Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
Welkom aan de Ethekwini 36 in Amsterdam Zuidoost – een zeer fijne RUIM BEMETEN tussenwoning met volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken.
Gelegen in de populaire en zeer gewilde E-buurt van Amsterdam Zuidoost woon je hier in een prettige, kindvriendelijke omgeving. Daarnaast zijn winkels, openbaar vervoer, scholen en andere voorzieningen op korte afstand bereikbaar.
Deze woning is praktisch ingedeeld en biedt een comfortabele basis voor "starters" expats / doorstromers, gezinnen of iedereen die graag een woning naar eigen smaak wil inrichten. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en biedt een prettige leefruimte met voldoende daglicht. De keuken voorzien van diverse apparatuur en overige ruimtes zijn functioneel uitgevoerd en geven je alle vrijheid om ze stap voor stap te optimaliseren naar jouw eigen wensen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer met tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.
De zolder verleent zich er uitstekend voor, door de mooie hoge nok, om hier nog twee extra slaapkamers/werkruimtes te creëren en eventueel te voorzien van een vliering.
Dankzij de slimme indeling voelt het huis ruim en veelzijdig aan.
De achtertuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten – denk aan een gezellige loungeplek, buitenkeuken of juist het toevoegen van groen als je dat wenst. Een fijne plek om te ontspannen of om gezellig tijd door te brengen met vrienden en familie.
De woning is netjes bewoond en heeft een solide basis. Met een frisse schilderbeurt en wat persoonlijke afwerking maak je hier eenvoudig een eigentijds en sfeervol geheel van. Juist deze mogelijkheid om naar eigen smaak te verbeteren maakt dit huis extra aantrekkelijk.
NOTES:
Bouwjaar 2008
(Voorlopig) Energielabel A
Erfpacht afgekocht tot en met 30-9-2057
Verwarming middels stadsverwarming
Houten kozijnen behalve de schuifpui
Creëren van 4e en 5e slaapkamer (plus eventueel vliering) eenvoudig realiseerbaar
Zonnige achtertuin op zuidwest (plmin 10x5)
OPLEVERING IN OVERLEG
Kortom: een woning met zeer veel potentie, een uitstekende ligging in een geliefde wijk en alle ingrediënten om hier jouw ideale thuis te realiseren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden! Wij leiden u graag rond. Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Vraagprijs € 610.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Woonoppervlakte 127 m²
Perceeloppervlakte 127 m²
Inhoud 451 m³
Externe bergruimte 7 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 apart toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 50 m² (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren
Energy consumption in Amsterdam
Annual electricity consumption
3400 kWh
(Average semi-detached house in Amsterdam)
Annual gas consumption
1690 m³
(Average semi-detached house in Amsterdam)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 610.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.050
2% transfer tax (€ 12.200) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 624.050
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 31-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About STERK! Real Estate Agents
STERK! Makelaars is een nieuwerwetse makelaar die de vaste kosten maximaal geminimaliseerd heeft.
Jij profiteert daarvan en je kunt er zeker van zijn dat we voor onze diensten een zeer gunstig courtage hanteren. Zowel voor verkoop- als aankoopopdrachten.
Win-win dus!
Nieuwsgierig?
