Savelsbosch 83 C 02

MAASTRICHT (Vroendaal) - Bent u als huurder op zoek naar een vrijwel nieuw, prachtig ruim (130 m²) en modern 2-slaapkamer appartement met een fantastisch uitzicht om van te dromen?

Dan vind u dat hier, aan de Savelsbosch in de moderne wijk Vroendaal aan de oostflank van Maastricht.
Want in dit in 2020 gebouwde complex ligt een prachtig voorbeeld van een luxe uitgeruste tweeslaapkamer appartement op een uitstekende rustige locatie met vrij uitzicht over de akkers naar het Savelsbos.

Dit appartement van ca. 130 m² ruim is uitgerust met onder andere twee slaapkamers, een luxe open keuken met kookeiland, een ruim hoekbalkon met een uniek uitzicht, complete comfortabele badkamer en twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder welke met lift bereikbaar zijn.
Hier gaat u wonen op niveau, zowel in kwaliteit als in hoogte want het appartement is gelegen op de 2e verdieping.

LIGGING:
Het appartement ligt in een open, kindvriendelijke en landelijke omgeving met een vrij uitzicht.
Aan de Savelsbosch kunt u genieten van de rust en ruimte, terwijl u zich toch aan de rand van de dynamische stad bevindt. Met diverse scholen, speelgelegenheden en winkelcentra in de nabije omgeving maakt dit een zeer gewilde locatie. Het MUMC+ en het stadscentrum van Maastricht zijn binnen 15 fietsminuten te bereiken.
Vanuit de wijk is er directe aansluiting op de uitvalswegen richting de snelweg A2 naar Luik en Eindhoven.

INDELING:
Souterrain:
- Gesloten parkeerkelder en fietsenstalling, toegang via een elektrische poort vanuit de Savelsbosch;
- Berging van ca. 4,5 m²;
- 2 eigen parkeerplaatsen.

Tweede verdieping (appartement):
- Met lift en trap te bereiken portaal, welke toegang biedt tot twee appartementen, meterkasten en stookruimtes;
- Entree met toegang tot woonkamer, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, badkamer en twee slaapkamers;
- Ruime woon/-eetkamer (ca. 48 m²) met open keuken en schuifpui naar het balkon;
- Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon is er prachtig uitzicht over de glooiende akkers en fruitvelden die doorlopen tot aan het Savelsbos;
- De open woonkeuken (ca. 18 m²) met moderne keukenopstelling is voorzien van een kookeiland met RVS-werkblad, 4-pits inductieplaat met geïntegreerde afzuiging en wasbak. Verder beschikt de keuken over inbouwapparatuur als een heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, en koelkast. De keuken is voorzien van veel kastruimte;
- Ruime berging (ca. 6 m²) naast de keuken met o.a. witgoedaansluiting;
- Volledig betegelde complete badkamer (ca. 7 m²) voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in wastafelmeubel;
- De twee slaapkamers (ca. 21 en 12 m²) liggen aan de rustige noordzijde van het complex en bieden beiden een fantastisch vrij uitzicht.

Buitenruimte:
Het fijne hoekbalkon (ca. 13 m²) op het zuidoosten staat garant voor genieten van een prachtige uitzicht met voldoende privacy.

BIJZONDERHEDEN
- Géén verhuur aan studenten of kamergewijze verhuur;
- Géén huisdieren toegestaan;
- Er zijn 2 slaapkamers, de 3e slaapkamer is bij de woonkamer gevoegd;
- De totale woonoppervlakte is ca. 130 m²;
- Voorzien van zonwering aan buitenzijde, vloerverwarming en een WTW-ventilatie unit;
- Rustige ligging, vrij uitzicht richting landelijke omgeving;
- 5 stuks zonnepanelen, energielabel A;
- Gunstige ligging ten opzichte van natuur, diverse voorzieningen op loopafstand;
- De maandelijkse servicekosten t.b.v. stoffering en algemene voorzieningen bedragen € 185,-;
- De huurprijs exclusief servicekosten bedraagt € 2.450,- per maand;
- Inkomenseis is minimaal 3 keer de maandhuur incl. servicekosten (bruto EUR 7.967,- per maand);
- Huurtermijn minimaal 12 maanden;
- Verhuur op basis van keurmerk Verhuur Veilig: kandidaat dient mee te werken aan onze zorgvuldige screening van diens referenties, inkomen en check kredietwaardigheid.

AANVAARDING
Het appartement is per direct beschikbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom bedraagt 2x de maandhuur (totaal EUR 4.900,-) en dient uiterlijk 1 dag voorafgaande aanvang huur aan verhuurder te zijn overgemaakt.

BEZICHTIGINGEN
Enkel op afspraak met een makelaar van TIM Vastgoed, bel voor afspraak met 043-3506900.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze verhuurinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.