van Peltlaan 194

Welkom in deze leuke en complete hoekwoning! De woning is heerlijk licht en fris, voorzien van alle moderne comfort en beschikt over een voor- en achtertuin, diverse bergingen en maar liefst vier slaapkamers. Bovendien ligt de woning op een steenworp afstand van het Radboudumc, de Universiteit, supermarkten en de uitgestrekte bossen van Heumensoord.

De woning is zowel aan de binnen- als buitenzijde goed onderhouden. Het authentieke karakter is door de jaren heen op passende wijze gecombineerd met eigentijdse voorzieningen, die zorgen voor het comfort en gemak van nu.

Ook aan verduurzaming is gedacht. De woning is volledig geïsoleerd met muur-, dak- en vloerisolatie. Daarnaast is de woning voorzien van isolatieglas (HR en HR++), 12 zonnepanelen en een airco.

De wijk Hatertse Hei, waar deze woning is gelegen, is een geliefde woonomgeving waar een gemoedelijke sfeer en een centrale ligging hand in hand gaan. De wijk kenmerkt zich door haar karakteristieke straten, groene omgeving en prettige woonklimaat.

Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het bruisende stadscentrum als diverse winkels, scholen, ziekenhuizen, de universiteit, sportvoorzieningen en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Een fijne en gezellige plek voor wie rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen en de levendigheid van de stad binnen handbereik.

Einteilung:

Begane grond: entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet met hangend closet.
De woonkamer beschikt over een vaste kast en toegang tot de berg- en provisiekelder. Aan de voorzijde is ruimte voor een lange eettafel, terwijl aan de achterzijde een royale zithoek is gecreëerd. De openslaande deuren bieden direct toegang tot de achtertuin.
Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar. Ook hier valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De keuken biedt volop bergruimte, een royaal werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en zelfs een Quooker.
De achterentree/bijkeuken biedt ruimte aan de witgoedaansluitingen en een grote koel- en vrieskast, die beiden ter overname worden aangeboden.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van respectievelijk ruim 7 en 9 m². Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer van circa 9 m².
De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en mag met recht luxueus worden genoemd. Deze stijlvolle ruimte is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met lades en een tweede hangend toilet.

Tweede verdieping: ruime slaapkamer met volop bergruimte, drie dakkapellen en de opstelling van de cv-combiketel.

Besonderheiten:
- Centrale verwarming via een Vaillant-combiketel.
- De woning is voorzien van spouwmuur-, dak- en vloerisolatie.
- Isolatieglas (HR en HR++).
- 12 zonnepanelen, geplaatst in 2021.
- Energieausweis C.
- Moderne en luxe badkamer met inloopdouche en toilet, vernieuwd in december 2024.
- Keukeninrichting uit 2013 met apparatuur uit 2020.
- Keuken voorzien van Quooker (2024).
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van nette laminaatvloer.
- Voorzien van horren in ramen en deuren op begane grond en eerste verdieping.
- Heerlijk veel daglichtinval.
- Voorzien van groot zonnescherm aan achterzijde.
- Maar liefst drie separate bergingen.
- Centraal gelegen aan een nieuw ingerichte straat, met een goede aansluiting op de uitvalswegen.
- Alle denkbare voorzieningen en het stadscentrum op korte fietsafstand.
- Een woning met meer ruimte en mogelijkheden dan je op het eerste gezicht zou verwachten!