Zwanenveld 4360

KAUFVORRECHT
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 15 september 2026 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Fijne ruime en nette tussenwoning met 3 slaapkamers, royale zolder en zonnige tuin op het zuidoosten!

Welkom bij Zwanenveld 4360 in Nijmegen! Deze ruime tussenwoning biedt volop mogelijkheden en is ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een comfortabele woning met veel leefruimte.

De woning beschikt over een prettige woonkamer met volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de goede indeling voelt de woning ruim en comfortabel aan.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette, lichte en ruime badkamer. Een fijne verdieping met voldoende ruimte voor het hele gezin.

De woning beschikt daarnaast over een ruime zolder, die volop mogelijkheden biedt. Denk bijvoorbeeld aan extra bergruimte, een werkplek of het realiseren van een extra slaapkamer.

Ook buiten is het heerlijk genieten! De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier optimaal kunt profiteren van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van lange zomerdagen en gezellig buiten te eten.

Zwanenveld is een groene en ruim opgezette woonwijk in stadsdeel Dukenburg. De wijk is geliefd vanwege de praktische ligging en de vele voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar.

Ook het winkelcentrum Dukenburg ligt in de nabijheid en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Daarnaast is er volop groen in de omgeving en zijn er diverse wandel- en fietsmogelijkheden. Dankzij de goede verbindingen ben je bovendien snel onderweg richting het centrum van Nijmegen en de uitvalswegen.

Kortom: een ruime woning met een praktische indeling, drie slaapkamers, een royale zolder én een zonnige tuin op een fijne locatie in Nijmegen!

Besonderheiten:
- Drie slaapkamers, mogelijkheid tot realiseren vier slaapkamers
- Centrale verwarmingsketel; Intergas 2021
- Energieausweis B
- Gelegen aan een rustige weg en in een woonwijk
- De woning is voorzien van dubbel glas
- Een tuin aan zowel de voor- als achterzijde
- Perceel wordt nog ingemeten door Kadaster, kosten zijn voor de koper.

Wissen Sie, was Sie kaufen
Dieses Haus ist bautechnisch genehmigt. Den Bericht können Sie bei dem Makler einsehen.

Notar
Ein guter Notar ist wichtig. Deshalb arbeitet die Wohnungsgesellschaft Portaal mit einem festen Projektnotar: LV-Notariats in Nijmegen. Es ist nicht möglich, den Eigentumsübertrag mit einem anderen Notar zu regeln.

Selbstwohnen
Die Wohnungsgesellschaft Portaal setzt sich für gute Wohnungen und Viertel ein. Der Verkauf dieser Wohnung sorgt für eine bessere Verteilung von Kauf- und Mietwohnungen in diesem Viertel. Wenn Sie diese Wohnung kaufen, sind Sie verpflichtet, dort selbst zu wohnen. Es ist nicht beabsichtigt, dass die Wohnung von Dritten bewohnt und/oder vermietet wird. Diese Bedingung wird auch in den Liefervertrag aufgenommen.