Burg. Hustinxstraat 114

Wieentralisch möchtest du es haben? In der Mitte zwischen Stadtzentrum und NS-Bahnhof liegt dieses Eckapartment mit Balkon, Lagerraum, Parkplatz in der gesicherten Tiefgarage sowie integrierter gemeinsamer Fahrraumbahn.

Auf der zweiten Etage kannst du vom Balkon die St. Stevenstoren sehen. Die Wohnung braucht etwas Liebe, aber damit kannst du sie nach deinem Geschmack einrichten und ausbauen. Es gibt die Möglichkeit, die Küche weiter zu öffnen und einen Teil des geräumigen Flurs zur Wohnzimmerfläche hinzuzufügen; dies alles ohne strukturelle Eingriffe.

Wie schön, mitten im Stadtzentrum sein Auto immer trocken, frostfrei und sicher parken zu können. Eine Luxusausstattung, die für viele Zentrenbewohner nicht vorgesehen ist. Man fährt einfach hinein und nimmt einen der Aufzüge direkt zum Eingangsbereich.

Das Stadtzentrum bietet unendlich viele Läden und Einrichtungen. Auch an Kultur ist nicht zu mangeln. Fast alles ist zu Fuß erreichbar, und mit dem Fahrrad kannst du wirklich alle vorstellbaren Einrichtungen erreichen, die Nijmegen zu bieten hat.

Einteilung:
Erdgeschoss: über das Parkdeck erreichen Sie die zentrale Eingangshalle mit Sprechanlage und Briefkästen. Zentraler Empfangsbereich mit Zugang zu den verschiedenen Treppenhäusern und Aufzügen.

Zweite Etage: Flur/Wohnungseingang mit Messgeräten; privater Eingang; Vorraum.
Die Wohnzimmer befindet sich an der vorderen Seite des Apartments und gibt Zugang zum Balkon. Da es sich um ein Eckapartment handelt, haben Sie sowohl im Wohnzimmer als auch in der halboffenen Küche ein Fenster mit zusätzlicher Tagesbeleuchtung.
Die Küche ist durch ein Fenster mit Glas und eine (Türe)öffnung mit dem Wohnzimmer verbunden. Ausgestattet mit einem einfachen Küchenblock.
Es gibt zwei Schlafzimmer. Eines grenzt an die Wohnzimmer, ist 13 qm groß und verfügt über Schiebefachwände. Das zweite Zimmer (Gäste-/Studierzimmer) beträgt etwa 5 qm.
Die Badkammer ist original mit einem Liebadscha, getrennter Dusche, Waschbecken und Toilette.

Besonderheiten:
- Zentrales Heizungssystem über Blockheizung. Regelt die VvE.
- Heizwasser über zentrale Versorgung. Regelt die KVfB.
- Teilweise Doppelfenster.
- Das Gebäude wurde mit Fassadenisolierung errichtet.
'- Funktionsfähige VvE im Selbstmanagement.'
- Monatliche Beitragskosten für Service und Wartungserstattung 230,00 €.
- Monatliches Vorschuss Heizung 120,00 €.