Molenweg 82

Stimmungsvoll geprägtes 4-zimmer Apartment mit repräsentativem Terrassenbereich, ordentlicher Küche und Lagerraum – Molenweg 82, Nijmegen

Dieses hell und geräumige Apartment befindet sich in der beliebten Gegend Hees/Nieuw-West, weniger als zehn Minuten Fahrrad- oder etwa fünfzehn Minuten zu Fuß vom pulsierenden Zentrum von Nijmegen entfernt. Die Lage ist sehr praktisch: Neben Albert Heijn gibt es auch ein Aldi, Kruidvat und Bruna in der Nähe. Diese Geschäfte liegen direkt gegenüber dem Apartment, sodass tägliche Einkäufe und andere Bedarfsmittel immer in der Nähe sind. Schulen, Kindertagesbetreuungseinrichtungen und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Die Bushaltestelle liegt praktisch vor der Tür, sodass du mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell an dein Ziel kommst. Für Entspannung und Erholung sind Park West, das Goffertpark und das Valkhofpark ideal gelegen, perfekt für einen Spaziergang, ein Fahrradtour oder eine Picknick im Grün. Mit dem Auto bist du innerhalb weniger Minuten auf der A73 und A50, was auch andere Städte und Regionen gut erreichbar macht.

Trotz dieser Kombination von Ruhe, Grün, Ausstattung und Erreichbarkeit bietet diese Wohnung das Beste der beiden Welten.

Einteilung:

Über den geräumigen Flur gelangt man zu allen Räumen. Die Wohnzimmer verfügt über große Fenster, sodass viel Tageslicht hereinfallt, und ist mit einem elektrisch bedienbaren Sonnenschirm ausgestattet. Es gibt genügend Platz sowohl für eine gemütliche Sitzgruppe als auch für ein Essbereich. Die abgetrennte Küche, die etwa aus dem Jahr 2014 stammt, ist mit einem 4-blasigen Gasherd, Abzugshaube, Kombigerät (Ofen), Kühlschrank/Keller und Geschirrspüler ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man sowohl in die Badkammer als auch auf das großzügige Terras an der Rückseite des Hauses. Dieses Terras liegt im Nordwesten, bietet einen freien Blick und ist eine angenehme Stelle, um von Mittag- und Abendsonne zu profitieren.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, alle mit einem sauberen Laminatboden ausgestattet. Das große Schlafzimmer an der Vorderseite ist mit Jalousien ausgestattet, ebenso das Schlafzimmer an der Rückseite. Die Badkammer ist einfach und veraltet, bietet aber reichlich Möglichkeiten für eine nach eigenem Geschmack durchgeführte Renovierung. Der WC-Raum ist getrennt in der Diele angeordnet. Im Erdgeschoss befindet sich ein eigener Lagerraum, ideal zum Aufstellen von Fahrrädern und zusätzlicher Lagerung.

Besonderheiten:
- Voll ausgestattet mit Kunststoff Fensterprofile mit Doppelglas
- Heizungsanlage: Nefit Proline Heizelement (2024)
- Energieausweis B
- Küche aus ca. 2014 mit aller notwendigen Einbauausrüstung
- Drei Schlafzimmer, alle mit Laminatboden ausgestattet
- Badezimmer datiert, aber mit Möglichkeiten für individuelle Ausgestaltung und Ausführung
- Ehrliches Terrassenanliegerrecht im Nordosten mit freier Sicht
- Eigene Lagerung im Erdgeschoss
- Gesunde und aktive VvE
- Zentraler Lage nahe Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr und Ausfallstraßen