Monteverdilaan 223

WOHNEN ÜBER DER STADT – MIT EINEM AUSBLICK ALS TÄGLICHER LUXUS

Es gibt Wohnungen, die vor allem Quadratmeter bieten. Und es gibt Wohnungen, die jeden Tag aufs Neue etwas dazu beitragen, wie man wohnt. Diese Wohnung gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.

Während Zwolle langsam erwacht, genießen Sie vom Wohnzimmer aus den Blick über die Dächer der Stadt. Die Jahreszeiten ziehen vorüber, der Himmel verändert stündlich seine Farben und am Abend funkeln die Lichter der historischen Innenstadt am Horizont. Ein Ausblick, der niemals gleich ist und nie langweilig wird.

Auch der Grundriss der Wohnung ist außergewöhnlich. Der Eingang befindet sich im zwölften Obergeschoss, von wo aus eine feste Treppe zur Wohnebene im elften Obergeschoss führt. Dadurch fühlt sich die Wohnung weniger wie eine klassische Etagenwohnung und vielmehr wie ein eigenständiges Zuhause mit ganz besonderem Charakter an – Wohnen auf einer buchstäblich anderen Ebene.

Das großzügige Wohnzimmer ist dank der großen Fenster den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet. Der weitläufige Blick über Zwolle bildet hier die Kulisse des täglichen Lebens und verändert sich mit jeder Jahreszeit und jedem Moment des Tages. Angrenzend befindet sich ein geräumiger Flur, der nicht nur Zugang zu allen Räumen bietet, sondern auch über einen überraschend großen Einbauschrank unter der Treppe verfügt. Ideal für Garderobe, Vorräte oder andere Dinge, die man gerne außer Sichtweite aufbewahrt.

Die Küche wurde 2024 vollständig erneuert und verbindet eine moderne Optik mit viel praktischer Arbeits- und Stauraum. Alles ist vorhanden, um ausgiebig zu kochen, während der angrenzende Vorratsraum zusätzlichen Komfort bietet.

Mit drei vollwertigen Schlafzimmern bietet die Wohnung überraschend viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob für eine Familie, zum Arbeiten von zu Hause oder als Gäste- bzw. Hobbyzimmer – der Grundriss lässt sich flexibel an Ihre individuellen Wohnwünsche anpassen. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia. Ein geschützter Außenbereich, in dem Sie bereits im frühen Frühjahr angenehm draußen sitzen und bis in den späten Nachmittag die Sonne genießen können.

Auch das Badezimmer ist vollständig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche, einen Waschtisch und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Praktisch, ohne auf Komfort zu verzichten. Darüber hinaus ist die Wohnung vollständig gasfrei und damit bestens auf komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen ausgerichtet.

Nicht nur die Wohnung selbst ist gepflegt – auch das Gebäude befindet sich in guten Händen. Die Eigentümergemeinschaft (VvE) ist aktiv, finanziell gesund und wird professionell verwaltet. Das schafft Ruhe und Vertrauen für die Zukunft und gewährleistet eine ausgezeichnete Pflege und Instandhaltung des Gebäudes.

Holtenbroek hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Wohnviertel entwickelt, in dem großzügiger Wohnraum, Grün und städtische Einrichtungen zusammenkommen. Die historische Innenstadt von Zwolle erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Geschäfte, Supermärkte, Sporteinrichtungen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn A28 ist nur wenige Autominuten entfernt.

***HIGHLIGHTS***

• Wohnfläche von 104 m²

• Außergewöhnlicher Grundriss auf zwei Wohnebenen

• Wohnebene im 11. Obergeschoss

• Panoramablick über Zwolle und die historische Innenstadt

• Drei vollwertige Schlafzimmer

• Sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia

• Moderne Küche aus dem Jahr 2024

• Komplett ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• Vollständig gasfrei

• Vollständig mit isolierender Verglasung ausgestattet (Doppelverglasung und HR++)

• Kostenlose Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück

• Aktive, finanziell gesunde und professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft (VvE)

• Hausgeld: € 335,59 pro Monat

• Vorauszahlung für die Heizkosten der Zentralheizung: € 85,00 pro Monat

Manche Wohnungen lassen sich nur schwer anhand eines Grundrisses oder einer Liste von Ausstattungsmerkmalen beschreiben. Hier ist es gerade die Kombination aus Licht, Höhe, Aussicht, dem überraschenden Grundriss und dem Wohnkomfort eines echten Zuhauses, die den Unterschied macht. Eine Wohnung, die man nicht nur besichtigt, sondern vor allem erlebt.