Harp 88

Harp 88, Ewijk - Wohnen in einer ruhigen und kindfreundlichen Umgebung!

In einer ruhigen Straße im beliebten Wohnviertel von Ewijk liegt diese gepflegte Zwischenwohnung mit sonniger Hinterhof auf der Westseite. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen, kinderfreundlichen Wohnumgebung mit Spielanlagen, Schulen, Geschäften und Sporteinrichtungen in der Nähe. Darüber hinaus sind die Ausfahrten Richtung Nijmegen, Wijchen und die A50/A73 gut erreichbar. Ein schöner Ort für alle, die bequem in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten, mit allen alltäglichen Einrichtungen in der Nähe.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Über den Eingang gelangen Sie in den Flur mit der Stromschacht. Von hier aus haben Sie Zugang zur gemütlichen Wohnzimmer, das mit glatt gestrichenen Wänden und einem Laminatboden ausgestattet ist. Die großen Fensterfronten vorne und hinten sorgen für eine angenehme Lichtführung und ein großzügiges Raumgefühl.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich die ausgebautete Küche. Diese moderne Küche (um 2018) ist in einer zeitlosen weißen Farbgebung mit einem Kunststoffarbeitsplatte ausgestattet und verfügt über eine 4-Kochfeld Induktionskochstelle, Abzugshaube, Kühlschrank und Mikrowellenherd. Die Küche ist mit einem Laminatboden und einer abgesenkten Decke mit eingebauten Spotleuchten ausgestattet. Neben der Küche führen Schiebetüren in den sonnigen Hinterhof. Anschließend befindet sich der zweite Flur mit Badezimmer und Treppenaufgang zur ersten Etage.

Erste Etage:
Der Flur bietet Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern und dem Badezimmer. Beide Schlafzimmer sind ordentlich ausgestattet mit einem Laminatboden, glatten gestrichenen Wänden und einem abgesenkten Decken mit eingebauten Spotleuchtern.

Die moderne Badezimmer (um 2018) ist vollständig ausgestattet mit einem Whirlpool, einer separaten Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken. Das Badezimmer ist mit weißer Sanitärtechnik, grauen Wand- und Bodenfliesen, einem abgesenkten Decken mit eingebauten Spotleuchten und verfügt sowohl über eine mechanische Belüftung als auch ein Fenster für die natürliche Belüftung.

Zweite Etage:
Über eine feststehende Treppe gelangen Sie zur zweiten Etage. Hier befindet sich eine praktische Diele mit Aufbewahrungsraum, der Aufstellplatz für den CV-Kessel (ATAG, 2024) und ein Schrank mit der Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus wurde auf dieser Etage eine vollwertige dritte Schlafzimmer realisiert. Die 2024 installierte Dachkante, ausgestattet mit Kunststoffrahmen, sorgt für zusätzlichen Raum und eine angenehme Lichtführung. Die Innenseite wurde 2025 vollständig abgeschlossen, wodurch diese Etage eine moderne und gepflegte Ausstrahlung hat.

Garten:
Der Hinterhof ist günstig gelegen im Westen, wodurch Sie vollen Genuss von der Mittag- und Abendsonne haben können. Hinten im Garten befindet sich ein freistehender Steinlager mit Elektrizität. Darüber hinaus verfügt der Garten über eine praktische Hinterseite.

Besonderheiten:
- Sonniger Hinterhof im Westen.
- Drei Schlafzimmer.
- Moderne Küche und Badezimmer (um 2018).
- Wohnzimmer mit gestrichenen Wänden und Laminatboden.
- Dachschale im Jahr 2024 installiert und Innenraum 2025 fertiggestellt.
- Dachkappe mit Kunststoffrahmen versehen.
- ATAG cv-Kessel aus 2024.
- Ein freistehender Steinbunker mit Elektrizität.
- Anwesend im Hintergrund.
- Energieausweis B.