Kuipersdijkje 4

Authentischer Charme, monumentale Ausstrahlung und erstaunlich viel Wohnfläche; „Ein Haus mit einer Geschichte, einer Seele und Möglichkeiten, die selten zusammenkommen“

Suchen Sie eine Wohnung mit echter Geschichte und modernem Wohnkomfort? Im grünen Außenbereich des beliebten Dorfes Broekhuizen steht dieses denkmalgeschützte Wohnhaus aus dem Jahr 1792: sorgfältig erhalten, voller handwerklicher Finesse aus dem 18. Jahrhundert und mit dem Komfort und der Luxus, den Sie heute erwarten können.
Der Vorbau ist hoch und stattlich, mit der ehemaligen Eingangstür, charakteristischen Fenstern mit Stäben und grünen Schiebetüren als markante Details. Darüber erhebt sich das strohgedeckte Satteldach kräftig: eine Erscheinung von Anziehungskraft und Ausmaß.

Umrahmt von monumentalen Bäumen, farbenfrohen Gärten und freiem Blick auf die umliegende Landschaft liegt die Farm mitten im Grün. Hier genießen Sie Ruhe, Raum und Privatsphäre, während fast 250 Jahre Geschichte, authentische Details und moderner Wohnkomfort zusammenkommen. Die großzügige Aufteilung bietet erstaunlich viel Wohnfläche und macht das Haus besonders multifunktional. Daher ist diese Wohnfarm hervorragend geeignet für Arbeiten von zu Hause aus, eine Praxis zu Hause, ein Gästehaus, Betreuung oder ein Bed & Breakfast.

Hinter dem stattlichen Vorderhaus verbirgt sich ein Wohnhaus, das im Laufe der Jahre mit großer Sorgfalt renoviert und modernisiert wurde. Das historische Erscheinungsbild blieb dabei vollständig erhalten.

Die Farm ist ein offizielles Rijksmonument, sowohl von innen als auch von außen (Monumentnummer 46885), und gehört zur charakteristischen historischen Bebauung der Region. Die monumentale Beschreibung des Äußeren fasst das Erscheinungsbild prägnant zusammen:
„Gut gelegen, teilweise unterkellerte, im 18. Jahrhundert (datiert 1792, ehemals) mittelgroße Bauernhof mit umgebauter Seitenanbau ..., größtenteils aus Ziegelsteinen errichtet und mit einem Schieferdach mit abfallendem Vordach, Toft; Schornstein; Stabankerungen; Verkleidung.“

EIN EINGANG MIT EINER GESCHICHTE
Der Eingang befindet sich im ehemaligen Mühlenraum, einem der charaktervollsten Orte des Hauses. Das runde Muster auf dem Boden bezieht sich noch auf den historischen Gebrauch, zum Beispiel zur Käseherstellung oder zum Mahlen von Getreide. Heute ist es eine stimmungsvolle Eingangshalle mit zentraler Stelle für eine Skulptur.

AUTHENTISCH WOHNEN MIT EINER WARMEN ATMOSPHÄRE
Der Wohnraum atmet den Charakter einer authentischen Drentschen Bauernhof und zeigt, dass dies einst eine stattliche Wohnnung gewesen sein muss. Aufmerksamkeit erregend ist die historische Schrankwand mit Paneel-Türen, kunstvoll verziertem Holzschnitzwerk und einer integrierten Glasvitrine. Die roten Bauernfliesen, auch Estrikken genannt, unterstreichen den ländlichen und historischen Charakter des Raums und verleihen dem Wohnraum eine warme, durchlebte Ausstrahlung. An der Fensterseite sind in diese Bodenfliesen Fußbodenheizungen eingebaut, wodurch moderner Komfort subtil integriert wurde, ohne den historischen Charakter zu beeinträchtigen.

Auch der Kamin und die geflieste Wand tragen zur besonderen Ausstrahlung des Wohnzimmers bei. Das Fliesenbild mit feinsinnigen purpurnen Malereien verweist auf das reiche Wohnvergangene der Farm. Der Holzofen bietet zudem angenehme Nebenerwärmung und verstärkt die warme, heimelige Stimmung.

Aus dem Wohnzimmer führen prächtig verzierte Türen in mehrere Räume, wodurch der Raum nicht nur stimmungsvoll ist, sondern auch eine natürliche verbindende Funktion innerhalb der Grundrissgestaltung des Hauses hat. Dank der hohen Raumhöhe, der sichtbaren Balken und der großzügigen Maße fühlt sich das Wohnzimmer edel und weit an, während die warme, heimelige Atmosphäre erhalten bleibt. Ein charaktervoll eingerichteter Aufenthaltsraum, in dem Geschichte, Handwerk und alltägliches Wohnkomfort harmonisch zusammenkommen.

Die Beschreibung des monumentalen Interieurs nennt die wertvollen Elemente aus der Bauperiode:
„Das Innenraum enthält wertvolle Inneneinrichtungsstücke aus der Bauphase, darunter gut verzierte Schrank- und Bettenwände mit eingebauten Geschirrkästen, gefliestene Wände in Weiß mit figürlichen und floralen Motiven, zwei Kamine und ein Eckschränkchen.“

Eine Wohnküche für Wohnliebhaber
Die königliche Küchenzeile ist eine stimmungsvolle Kombination aus Geschichte und hochwertiger Ausstattung. Der originale Kamin, die alten holländischen Weißkacheln über dem Arbeitsplatte, die grauen Bauernfliesen, ebenfalls verziert, schaffen eine authentische Grundlage. Gleichzeitig bietet die Küche modernen Komfort mit Bulthaup-Schränken, Natursteinarbeitsplatten und eingebauter Technik aus dem Top-Segment, darunter Gaggenau. Charakter und Qualität sind hier wundervoll im Einklang.

Überraschend viel Wohnfläche im Erdgeschoss
Aus dem Wohnzimmer ist der ehemalige Aufenthaltsraum erreichbar, heute als gemütliche Schlafzimmer eingerichtet mit originalen Betten und einem geräumigen Schrank. Darüber hinaus bietet das Wohnzimmer Zugang zu einem zweiten Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, wodurch die gleichflurige Wohn- und Arbeitserledigung zu Hause hervorragend möglich ist.

Von der zentralen Halle aus sind der königliche Badezimmer, das separate WC, die Terrasse, das Atelier und der Eingangsbereich erreichbar. Das Badezimmer ist mit einem Whirlpool, Dusche mit Eintritt, doppelter Waschtisch und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Atelier, mit Küchenzeile und Elektroanschlüssen für Wäsche, bietet ausreichend Platz für kreative Aktivitäten, Handwerken zu Hause oder zur Hobbyverwendung.

Der ehemalige Teil mit authentischen Stallschwingtoren wird als Lager und Garage (eingesetzte Scheune) genutzt. Zusammen mit dem großen Dachboden bietet dieser Raum viele Möglichkeiten; für Lagerung, Fahrzeuge, zusätzliche Wohnfläche oder sogar eine Känguruhütte.

Komfortable Etage mit Möglichkeit zu einem Gästezimmer
Auf der Ebene sorgt ein Eichenholzboden für eine warme und hochwertige Ausstrahlung. Auf der Galerie sind hinter einer Glaswand die originale Dachkonstruktion und der Kamin sichtbar geblieben. Dies verleiht dem Raum eine besondere, charaktervolle Stimmung, in der die Geschichte des Bauernhofes prächtig spürbar bleibt.

Außerdem befinden sich auf dieser Etage zwei geräumige Schlafzimmer, ein Abstellraum und eine zweite Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Wandtoilette, Urinal und Fußbodenheizung.

Ein Teil der Etage wurde jahrelang erfolgreich als Airbnb-Unterkunft vermietet. Diese Funktion lässt sich einfach fortsetzen, doch der Raum eignet sich auch hervorragend als Gästezimmer, Betreuungszimmer, Praxisraum oder zusätzlicher Wohnraum. Die größte Schlafzimmer verfügt zudem über ein optionales, übernehmbares Bulthaup-Küchenmodul mit Spüle und Arbeitsplatte.

LIFESTYLE AUF SEINEN BESTEN
Der Hof um die Farm fühlt sich an wie eine eigene Ferienanlage. Monumentale Eichen bilden eine grüne Umrahmung, und der sorgfältig angelegte Garten bietet in jeder Saison etwas Besonderes. Obstbäume, ein besonderer Blumen- und Pflanzenpark, ein Gemüsegarten und verschiedene geschützte Sitzplätze bestimmen die Stimmung.

Ein Höhepunkt des Gartens ist die Kombination aus Schwimmteich und überdachtem Lounge-Bereich. Der schöne Schwimmteich hat eine ruhige, natürliche Ausstrahlung, ist aber mit einem Kreislaufsystem ausgestattet wie in einem Schwimmbad. Über die breite Einstiegstreppe gelangst du bequem und allmählich ins Wasser. Direkt am Wasser steht eine Überdachung mit einem überdachten Lounge-Bereich und eigenem Schutzraum: der Ort, um nach einem Sprung zu entspannen und Ruhe und Natur zu genießen.

GUT GEFÜHLT UND ZUKUNFTSBESTÄNDIG
Im Laufe der Jahre wurde die Farm mit Sorgfalt unterhalten und verbessert. Die Etage wurde renoviert, eine moderne CV-Installation mit Heizkörpern und Gas installiert, Solarpanels montiert und Küche sowie Badezimmer modernisiert. Im Jahr 2025 wurde das Strohdach größtenteils erneuert und professionell gewartet. Auch die Malerarbeiten wurden kürzlich durchgeführt. Das gesamte Objekt ist in einem hervorragenden Zustand. Der Holzofen im Wohnzimmer dient als gemütliche Beheizung.

günstig gelegen
Die Lage verbindet Ruhe und Raum mit guter Erreichbarkeit. Sie sind von Meppel in kurzer Entfernung: mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum in etwa fünf bis zehn Minuten, mit dem Fahrrad in ungefähr fünfzehn bis zwanzig Minuten. Die Ausfallstraßen und Autobahnen in Richtung Zwolle und die A28/A32 sind schnell erreichbar.

EINE AUßERGEWÖHNLICHE CHANCE
Diese monumentale Landhaus bietet Geschichte, authentische Details, modernen Komfort und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten an einer wunderschönen ländlichen Lage. Eine Wohnung mit einer Geschichte und einer Ausstrahlung, die kaum zu vergleichen ist. Für Liebhaber von monumentalen Wohnungen ist dies eine seltene Gelegenheit.

"***HIGHLIGHTS***"
- Teil eines denkmalgeschützten Wohnhofes aus dem Jahr 1792
- Landwirtschaftliche Betriebsstätte mit hohem, stattlichem Vorderhaus und authentischem Prunkinterieur
- Prachtig gelegen in dem grünen Dorf Broekhuizen, in kurzer Entfernung von Meppel
- Authentische monumentale Wohnzimmer mit historischen Schrankwänden, Kamin, Fliesen-Tableau und roten Estriken
- Teilweise Bulthaup-Küche mit Natursteinarbeitsflächen, alten holländischen Weißwaren und Geräten unter anderem von Gaggenau und blauen Kupplungen
- Zimmer mit originaler Bettenausstattung und Schrank
- Zwei Badezimmer, Fußbodenheizung in beiden Badezimmern und Toiletten
- CV-Heizung und Holzofen als Nebenheizung im Wohnzimmer
- Isoliert innerhalb der Denkmalschutzvorschriften
- Keller, Atelier, Garage (innenliegende Scheune) und großer Dachboden, geeignet als zusätzliche Wohnfläche oder Känguruwohnung
- Ehemalige Airbnb-Unterkunft, geeignet für Aufenthalte von Gästen, Betreuung oder Arbeiten zu Hause
- Besonderer Blumengarten, Gemüsegarten und Obstbäume
- Schöne natürliche Schwimmteiche mit professionellem Zirkulations- und Filter-System
- Überdachte Lounge-Plätze mit Lagerung am Schwimmbecken
- Umgeben von monumentalen Eichenbäumen und voller Privatsphäre
- Solarzellen und verschiedene moderne Modernisierungen
- Dach aus Rieten 2025 größtenteils erneuert, ausgezeichnete Wartung

Kurz gesagt: eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Charakter, Raum und Wohnkomfort an einer besonderen ländlichen Lage. Lesen Sie die vollständige Beschreibung