Fransen van de Puttestraat 35

KOOPVOORRANG
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 27 juni 2025 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Woning met garage!

Ideale starterswoning in een kindvriendelijke woonomgeving in Hatert. Deze eindwoning met garage is gebouwd op een perceel van 133 m2 met een op het zuidoosten gelegen achtertuin voorzien van een berging en garage. De ligging is aan de rand van de wijk met een natuurgebied nabij.

Hatert is een levendige wijk in Nijmegen waar gezelligheid en natuur elkaar perfect aanvullen! Deze charmante wijk biedt een levendige mix van groene parken en bruisende buurtpleinen, ideaal voor gezellige ontmoetingen en ontspannen wandelingen. Hatert is een geweldige keuze voor gezinnen en iedereen die houdt van een sfeervolle en hechte gemeenschap.

De afgelopen jaren heeft Hatert een transformatie doorgemaakt met veel positieve ontwikkelingen. De wijk is een aantrekkelijke mix van koop- en huurwoningen, aangevuld met een verscheidenheid aan eetgelegenheden, een uitgebreid winkelcentrum en prachtige wandelroutes. Daarnaast beschikt de wijkt over uitstekende openbare voorzieningen, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Hier voel je de warme stadssfeer, maar geniet je ook van de rust en comfort van een ideale woonomgeving.

De indeling op de begane grond is:
entree met hal met gecombineerde kelder-/meterkast, eenvoudig toilet, woonkamer met openslaande naar de achtertuin, open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparateur zoals vaatwasser, koelkast en siemens inductiekookplaat.

Op de verdieping zijn er: een overloop met bergkast en CV-ketel, 3 slaapkamers en een nette ruime badkamer met douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- Stenen berging en garage.
- CV-installatie Vaillant, bouwjaar 2016;
- Zonnepanelen (2018)
- Prima wijkvoorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek etc.;
- Prima OV-verbinding;
- Centraal gelegen t.o.v. ziekenhuizen, universiteit, stadscentrum en Malden;
- Projectnotaris Bruggink & van Beek Notarissen te Wijchen;
- De taxatiewaarde is € 325.000,-, deze wijkt af van de vraagprijs. Vraagprijs is leidend.
- Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod en anti-speculatiebeding van 4 jaar van toepassing;
- KOOP NU TIJDELIJK MET EEN GUNSTIGE GEMEENTELIJKE STARTERSLENING: EXCLUSIEF VOOR STARTERS, VRAAG
NAAR DE VOORWAARDEN! OP = OP.