Tolhuis 4266

KAUFVORRECHT
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 31 oktober 2025 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Dieses geräumige und lichte 2-Zimmer-Eckapartement im Erdgeschoss, komplett mit einem eigenen Terrassengebiet. Gelegen in einem kleinformatigen Mehrfamilienhauskomplex. Zu dem Apartment gehört eine eigene (Fahrrad-)Bereitstellung und in der Nähe befinden sich verschiedene öffentliche Parkflächen.

Der Viertel ist gekennzeichnet durch eine Mischung aus Einzelfamilienhäusern und in diesem Teil des Viertels einige kleinere Apartmentkomplexe. Breit angelegt und mit viel Grün wie im gesamten Dukenburg der Fall ist. In kurzer Entfernung befindet sich das Einkaufszentrum Dukenburg mit diversen öffentlichen und Einzelhandelserleichterungen sowie einem NS-Eisenbahnhaltepunkt an der Strecke Nijmegen-Den Bosch. Das öffentliche Verkehrsmittel ist auch hinsichtlich Busverbindungen ausgezeichnet und für den Auto hat es mehr als ausreichend öffentlichen Parkraum.

Wohnung:

Gemeinsame Eingang mit Briefkasten und Treppenaufgang. Die Eingangshalle enthält eine Mess- und Vorratskabine; Wohnzimmer mit Laminatboden, Schiebetür zum Balkon, 1 Schlafzimmer, großer Badraum mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Küche mit einfachem Küchenblock und Anschluss für die Waschmaschine.

Besonderheiten:
- Gebietsheizung;}
- Zentrales Warmwasserbereitungsgerät;
- Energieeichlabel C;}
- Schiebeverschluss;}
- Viel Grün und ausreichend Parkplätze;
- Vereinbarung VvE beträgt ca. 189,63 Euro pro Monat inklusive Wasser; (ohne Vorauszahlung Heizkosten);
- projectnotaris Bruggink & van Beek Notarissen Wijchen;
- der Bewertungswert beträgt 250.000 Euro und unterscheidet sich vom Verhandlungsbetrag. Der Verhandlungsbetrag ist maßgebend.
- Selbstbesetzungspflicht/Mietverbot und Spekulationsbekämpfungsklausel von 4 Jahren anwendbar;}
- KAUFE JETZT MIT EINER GÜNSTIGEN GEMEINDLICHEN ANFÄNGERFINANZIERUNG: EXKLUSIV FÜR NEUANFÄNGER, NACHFRAGE
ZUR AGBEITELUNG! OP = OP.