Marskramer 110

PREFERENCE TO BUY
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 1 juli 2025 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Welkom in deze charmante hoekwoning, gelegen op een unieke plek aan het water!

Met scholen, enspeeltuinen is de Huurlingsedam dé plek voor jonge gezinnen die een rustige, veilige en kindvriendelijke omgeving zoeken. E n dat allemaal op steenworp afstand van het bruisende centrum van Wijchen.

Deze hoekwoning woning ligt aan een autoluw pleintje met voldoende parkeergelegenheid voor de aanwonende. Nabij de woning ligt een bergingencomplex waarin je eigen privé (fietsen)berging is gesitueerd.

Classification:
Ground floor:
Entree, hal met toilet en fontein, meterkast, trapopgang, woonkamer met provisiekast en deur naar de achtertuin, lichte open keuken in rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven,
koel-vriescombinatie en vaatwasser.

1st floor:
Overloop, 3 slaapkamers, fraaie lichte badkamer voorzien van regendouche , tweede toilet en wastafel.

Het terras ligt aan het water op het oosten!

Details:
- De woning ligt aan een straat met voldoende parkeergelegenheid;
- Basisschool op loopafstand;
- Terras met overkapping;
- Begane grond en 1ste verdieping voorzien van een laminaatvloer;
- Intergas c.v. combiketel, bouwjaar 2010;
- Project notary Bruggink & van Beek Notaries in Wijchen
- De taxatiewaarde is € 415.000,-, deze wijkt af van de vraagprijs. Vraagprijs is leidend.
- Self-management obligation/rent prohibition and anti-speculation condition for 4 years applicable;