
Definitief Energielabel A, welke geldig is tot 03-06-2032.
CADAstral
Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 1775-A6.
DELIVERY
In its current state, some moving parts remain outstanding, list with realtor available upon request.
DELIVERY and ACCEPTANCE
In consultation, in current status.
VIEWING
By appointment only through real estate agency TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.
Footnote:
NIET ZELF BEWOOND
In de koopovereenkomst zal de 'niet-zelfbewonings-clausule' worden opgenomen aangezien het de erfgenamen zijn die verkopen.
BUYER PROTECTION
As of October 1, 2022, there is a buyout protection for homes throughout Maastricht. With the buyout protection, the city of Maastricht wants to give first-time buyers and home seekers with an average income more chances to purchase a home at a reasonable price. The buyout protection applies to existing homes with a WOZ value up to 402,000 euros (as of January 1, 2025) and limits rental possibilities after purchase. More information about this on the website of the City of Maastricht.
LIABILITY
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie, de koper haar onderzoeksplicht heeft.
PURCHASE AGREEMENT
The purchase agreement will be drawn up according to the VBO/NVM model. The seller explicitly states that a sale only comes into effect if mutual agreement has been reached on all main issues (such as purchase price) and details (such as delivery), buyers have conducted research into the financial feasibility of their purchase, and this agreement is documented in writing in a signed purchase agreement by both buyer and seller.
DISSOLUTION
The term for any potential (agreed upon) terminating conditions (e.g., financing) is usually six weeks after the signing of the purchase agreement.
STATEMENT OF WARRANTY
The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must deposit this with the relevant notary within 2 weeks after the end of any caveat(s).
We trust that we have informed you correctly about this and hope to have excited you about this property.
Come and see for yourself, because only during a viewing do you experience the property and can you feel if the house suits you.
Sincerely thank you for your interest and looking forward to seeing you.
TIM Real Estate - At Home in Brokerage
Tel. 043-3506900
Dit ruime appartement beschikt onder andere over een een ruime woonkamer met open keuken (totaal ca. 33 m²), twee slaapkamers (resp. ca. 8 en 11 m²), badkamer (ca. 5 m²) met ruime douche, separate toiletruimte, berging met witgoedaansluiting en balkon (ca. 9 m²) op het zuidwesten welke via een van de slaapkamers toegankelijk is.
Vanwege de gunstige ligging nabij winkelcentrum De Beente, met onder meer de Plus Supermarkt, Kruidvat en Primera, Bakkerij Voncken en tevens een bushalte naar het MUMC+ c.q. treinstation / het stadscentrum, is dit complex zeer geliefd bij een breed publiek.
Het wooncomplex ligt op loopafstand van de jachthaven en fraaie natuurgebieden Hoge en Lage Weerd langs de Maas, het stadscentrum van Maastricht is binnen 15 minuten per fiets te bereiken.
CLASSIFICATION
Begane grond van het complex (algemene ruimten):
- Centrale entree met postkasten, bellentableau, lift en trapopgang;
- Privé-berging (ca. 3 m²).
Eerste verdieping van het complex (appartement):
- Entree/hal, met toegang tot de berging/wasruimte, woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en toiletruimte;
- Woonkamer (ca. 26 m²) met veel lichtinval wegens de grote ramen, met open keuken;
- Keuken (ca. 7 m²), v.v. L-vormige keukenopstelling, v.v. kunststof werkblad, 5-pits gastoestel, combioven, vaatwasser en koelkast;
- Slaapkamer 1 (ca. 11 m²) met toegang tot het balkon;
- Slaapkamer 2 (ca. 8 m²);
- De entree/hal, woonkamer, keuken en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende, dorpelloze laminaatvloer;
- Half betegelde toiletruimte, voorzien van duoblok en fonteintje;
- Badkamer (ca. 5 m²), v.v. wand- en vloertegels, ruime douche met hardglazen deur, wastafel met badkamermeubel en mechanische ventilatie. Tevens is er een mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine;
- Berging/wasruimte, met witgoedaansluiting en opstelling van de cv-ketel (eigendom, bj. 2019).
OUTSIDE
- Zonnig balkon (ca. 9 m²), gelegen op het zuidwesten, welke is overdekt door bovengelegen balkon.
FEATURES
- Rustig gelegen instapklaar 2-slaapkamer appartement, op de eerste verdieping;
- Balkon op het zuidwesten (ca. 9 m²);
- Heerlijk lichtinval vanwege de ruime raampartijen aan de zuidgevel;
- Prettige leefruimte, woonkamer en open keuken zijn tezamen ca. 33 m²;
- Ruime slaapkamers (resp. ca. 8 en 11 m²);
- Gehele appartement voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Privé-berging op de begane grond;
- Bijdrage VvE € 220,- per maand o.a. inclusief reservering onderhoud, opstalverzekering, liftonderhoud.
ENVIRONMENT
De woning is rustig gelegen nabij de historische kern van Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte op loopafstand. De bereikbaarheid van de uitvalswegen van en naar Maastricht is heel goed.
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. De wijk Randwyck, met onder meer het MUMC+ en het Provinciehuis en het MECC ligt aan de noordkant van Heugem.
Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals een frituur en broodjeszaak, winkels (winkelcentrum De Beente), sportterreinen voor voetbal (RKHSV / DBSV Red Socks) en tennis / jeu de boules (LTV Heugem), 3 basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum de Klaekeburg, etc.
De wijk Heugem is volgens haar inwoners dan ook één van de meest aantrekkelijke wijken nabij het centrum van Maastricht om te wonen vooral vanwege het goede woonklimaat, strategische ligging, aanwezige voorzieningen en prettige sfeer.
ENERGY LABEL
Definitief Energielabel A, welke geldig is tot 03-06-2032.
CADAstral
Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 1775-A6.
DELIVERY
In its current state, some moving parts remain outstanding, list with realtor available upon request.
DELIVERY and ACCEPTANCE
In consultation, in current status.
VIEWING
By appointment only through real estate agency TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.
Footnote:
NIET ZELF BEWOOND
In de koopovereenkomst zal de 'niet-zelfbewonings-clausule' worden opgenomen aangezien het de erfgenamen zijn die verkopen.
BUYER PROTECTION
As of October 1, 2022, there is a buyout protection for homes throughout Maastricht. With the buyout protection, the city of Maastricht wants to give first-time buyers and home seekers with an average income more chances to purchase a home at a reasonable price. The buyout protection applies to existing homes with a WOZ value up to 402,000 euros (as of January 1, 2025) and limits rental possibilities after purchase. More information about this on the website of the City of Maastricht.
LIABILITY
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie, de koper haar onderzoeksplicht heeft.
PURCHASE AGREEMENT
The purchase agreement will be drawn up according to the VBO/NVM model. The seller explicitly states that a sale only comes into effect if mutual agreement has been reached on all main issues (such as purchase price) and details (such as delivery), buyers have conducted research into the financial feasibility of their purchase, and this agreement is documented in writing in a signed purchase agreement by both buyer and seller.
DISSOLUTION
The term for any potential (agreed upon) terminating conditions (e.g., financing) is usually six weeks after the signing of the purchase agreement.
STATEMENT OF WARRANTY
The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must deposit this with the relevant notary within 2 weeks after the end of any caveat(s).
We trust that we have informed you correctly about this and hope to have excited you about this property.
Come and see for yourself, because only during a viewing do you experience the property and can you feel if the house suits you.
Sincerely thank you for your interest and looking forward to seeing you.
TIM Real Estate - At Home in Brokerage
Tel. 043-3506900
Characteristics
Vraagprijs € 285.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 220 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 220 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 03-06-2022
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combiketel gas gestookt uit 2019 (eigendom)
Woonoppervlakte 73 m²
Inhoud 260 m³
Externe bergruimte 3 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, buitenzonwering
Ligging Aan drukke weg, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Geen tuin
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Maastricht
Annual electricity consumption
1930 kWh
(Average apartment in Maastricht)
Annual gas consumption
780 m³
(Average apartment in Maastricht)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 285.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.550
2% transfer tax (€ 5.700) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 292.550
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About TIM Real Estate
TIM Vastgoed staat voor 'Thuis In Makelaardij'.
Kantooreigenaar en makelaar-taxateur Tim Schaap heeft sinds 2003 samen met zijn team een uitstekende reputatie opgebouwd in de makelaardij in Zuid-Limburg.
Dankzij hun uitgebreide expertise en op maat gemaakte marketingstrategieën weet het team van TIM Vastgoed hun Zuid-Limburgse aanbod uitstekend te presenteren, wat leidt tot succesvolle resultaten.
Het betrokken en persoonlijke contact met de teamleden die de normen en waarden van het familiebedrijf hanteren, is opvallend en onderscheidend in deze branche.
Vastgoed kopen of verkopen behoort tot de grootste financiële en emotionele investeringen in iemands leven. Het is toekomstbepalend en kan een leven een nieuwe richting geven. Bij TIM Vastgoed zijn ze zich hiervan bewust en behandelen ze dit zorgvuldig. Klanten beschrijven TIM Vastgoed als een ondernemend kantoor waar de medewerkers écht meedenken.
Door te kiezen voor TIM Vastgoed als makelaarskantoor, kies je niet alleen voor een professionele makelaar met bouwkundige expertise, maar ook voor een mensgerichte benadering.
"Onze missie is ervoor zorgen dat iedereen in zijn of haar droomhuis of bedrijfspand kan wonen of werken. We doen alles binnen onze mogelijkheden om die dromen te verwezenlijken," zegt Tim Schaap, mede-eigenaar en gecertificeerde VBO-makelaar/registertaxateur bij TIM Vastgoed.
Wil je nader kennismaken? Klik hieronder voor een korte video-introductie:
Video-introductie TIM Vastgoed
