Bosbesstraat 48

KAUFVORRECHT
Bevor diese Wohnung auf dem freien Markt angeboten wird, erhalten Mieter von sozialen Mietwohnungen bei Portaal, Woonwaarts, Talis und SSH& in den Gemeinden Nijmegen, Wijchen, Beuningen und Druten Vorrang bei dem Kauf dieser Wohnung. Möchtest du als Mieter für diese Vorrechtregelung in Betracht kommen? Melde dich dann bis spätestens 8. Mai 2026 bei der verkaufenden Immobilienmaklerin oder -makler, um dein Interesse zu bekunden. Danach gibt es keine Garantie mehr auf Besichtigung und Teilnahme.

ZU KAUFEN: Schöne und helle Eckenwohnung mit großem Garten auf einem großzügigen Grundstück - Bosbesstraat 48 in Nijmegen!

Die Wolfskuil ist als eine vielfältige und lebendige Gegend bekannt. Dort wohnen Menschen mit unterschiedlichen Hintergründen, Altersgruppen und Einkommen. Die Stimmung wird oft als sozial und engagiert beschrieben, mit einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Wolfskuil ist ein lebendiges und authentisches Stadtviertel mit einer reichen Geschichte.

Der Stadtteil liegt in der Nähe des Zentrums von Nijmegen und hat gute Verbindungen. In und um die Wolfskuil finden Sie kleine Geschäfte, Essgelegenheiten und lokale Einrichtungen. Größere Einrichtungen liegen in kurzer Entfernung, wie im Zentrum oder in der Nähe von Bahnhöfen und Ausfahrten.

An der Bosbesstraße 48 steht diese charmante und überraschend helle Eckenwohnung, ideal für diejenigen, die Raum und Möglichkeiten suchen. Dank der Lage an der Ecke profitieren Sie von zusätzlicher Privatsphäre und viel natürlichem Licht in der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über 3 vollwertige Schlafzimmer, perfekt für eine Familie, Homeoffice oder Hobbyraum. Der Dachboden, der über eine feste Treppe erreichbar ist, bietet zudem noch viele Möglichkeiten und kann vollständig nach Wunsch modernisiert und eingerichtet werden – denken Sie an ein zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitsbereich.

Einer der absoluten Pluspunkte ist der sehr große Garten. Lage im Nordwesten genießt man hier die Mittag- und Abendsonne, ideal für lange Sommerabende im Freien. Das große Grundstück bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Gartenteure, Spielraum für Kinder oder sogar eine Erweiterung.

Kurz gesagt: eine schöne Familienwohnung mit viel Licht, Raum und Erweiterungsmöglichkeiten an einer schönen Eckenlage.

Besonderheiten:
- Sehr großzügiger Garten auf einem königlichen Grundstück
- Helle, geräumige Attikabereich über eine feste Treppe erreichbar
- CV-Installation; Nefit (2021)
- Energieausweis C
- Kurzfristige Annahme möglich
- Kadastralkosten für die Aufnahme des Grundstücks auf Kosten des Käufers.
- Komplett nach eigenem Geschmack einrichten!

Wissen Sie, was Sie kaufen
Dieses Haus ist bautechnisch genehmigt. Den Bericht können Sie beim Makler einsehen.

Notar
Ein guter Notar ist wichtig. Deshalb arbeitet die Wohnungsgesellschaft Portaal mit einem festen Projektnotar: LV-Notariats in Nijmegen. Es ist nicht möglich, den Eigentumsübertrag mit einem anderen Notar zu regeln.

Selbstwohnen
Die Wohnungsgesellschaft Portaal setzt sich für gute Wohnungen und Viertel ein. Der Verkauf dieser Wohnung sorgt für eine bessere Verteilung von Kauf- und Mietwohnungen in diesem Viertel. Wenn Sie diese Wohnung kaufen, sind Sie verpflichtet, dort selbst zu wohnen. Es ist nicht beabsichtigt, dass die Wohnung von Dritten bewohnt und/oder vermietet wird. Diese Bedingung wird auch in den Liefervertrag aufgenommen.