de Gildekamp 4010

PREFERENCE TO BUY
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 3 april 2026 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Te koop: Gildekamp 4010, Nijmegen – benedenwoning met tuin, 2 slaapkamers en berging

Ben je starter of een stel op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is deze benedenwoning aan de Gildekamp 4010 in Nijmegen een unieke kans!

Deze woning beschikt over twee slaapkamers en biedt volop mogelijkheden. De indeling is praktisch en vormt een uitstekende basis om jouw ideale thuis te creëren. Of je nu droomt van een moderne afwerking, een open leefruimte of juist een knusse indeling – hier kun je jouw woonwensen werkelijkheid maken.

De lichte woonkamer staat in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met vrienden en familie. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

De woning is gelegen in de wijk Lindenholt (Gildekamp), Nijmegen. Deze wijk staat bekend om zijn ruime opzet, veel groenvoorzieningen en de aanwezigheid van speelgelegenheden voor kinderen. Op korte afstand zijn diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen te vinden. Ook het Winkelcentrum Dukenburg en recreatiegebied De Berendonck liggen in de buurt.

De bereikbaarheid is uitstekend: station Nijmegen Dukenburg bevindt zich op fietsafstand en met de auto ben je snel op de A73 en A50. Met het openbaar vervoer en de fiets ben je bovendien binnen circa 15 minuten in het bruisende centrum van Nijmegen.

Details:
- Energy label C;}
- Tuin op het zuidoosten
- Bijdrage VvE is circa € 142,93 per maand (excl. voorschot stookkosten);
- Projectnotaris LV Notarissen te Nijmegen

Notary
A good notary is important. Therefore, housing corporation Portaal works with a fixed project notary: LV-Notarissen in Nijmegen. It is not possible to arrange the transfer of ownership with another notary.

Self housing
Housing corporation Portaal is committed to good homes and neighborhoods. The sale of this home will result in a better distribution of for-sale and rental homes in this neighborhood. If you purchase this home, you are required to move in yourself. It is not intended for the home to be occupied and/or rented out by third parties. This condition will also be included in the deed of delivery.