Muldersweg 87

Heerlijk licht wonen met een fraai uitzicht over Nijmegen! – Muldersweg 87

Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met een prachtig uitzicht over de stad? Dan is Muldersweg 87 zeker een bezichtiging waard! Dit fijne appartement ligt op de tweede verdieping en beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een ruime loggia op het westen én een eigen vaste parkeerplaats. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel.

Het appartement is gelegen aan de rustige Muldersweg, op een gunstige locatie in Nijmegen. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen, belangrijke uitvalswegen en het openbaar vervoer binnen handbereik. Station Nijmegen Goffert ligt op slechts enkele minuten fietsen en ook het gezellige stadscentrum is snel bereikbaar. Bovendien loopt de snelfietsroute tussen Dukenburg en het stadscentrum praktisch voor de deur. Een ideale combinatie van rustig wonen en een uitstekende bereikbaarheid!

Indeling:
Bij binnenkomst kom je in de centrale hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn.

De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht en ruimte centraal staan. De grote raampartijen laten volop daglicht binnen en bieden een fraai uitzicht over Nijmegen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en zorgt voor een prettige, open verbinding tussen beide ruimtes.

Vanuit de woonkamer stap je zo de ruime loggia op. Door de ligging op het westen is dit een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer.

De badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte.

Een groot pluspunt is de eigen vaste parkeerplaats. Zo heb je altijd een eigen plek voor de auto, wat het wooncomfort compleet maakt.

Bijzonderheden:
-Eigen vaste parkeerplaats
- Nefit HR CV-combiketel
- Geïsoleerd vanuit de bouw (o.a. muurisolatie en isolatieglas)
- Energielabel A
- Prachtig uitzicht en uitstekende lichtinval
- Uitstekende bereikbaarheid (station Goffert, snelfietsroute en uitvalswegen nabij)
- Alle voorzieningen op korte afstand
- Actieve VvE met bijdrage van € 159,45,- per maand
- Inpandige (fietsen)berging op de begane grond
- Er is een projectnotaris van toepassing; Hekkelman Notarissen Arnhem
- De woning zal worden verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Gezien de aard van de verkoop zijn er geen Vragenlijst deel B en Lijst van zaken beschikbaar
- Aanvaarding: in overleg, kan echter snel

**Kortom: een heerlijk licht en ruim appartement waar je geniet van een fraai uitzicht over de stad, een zonnige loggia en het gemak van een eigen parkeerplaats. Muldersweg 87 biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit appartement te bieden heeft!**