Heidebloemstraat 153

Heideblütenstraße 153, Nijmegen - Wohnen auf Höhe mit einem Panoramablick über Nijmegen!

Im zehnten Stock eines gut gepflegten Wohnkomplexes liegt dieses überraschend hell und gut unterhaltene 3-Zimmer-Apartment mit ca. 79 m². Hier genießt man täglich einen fantastischen freien Blick über Nijmegen und die weite Umgebung. Dank der hohen Lage, der großen Fensterfronten und dem zusätzlichen Seitenfenster ist die Wohnung herrlich hell und man erlebt ein besonderes Raumgefühl. Die Wohnung liegt in einer grünen und zentralen Wohnumgebung mit Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Sporteinrichtungen und Ausfallstraßen in der Nähe. Auch das lebendige Stadtzentrum von Nijmegen, verschiedene Parks und die Universität sind leicht erreichbar. Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen mit allen alltäglichen Einrichtungen in der Nähe.

Einteilung:

Über die zentrale Eingang mit Intercom, Aufzüge und Treppenhaus gelangst du in das Apartment im zehnten Stock.

Der Flur bietet Zugang zu fast allen Räumen. Der Wohnraum ist großzügig gestaltet und weist eine spielerische Split-Level-Planung auf, wodurch ein gemütliches Sitzeck und eine separate Essstelle natürlicherweise voneinander getrennt sind. Die großen Fensterfronten und das zusätzliche Seitenfenster sorgen für eine angenehme Menge Tageslicht und einen großartigen Ausblick. Der Wohnraum ist mit einer sauberen Laminatbodenbelag, glatt gestrichenen Wänden und verfügt zudem über eine praktische Einbauschränke ausgestattet.

Die Küche ist in einer zeitlosen Beige-Farbe gestaltet und verfügt über ein Kunststoff-Arbeitsplatte, eine PVC-Bodenbelagung und ist vollständig ausgestattet mit einem 5-Flammen-Gaskochfeld, Abzugshaube, Kombi-Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach.

Von der Küche aus ist die Terrasse mit ca. 3 m² erreichbar. Aufgrund der Lage im Südosten ist dies ein wundervoller Ort, um die Morgen- und Mittagssonne sowie den beeindruckenden Ausblick zu genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut dimensionierte Schlafzimmer. Beide Zimmer sind mit Marmoleum-Böden und praktischen Einbauschränken ausgestattet, wodurch ausreichend Stauraum vorhanden ist.

Die Badezimmer ist funktional eingerichtet mit einer Dusche, Waschtisch und Anschlüssen für beide Waschmaschine und Trockner.

In der Unterstufe befindet sich zudem eine eigene Lagerung von etwa 5 m².

Besonderheiten:
- Wundervoll gelegen auf der 10. Etage mit einem atemberaubenden Panoramablick.
- Licht 3-Zimmer-Apartment mit ca. 79 m² Wohnfläche.
- Zwei Schlafzimmer, beide mit Marmoleum-Böden und Einbauschränken ausgestattet.
- Spielender Split-Level-Wohnraum mit separater Sitzecke und Essbereich.
- Kunststoff-Fenster mit HR++ Glas.
- Vollständige Küche mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet.
- Balkon von ca. 3 m² im Südosten.
- Selbstständige Lagerung von ca. 5 m².
- Warmes Wasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer; Blockheizung über die Wohnungseigentümergemeinschaft.
- Die Servicekosten betragen 233,- € pro Monat, zzgl. Vorauszahlung Heizkosten 67,- € pro Monat (Gesamt 300.- € pro Monat)