Tolhuis 7891

KAUFVORRECHT
Bevor diese Wohnung dem freien Markt angeboten wird, erhalten Mieter von sozialer Mietwohnungen von Portaal, Woonwaarts, Talis und SSH& in den Gemeinden Nijmegen, Wijchen, Beuningen und Druten Priorität, um die Wohnung zu erwerben. Möchtest du als Mieter für diese Prioritätsregelung in Betracht gezogen werden? Teile dann bis spätestens 3. September 2025 dein Interesse mit dem Verkaufsmakler mit. Danach gibt es keine Garantie auf Besichtigung und Teilnahme.

Dieses geräumige und lichte 2-Zimmer-Eckapartement befindet sich auf dem zweiten Stock und ist mit einem eigenen Terrassengebiet ausgestattet. Es liegt in einem kleinformatigen Apartmentkomplex. Zu der Wohnung gehört eine eigene (Fahrrad-)Bereitstellung, und in der Nähe gibt es verschiedene öffentliche Parkmöglichkeiten.

Der Viertel ist gekennzeichnet durch eine Mischung aus Einzelfamilienhäusern und in diesem Teil des Viertels einige kleinere Apartmentkomplexe. Breit angelegt und mit viel Grün wie im gesamten Dukenburg der Fall ist. In kurzer Entfernung befindet sich das Einkaufszentrum Dukenburg mit diversen öffentlichen und Einzelhandelserleichterungen sowie einem NS-Eisenbahnhaltepunkt an der Strecke Nijmegen-Den Bosch. Das öffentliche Verkehrsmittel ist auch hinsichtlich Busverbindungen ausgezeichnet und für den Auto hat es mehr als ausreichend öffentlichen Parkraum.

Wohnung:

Gemeinsame Eingang mit Briefkasten und Treppenaufgang. Die Eingangshalle enthält eine Mess- und Vorratskabine; Wohnzimmer mit Laminatboden, Schiebetür zum Balkon, 1 Schlafzimmer, großer Badraum mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie Anschluss für die Waschmaschine. Die Küche ist mit einem einfachen Küchenblock ausgestattet.

Besonderheiten:
- Gebietsheizung;}
- Zentrales Warmwasserbereitungsgerät;
- Energieeichlabel C;}
- Schiebeverschluss;}
- Viel Grün und ausreichend Parkplätze;
- Vereinbarung VvE beträgt ca. 212,04 Euro pro Monat inklusive Wasser; (ohne Vorabzahlung Heizkosten);
- Projektnotar Bruggink & van Beek Notare Wijchen
- der Bewertungswert beträgt 250.000 Euro und unterscheidet sich vom Verhandlungsbetrag. Der Verhandlungsbetrag ist maßgebend.
- Selbstbesetzungspflicht/Mietverbot und Spekulationsbekämpfungsklausel von 4 Jahren anwendbar;}
- KAUFE JETZT MIT EINER GÜNSTIGEN GEMEINDLICHEN ANFÄNGERFINANZIERUNG: EXKLUSIV FÜR NEUANFÄNGER, NACHFRAGE
ZUR AGBEITELUNG! OP = OP.