Fransen van de Puttestraat 35

KAUFVORRECHT
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 27 juni 2025 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Woning met garage!

Ideale starterswoning in een kindvriendelijke woonomgeving in Hatert. Deze eindwoning met garage is gebouwd op een perceel van 133 m2 met een op het zuidoosten gelegen achtertuin voorzien van een berging en garage. De ligging is aan de rand van de wijk met een natuurgebied nabij.

Hatert ist ein lebendiger Stadtteil in Nijmegen, wo Gemütlichkeit und Natur sich perfekt ergänzen! Dieser charmante Stadtteil bietet eine lebhafte Mischung aus grünen Parks und pulsierenden Plätzen, ideale Bedingungen für gemütliche Begegnungen und entspannte Spaziergänge. Hatert ist eine großartige Wahl für Familien und alle, die an einer atmosphärischen und engagierten Gemeinschaft interessiert sind.

In den letzten Jahren hat Hatert eine Transformation durchgemacht mit vielen positiven Entwicklungen. Die Siedlung ist ein attraktiver Mix aus Eigentums- und Mietwohnungen, ergänzt um eine Vielfalt an Esslokale, einen umfangreichen Einkaufszentrum und wunderschöne Wanderwege. Neben den ausgezeichneten öffentlichen Einrichtungen haben Sie alles zur Hand. Hier spüren Sie die warme Stadtmilieu, aber genießen auch Ruhe und Komfort einer idealen Wohnumgebung.

Die Anlage im Erdgeschoss ist:
entree met hal met gecombineerde kelder-/meterkast, eenvoudig toilet, woonkamer met openslaande naar de achtertuin, open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparateur zoals vaatwasser, koelkast en siemens inductiekookplaat.

Op de verdieping zijn er: een overloop met bergkast en CV-ketel, 3 slaapkamers en een nette ruime badkamer met douche, toilet en wastafel.

Besonderheiten:
- Stenen berging en garage.
- CV-installatie Vaillant, bouwjaar 2016;
- Zonnepanelen (2018)
- Gute Einrichtungen wie Shops, Schulen, Bibliotheken usw.;
- prima öffentliche Verkehrszusammenhang;}，Dutch，“OV-verbinding”“öffentlicher Verkehr”（），“- prima öffentlicher Verkehr;”。，，。JSON：“{
- Zentral gelegen in Bezug auf Krankenhäuser, Universität, Stadtzentrum und Malden;}
- Projektnotar Bruggink & van Beek Notare in Wijchen;}
- Die Bewertungsumsatzsteuer-Wert beträgt 325.000 Euro und unterscheidet sich vom Verkaufspreis. Der Verkaufspreis ist maßgebend.
- Selbstbesetzungspflicht/Mietverbot und Spekulationsbekämpfungsklausel von 4 Jahren anwendbar;}
- KAUFE JETZT MIT EINER GÜNSTIGEN GEMEINDLICHEN ANFÄNGERFINANZIERUNG: EXKLUSIV FÜR NEUANFÄNGER, NACHFRAGE
ZUR AGBEITELUNG! OP = OP.